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離婚糾紛法律常識:
·一、出租人提前解除合同的情形有哪些?
  一、出租人提前解除合同的情形有哪些?合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。合同的終止,又稱合同的消滅,是指合同關系在客觀上不復存在,合同權利和合同義務歸于消滅。一般情況下,房屋租賃合同中有租期規定的,承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同,否則即是違約行為,要承擔因此而產生的法律責任。但這也不是絕對的,在某些特殊情況下,出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合
·公司授權分公司簽訂合同合法嗎?
  公司授權分公司簽訂合同合法嗎?授權的情況下,分公司可以簽訂合同,分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但一般要在公司的授權范圍內進行,司法實踐中一般不會因為是分公司簽訂的合同而認定無效。二、相關情況1、有營業執照的分公司A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但
·一、房東如何應對買賣不破租賃?
  一、房東如何應對買賣不破租賃?簡單來說就是,如果某租客已經租下了一套房屋,在承租期內即使房東將房子賣掉,也不影響租賃合同的履行,租客有權繼續居住使用房屋至合同期限屆滿。作為房東,應對買賣不破租賃這個規則,可以與租客在租賃合同中約定:在租賃期內房屋的產權發生變動,租賃合同將于產權變更之日終止。那么房屋通過買賣產權完成變更后,原房東和租客的租賃關系就結束了,此時新房東有權要求租客搬走。如果租客存在不按時交納租金,或者擅自轉租等行為,嚴重影響租賃
·一、出租人提前解除合同裝修費需要賠償嗎?
  一、出租人提前解除合同裝修費需要賠償嗎?看合同約定,沒約定的,如果房東解除合同,賠償剩余殘值。租賃方解除合同,房東可以不賠償《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:(一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持;(二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修
·招搖撞騙罪與詐騙罪是法條競合嗎?
  招搖撞騙罪與詐騙罪是法條競合嗎?一、招搖撞騙罪與詐騙罪是法條競合嗎?《刑法》第二百六十三條規定:以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的,處3年以上10年以下有期徒刑,并處罰金;有下列情形之一的,處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。并處罰金或者沒收財產:(一)入戶搶劫的;(二)在公共交通工具上搶劫的;(三)搶劫金融機構的;(四)多次搶劫或搶劫巨額的;(五)搶劫致人重傷、死亡的;(六)冒充軍警搶劫的;(
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