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婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外
婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易
開封尉氏兩湖街道涉外法務法律咨詢
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涉外法務法律常識:
·一、抵押承諾不影響買賣不破租賃嗎?
  一、抵押承諾不影響買賣不破租賃嗎?如果租賃合同先于抵押權的設定,抵押權實現后,適用買賣不破租賃原則,租賃合同繼續有效。如果抵押權先于租賃合同成立,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力,此時不適用于買賣不破租賃。因為,若抵押權先于租賃合同成立,而抵押是需要辦理抵押登記的,登記本身具有公示效力。承租人可以從抵押財產登記中查明租賃財產的物上負擔情況,既然明知承租的財產有其他物權,就應當承擔因實現抵押權帶來的風險。否則,財產抵押后,抵押權的效
·一、店面租金違約后可以獲得違約金嗎?
  一、店面租金違約后可以獲得違約金嗎?店面租金違約后可以獲得違約金,對于租賃合同有違約產生時,首先是劃分違約責任。其次門面合同違約金通常需要在合同里備注違約金的百分比,如果沒有備注則一般是按照百分之二十收取,同樣,若在簽訂合同之處也可以通過雙方協商來修改合同的違約金比例。二、違約金計算支付標準1、在房屋租賃關系上,要求解除租賃合同的一方,應該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額
·勞動合同到期了公司不續簽了有賠償嗎?
  勞動合同到期了公司不續簽了有賠償嗎用人單位和勞動者建立勞動關系,勞動合同期滿,不續簽勞動合同通常有如下情況:1.用人單位不續簽勞動合同,用人單位需要向勞動者支付補償金(每服務一年需要支付一個月工資)。2.符合簽訂無固定期限勞動合同,用人單位不續簽,屬于違法解除勞動合同,需要向勞動者支付賠償金(每服務一年支付2個月工資)。3.勞動者不續簽,用人單位不需要支付補償金,用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同,勞動者不同意續訂的情形除外。
·一、更改遺囑需要通知繼承人嗎?
  一、更改遺囑需要通知繼承人嗎?更改遺囑不需要通知繼承人,由遺囑人到公證處辦理即可?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十二條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。二、遺囑人變更遺囑要符合什么條件公民變更遺囑,只能由遺囑人本人親自進行,其他任何社會組織或者個人既無權對遺囑人設立的遺囑加以變更,也不能代理遺囑人進行遺囑變
·沒簽合同辭職隨時離職合理嗎?
  沒簽合同辭職隨時離職合理嗎沒有簽訂書面勞動合同的,為不定期勞動關系,勞動者可以隨時終止勞動關系。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資。根據《勞動合同法》第三十八條規定用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;第八十二條規定,自用工之日起超過一個月不滿一
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