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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·一、買賣不破租賃合同到期押金由誰(shuí)退? 一、買賣不破租賃合同到期押金由誰(shuí)退?由不動(dòng)產(chǎn)的買受人退，因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)的買賣合同生效之后，不動(dòng)產(chǎn)上的租賃合同的當(dāng)事人中的一方就變更為買受人。《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。二、買賣不破租賃原則的適用瑕疵有哪些? ·分公司能不能作合同履行主體？ 分公司能不能作合同履行主體?分公司雖然沒(méi)有獨(dú)立的主體資格，但是其實(shí)際領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且從事相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于普通勞動(dòng)者而言，可能并不能辨認(rèn)其主體資格。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見》第40條規(guī)定：“《民事訴訟法》第48條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)”從上述法律的規(guī)定來(lái)看，分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)從事的法律行為原則上是有 ·犯罪未遂預(yù)備中止的異同點(diǎn)有哪些？ 犯罪未遂預(yù)備中止的異同點(diǎn)有哪些？1、犯罪預(yù)備:我國(guó)刑法第22條第1款規(guī)定：“為了犯罪，準(zhǔn)備工具，制造條件的，是犯罪預(yù)備。”我國(guó)刑法學(xué)界認(rèn)為這只是對(duì)犯罪預(yù)備行為的描述，并非犯罪預(yù)備的概念。根據(jù)這一規(guī)定及有關(guān)刑法理論，犯罪預(yù)備形態(tài)，是指行為人為實(shí)施犯罪而開始創(chuàng)造條件的行為，由于行為人意志以外的原因而未能著手實(shí)行犯罪行為的犯罪停止形態(tài)。2、犯罪未遂:是已經(jīng)著手實(shí)行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的情形。犯罪未遂的特征：(1)已經(jīng)著手實(shí)行犯 ·一、店面租賃違約賠償協(xié)議需要寫嗎？ 一、店面租賃違約賠償協(xié)議需要寫嗎？需要寫的；協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過(guò)協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院 ·一、先出租后抵押房屋買賣不破租賃能成立嗎? 一、先出租后抵押房屋買賣不破租賃能成立嗎?先出租后抵押房屋買賣不破租賃能成立，租賃合同先于抵押權(quán)的設(shè)定，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用買賣不破租賃原則，租賃合同繼續(xù)有效。如果抵押權(quán)先于租賃合同成立，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，此時(shí)買賣擊破租賃。因?yàn)椋舻盅簷?quán)先于租賃合同成立，而抵押是需要辦理抵押登記的，登記本身具有公示效力。承租人可以從抵押財(cái)產(chǎn)登記中查明租賃財(cái)產(chǎn)的物上負(fù)擔(dān)情況，既然明知承租的財(cái)產(chǎn)有其他物權(quán)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)帶來(lái) >>更多... |
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