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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·買房入住后應(yīng)注意的法律問題 1、電梯不運行，物業(yè)管理公司有責(zé)任 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 2、房屋質(zhì)量有問題，繳 ·出租屋轉(zhuǎn)租涉及哪些法律問題? 出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦?轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長嗎?承租人能提前退租嗎?如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長時間通知出租人?租房期滿未簽訂新的租房合同會導(dǎo)致什么結(jié)果等?出租屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)注意這些法律問題。 1、出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦? 如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn) ·違約損害賠償 1、損害賠償是因債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的一種民事責(zé)任。合同生效后，因債務(wù)人違約而使債權(quán)人遭受損害，當(dāng)事人之間的原合同債務(wù)關(guān)系就轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶆?wù)關(guān)系。作為違約責(zé)任形式的損害賠償，與締約過失責(zé)任中的損害賠償、合同無效后的損害賠償、合同撤銷后的損害賠償所不同的地方在于它僅能基于合法有效的合同存在之前提。如果合同不存在、無效或被撤銷，則不適用違約損害賠償。 ·違約損害賠償責(zé)任的范圍 違約損害賠償責(zé)任的范圍，是指在發(fā)生違約情事以后，在請求損害賠償時應(yīng)如何確定損害的范圍，根據(jù)什么原則來確定損害賠償?shù)臄?shù)額。合同法第113條規(guī)定損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，原則上，通過賠償損失應(yīng)使受害人處于如同合同已經(jīng)履行時的同樣狀態(tài)。通常認(rèn)為財產(chǎn)上損害賠償范圍即合同法規(guī)定了三類： ·補(bǔ)償性損害賠償和懲罰性損害賠償 補(bǔ)償性損害賠償 (1)完全賠償原則 根據(jù)《合同法》第113條第一款的規(guī)定，違約方承擔(dān)補(bǔ)償性損害賠償?shù)姆秶▽嶋H損失和可得利益的損失兩部分。①實際損失。指因違約行為遭受的財產(chǎn)損害和人身 >>更多... |
