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公司法務法律常識:
·一、買房合同無效的情形有哪些?
  一、買房合同無效的情形有哪些?房屋買賣活動中可能導致合同無效的情形如下:(一)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法典》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,買賣合同無效。無民事能力人一般是指未滿十歲的兒童、精神病人;(二)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、
·行政法證據規則是什么?
  行政法證據規則是什么?行政法證據規則是什么?根據我國《行政處罰法》第三十二條和第四十三條、《行政訴訟法》以及有關司法解釋,我國目前的行政證據規則主要有以下幾種:1.可以直接認定的事實:(1)眾所周知的事實;(2)自然規律及定理;(3)按照法律規定推定的事實;(4)已經依法證明的事實;(5)根據日常生活經驗法則推定的事實。2.不能作為定案依據的證據:(1)嚴重違反法定程序收集的證據材料;(2)以偷拍
·一、房屋買賣涉及的稅費主要有哪些?
  一、房屋買賣涉及的稅費主要有哪些?1、一手房屋交易:契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。物業管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。2、二手房房屋交易:非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量
·國家賠償法拘留違法和非法拘禁的區別是什么?
  一、國家賠償法拘留違法和非法拘禁的區別是什么?違法拘留,是違反法定程序或基于錯誤判斷(如錯抓嫌疑人)將不應拘留的人拘留(就是說關到了看守所)。非法拘禁是未經法定程序(上面的違反程序起碼有個程序)限制他人人身自由,比如我把你關到個倉庫里三天,一般這種情況跟國家賠償無關,但這種事若是國家工作人員履行職務是干的,就涉及國家賠償了。二、遭遇非法拘留,國家怎么賠償?《國家賠償法》第二十條:“賠償義務機關對依法確認有本法第十五條、第十六條規
·重婚罪立案新規有什么標準
  一、重婚罪立案新規有什么標準1、與配偶登記結婚,與他人又登記結婚而重婚,也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結婚,有重婚者欺騙婚姻登記機關而領取結婚證的,也有重婚者和登記機關工作人員互相串通作弊領取結婚證的。2、與原配偶登記結婚,與他人沒有登記確以夫妻關系同居生活而重婚,此即為先法律婚后事實婚型。3、與配偶和他人都未登記結婚,但與配偶和他人曾先后或同時以夫妻關系同居而重婚,此即兩個事實婚的重婚。4、與原配偶未登記而確以夫妻關系共同生
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