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業主大會表決機制是怎樣的?下列事項由業主共同決定 業主大會表決機制規定有什么業主大會表決機制規定，對于制定和修改業主大會議事規則、制定和修改管理規約、選舉業委會或更換業委會成員、使用或籌集維修基金等事項應當由業主共同表決決定。并且業主大會的決定對業主具有法律約束力，具體法律規定見下文內容：《民法典》(于2021年1月1日實施)第二百七十八條下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務
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離婚后再爭撫養權條件包括什么
離婚后再爭撫養權條件包括什么一、離婚后再爭撫養權條件包括什么1、孩子的意見相當重要：如涉及10周歲以上未成年子女的，應提交子女本人愿跟隨父親或母親生活的相關證據。一般，法院在處理撫養問題上，會認真聽取十周歲以上孩子的意見，并做筆錄入卷。在離婚前或離婚過程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意隨自己生活是尤為重要的。十周歲以上的孩子一般比我們這一代人更為成熟，對于離婚的含義及后果都基本了解，雖然這樣會對其造成傷害，但這種傷害是避免不了的，
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我國發明專利權的期限為多少年 我國發明專利權的期限為多少年專利保護期限是指專利被授予權利后，得到專利保護的時間期限。發明和實用新型專利權被授予后，除《專利法》另有規定的以外，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品。1、發明專利權的保護期限：授權的發明專利，申請日起20年2、實用新型專利權的保護期限：授權的實用新型專利，
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一方出軌時財產如何分配對于一方的出軌行為 一方出軌時財產如何分配對于一方的出軌行為，首先要確定該行為是不是屬于法律規定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那么在財產分割上，則與普通的離婚財產分割沒有很大區別。如果是過錯責任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財產分割時，法院會考慮出軌一方對婚姻的影響，在照顧無過錯方的基礎上公平分割財產。二、因對方出軌離婚需收集哪些證據現實中，證明婚外情的證據可謂是五花八門，但這方面證據比較難以取得，而且單獨的證據也很難證明一方有婚外情存在，所以應
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什么是商品房預售 商品房預售也稱樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售具有以下特征：(1).商品房預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或挫去效力的根據。(2).商品房預售具
