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三明行政訴訟法律咨詢
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三明行政訴訟法律常識
·一、店面合同違約標準是多少?
  一、店面合同違約標準是多少?一般參照造成的損失進行計算,大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規(guī)定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠
·監(jiān)護人可以代立遺囑嗎?
  監(jiān)護人可以代立遺囑嗎不可以。監(jiān)護人在行使財產(chǎn)管理權時,得為被監(jiān)護人的利益而使用或處分,但對不動產(chǎn)的處分,法律中是加以禁止或嚴加限制的。所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內,按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分,并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個特征:1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力
·普通合伙企業(yè)如何承擔債務
  普通合伙企業(yè)如何承擔債務合伙的債務由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定,以各自的財產(chǎn)承擔清償責任。合伙人對合伙的債務承擔連帶責任,法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務超過自己應當承擔數(shù)額的合伙人,有權向其他合伙人追償。全體合伙人對合伙經(jīng)營的虧損額,對外應當負連帶責任;對內則應按照協(xié)議約定的債務承擔比例或者出資比例分擔;協(xié)議未規(guī)定債務承坦比例或者出資比例的,可以按照約定的或者實際的盈余分配比例承擔。但是對造成合伙經(jīng)營虧損有過錯的合伙人,應當根據(jù)其過
·2023物業(yè)糾紛要怎么解決?
  2023物業(yè)糾紛要怎么解決?律圖提醒您:當您與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時,不妨向小區(qū)所在地的居住小區(qū)管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協(xié)會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定,自愿平等地進行磋商,進而解決管理
·一、財產(chǎn)被司法拍賣買賣不破租賃能成立嗎?
  一、財產(chǎn)被司法拍賣買賣不破租賃能成立嗎?財產(chǎn)被司法拍賣是不能成立買賣不破租賃的,買賣不破租賃的例外情形包括:1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看,該原則應當不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動產(chǎn)抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定:“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未
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