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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·二手房的交易該如何進(jìn)行 房地產(chǎn)行業(yè)一直是影響國家民生的重要行業(yè)之一，所以它理所當(dāng)然的要受到國家的宏觀調(diào)控，并且是比較嚴(yán)格的調(diào)控，這也就因為購房者買房要遵守國家的相關(guān)規(guī)定。那么，二手房的交易該如何進(jìn)行才好呢？詳細(xì)內(nèi)容請從下文中進(jìn)行了解。一、二手房的交易該如何進(jìn)行1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格;2、房地產(chǎn) ·買二手房注意什么問題 由于我國房價較高，因此一些資金儲備不夠充足的人往往將二手房作為購房首選。在買二手房的過程中，購房者需要格外注意一些細(xì)節(jié)問題。那么，具體來說，當(dāng)事人買二手房注意什么問題呢？這是很重要的問題，下面就讓我們?yōu)槟阕龇治鼋獯鸢伞Ｒ弧①I二手房注意什么問題1、產(chǎn)權(quán)交易有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓 ·二手房購買合同有哪些無效情形 近年來，隨著人們法律意識的提高，買賣二手房時不簽合同的購房者已經(jīng)不多見了，但是有的時候還會出現(xiàn)簽訂了無效的購房合同的情形，這也無法保障購房者的權(quán)益。那么，二手房購買合同有哪些無效情形呢？現(xiàn)在，就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答吧。一、二手房購買合同有哪些無效情形1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因 ·如何約定二手房買賣違約金 二手房買賣過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)各種違約現(xiàn)象，比如延期交房、延期付款、延期辦理房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量問題、稅費問題等等，因此房屋買賣雙方事先約定違約金很有必要。那么，如何約定二手房買賣違約金呢？詳細(xì)內(nèi)容請在下文中進(jìn)行了解。一、如何約定二手房買賣違約金在房屋買賣活動中，有些違約導(dǎo)致合同不能履行，有些問題不足以導(dǎo)致合同無法履行，但是影響了一方的權(quán)益，至少給對方造成日期的延誤。從合同約定的角度講，應(yīng)該對合同履行的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行約定，并約定出現(xiàn)某種違約 ·房產(chǎn)中介的欺詐手段有哪些 生活中，當(dāng)我們在租賃房屋或者買賣房屋時，難免會與房產(chǎn)中介打交道。而眾所周知，現(xiàn)在很多中介屬于黑中介，經(jīng)常利用各種手段騙取高額回扣、吃差價、克扣押金等等。那具體而言，房產(chǎn)中介的欺詐手段有哪些呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、房產(chǎn)中介的欺詐手段有哪些1、騙取房屋租金。一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房， >>更多... |
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