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財產糾紛法律常識:
·雖然很多時候進行房屋租賃,當事人都會選擇簽訂書面的租賃合同,
  雖然很多時候進行房屋租賃,當事人都會選擇簽訂書面的租賃合同,但現實中也不排除簽訂口頭房屋租賃合同的情況。那在這種情況下,這個口頭房屋租賃合同是否有效呢?如果沒有效,那自然就不能保護當事人的合法利益。下文中我們為你解答這個問題。一、口頭房屋租賃合同是否有效《合同法》第二百一十五條:租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。1、口頭租賃合同:(1)如果雙方都按口頭約定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承
·租賃房屋的過程中一方作為出租方,另一方自然就是屬于租賃方。很
  租賃房屋的過程中一方作為出租方,另一方自然就是屬于租賃方。很多時候我們看到都是出租方在要求變更合同內容,那作為租賃方是否也可以要求變更合同內容呢?如果也可以的話,這種情況下又需要滿足怎樣的條件?接下來,我們就來為你做詳細解答吧。一、租賃方是否可以變更合同租賃合同如果簽訂,是有法律效應的。如果租賃期還沒滿,要變更,那就是違約,必需付給對方違約金。如果租賃期已滿,就可以變更重新簽約。還有一種是你現在不住這里了,但是租賃期還沒有滿,只要經過業
·房屋被查封后還能出租嗎
  房屋被查封后還能出租嗎房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。法律依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條:封、扣押的財產不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委托第三人或者申請執行人保管
·有的人認為租房沒有買房那么復雜,只要房子的環境、價格合適,那
  有的人認為租房沒有買房那么復雜,只要房子的環境、價格合適,那其實就是可以租賃的。有這樣想法的人顯然是對我國相關政策的不了解,其實并非所有的房子都是可以進行租賃的,那究竟哪些情況下的房子不能租呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、哪些情況下的房子不能租1、未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產權證的房屋不
·我們發現在租房的時候出租人收取的押金,一般在承租人有違約行為
  我們發現在租房的時候出租人收取的押金,一般在承租人有違約行為的情況下,就會當作違約金來扣除,那從法律角度來看的話,這個租房時的押金是否算違約金呢?可能不少人對此都有疑惑,接下來,就讓我們為你做詳細解答吧。一、租房時的押金是否算違約金1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人
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