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樂山蘇稽新區(qū)專業(yè)推薦法律咨詢
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專業(yè)推薦法律常識:
·面積補(bǔ)差
  面積補(bǔ)差現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多,商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實(shí)際收房時,實(shí)測面積會與合同面積有誤差。如果超出了,需要按照房價來補(bǔ)償相應(yīng)的房款,一般在3%以內(nèi)的需要補(bǔ)交房款,超出3%的部分不需要。如果實(shí)測面積比合同面積小,開發(fā)商也得退回部分房款的,如果面積縮水超過3%,則購房者有權(quán)要求退房。第二、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作,負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù),這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司,也可
·在我國規(guī)定不認(rèn)罪會加重判決嗎?
  其實(shí)目前我國的司法界的工作人員零口供定罪的這種案例是非常少見的,大多數(shù)的情形下還是要從犯罪嫌疑人自己交代的線索當(dāng)中尋求突破口的,只是如今已經(jīng)發(fā)生過了一部分當(dāng)事人在二審到最后判決之前依然是拒不認(rèn)罪的這種情形。所以就導(dǎo)致有些人考慮的一個問題是在我國規(guī)定不認(rèn)罪會加重判決嗎?一、在我國規(guī)定不認(rèn)罪會加重判決嗎?拒不認(rèn)罪,從重處罰是沒有法律依據(jù)的。《刑法》第六十二條規(guī)定:我國法律對于非犯罪情節(jié)從重處罰只有法定從重處罰,不存在酌定從重處罰。根據(jù)《關(guān)于
·房屋稅費(fèi)繳納要約定好
  房屋稅費(fèi)繳納要約定好回遷房的買賣涉及到兩次稅費(fèi)的繳納:一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi),另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi),這兩次稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān),應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。二、嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記,這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。當(dāng)前我國民事立法采用的是債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式,即當(dāng)事人之間存在著有效的債權(quán)合同并辦理了交付或
·在我國車輛鈑金屬于劃痕險嗎?
  所有的汽車的外殼都是鈑金經(jīng)過加工以后形成的,車輛被刮傷的情況下其實(shí)就是車輛鈑金有所損傷了,需要對車鈑金重新噴漆才能夠恢復(fù)到原來的狀況,但是一般情況下車鈑金都是在交通事故當(dāng)中被撞的變形的。有少部分網(wǎng)友關(guān)心的一個問題是在我國車輛鈑金屬于劃痕險嗎?一、在我國車輛鈑金屬于劃痕險嗎?劃痕險是車損險的附加險,即投保了機(jī)動車損失保險的,可投保劃痕險。劃痕險全稱車身劃痕損失險,家庭自用車輛、非營業(yè)車輛可投保,是指在保險期間內(nèi),保險車輛發(fā)生無明顯碰撞痕跡
·被告人認(rèn)罪案件簡易程序需要注意什么?
  被告知道自己已經(jīng)沒有任何逃脫法律制裁可能性的時候就會開始尋求能夠減輕處罰的辦法,而認(rèn)罪就是他們在這種情況下唯一能作的事情,法院在得到被告認(rèn)罪的文書之后就可以用簡易程序來審理整個案件,那么,被告人認(rèn)罪案件簡易程序需要注意什么?被告人認(rèn)罪案件簡易程序注意事項(xiàng):“被告人認(rèn)罪案件”普通程序簡化審是刑事訴訟法框架內(nèi)的刑事庭審改革方式,同樣必須嚴(yán)格執(zhí)行刑事訴訟法規(guī)定的基本原則和程序,切實(shí)保障被告人的訴訟權(quán)利。一、“簡化審”案件被告人的訴訟權(quán)利提
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