中法網
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·什么是房屋抵押貸款 什么是房屋抵押貸款房產抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須 ·房屋抵押合同包括哪些內容? 房屋抵押合同包括哪些內容?房地產抵押合同應當載明下列主要內容：(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯系方式;(二)主債權的種類、數額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元;(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產的具體信息;(四)抵押房地產的價值，具體價值可以請專業的評估機構進行評估;(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅 ·房屋抵押的程序是什么 房屋抵押的程序是什么房地產抵押登記基本程序如下：(一)抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列材料：1、房地產抵押登記申請書;2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產價值的資料;7、登記機關認為必要的其他文件。(二)受理申請。審查申請人所提交的文 ·房產抵押登記如何辦理 房產抵押登記如何辦理首先，以房地產作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產抵押合同，合同內容包括：(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(二)主債權的種類、數額;(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;(四)抵押房地產的價值;(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(六)抵押期限;(七)抵押權滅失的條件;(八)違約責任;(九 ·抵押后的房屋可以買賣嗎? 抵押后的房屋可以買賣嗎?根據我國《物權法》規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，若要買賣已經抵押的房屋，需要征得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買賣已經抵押的房屋。二、已經抵押的房屋如何買賣?(一)出 >>更多... |