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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·現房需要預售許可證嗎 按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花(現樓不需此證)。商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在于各自取得的條件不同，主要表現在：商品房(現房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件；3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；4、已 ·購買商品房該怎么避免風險 1、逾期型交房糾紛雙方約定的交房期限屆滿，開發商卻因為自身的財務風險控制及施工進度控制失控等種種原因沒有將符合交付使用條件的房屋交付給買受人的行為。如果出現了逾期交付的情形，出賣方可以以書面形式履行及時告知義務。若沒有對逾期交房的違約金作出明確約定的，就按同地段同類房屋租金的標準來計算買受人的實際損失。2、不符合交付條件型交房糾紛這類糾紛大都是因為所開發的房產不符合交付條件，而開發商為避免承擔逾期交房的違約責任而致。交付條件有兩種類型，即法 ·如何判斷勞動合同關系事實解除 事實勞動關系包括以下幾個概念：1、沒有書面合同形式，通過以口頭協議代替書面勞動合同而形成的勞動關系；2、應簽而未簽訂的勞動合同。用人單位招用勞動者后不按規定訂立勞動合同而形成的勞動關系；3、用人單位與勞動者以前簽訂過勞動合同，但是勞動合同到期后用人單位同意勞動者繼續在本單位工作卻沒有與其及時續訂勞動合同而形成的事實延續的勞動關系；4、以其他合同形式代替勞動合同，即在其它合同中規定了勞動者的權力、義務條款，比如在承包合同、租賃合同、兼并合同中 ·離婚夫妻的共同股權怎么樣分割 第一種情況：夫妻之間已就股權轉讓達成一致。此種情況下，又可以進一步分成三種具體情形：1、該有限責任公司全體股東過半數同意，且放棄同等條件下的優先購買權。2、該有限責任公司全體股東過半數不同意，不同意轉讓的股東愿意行使優先購買權。3、該有限責任公司全體股東過半數不同意，不同意轉讓的股東也不愿意購買該出資。第二種情況：夫妻雙方無法達成一致。司法實踐中，很多時候夫妻離婚時因情感問題難以就財產分割問題達成一致意見，也有不少時候夫妻雙方都主張對方存在 ·股東內部之間轉讓股權要交稅嗎 需要。在股權轉讓的過程中，轉讓方需要交納各種稅費。不過具體的稅費規定是不同的，一般分為兩種：1、當轉讓方是個人，如果轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納。2、當轉讓方是公司，如果轉讓方是公司，則需要涉及的稅費較多，將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等相關問題。《公司法》第一百三十七條股份轉讓股東持有的股份可以依法轉讓。 >>更多... |
