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買二手房土地使用證沒過戶怎么辦? 買二手房土地使用證沒過戶怎么辦?如果土地使用權不過戶，其物權仍屬于權證上之人，權證人可以出讓該土地使用權，在該土地使用權上設置抵押權，買方不得主張該行為無效，只能要求賣方承擔違約責任。就相當于購買一件商品，而商品仍在賣方手中，賣方可以將該商品再次出賣給第三人，而第三人可以取得該商品所有權，不受原買方約束，原買方只能要求賣方承擔違約責任。因此，如果土地使用權不過戶，將承擔很大的法律風險。辦理土地證更名的程序如下：1、簽訂土地合同：
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一、夫妻離婚時房產還有按揭如何過戶? 一、夫妻離婚時房產還有按揭如何過戶?夫妻離婚時房產還有按揭的過戶是當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，(一)、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證、身份證明及復印件;協議離婚提交：離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
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妻子不履行夫妻義務能否離婚？ 人生的美好時刻便是結為夫妻，“恩愛兩不疑”。然而，婚后的生活卻是很多夫妻都提前預想不到的。婚后會因為生活的種種爭吵，大鬧甚至嚴重者會離婚。但這種種原因中還有一種，那就是妻子不履行妻子的任務，讓丈夫得不到婚后生活的幸福感，那么，妻子不履行夫妻義務能否離婚呢?妻子不履行夫妻義務能否離婚呢?夫妻因感情不和分居滿二年，一般來說可以構成夫妻感情破裂的事實證明。“分居”是指夫妻間不再共同生活，不再互相履行夫妻義務，包括停止性生活，經濟上不再合作
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勞動者解除勞動關系的情形有哪些？ 勞動者解除勞動關系的情形有哪些？ 1.用人單位按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件，勞動者解除勞動合同的; 2.用人單位及時足額支付勞動報酬，勞動者解除勞動合同的; 3.用人單位低于當地最低工資標準支付勞動者工資，勞動者解除勞動合同的; 4.用人單位依法為勞動者繳納社會保險費，勞動者解除勞動合同的; 5.用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益，勞動者解除勞動合同的; 6.用人單位以欺詐
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海關稽查的程序是怎樣的 海關稽查的程序是怎樣的1、通知海關決定對企業實施稽查時，提前3日將《海關稽查通知書》送達企業，企業收到通知書后應及時與海關聯系，并按通知中的稽查范圍準備相應帳冊、業務單證及有關資料。當企業有重大違法嫌疑，企業的會計帳簿、會計憑證、會計報表、會計電算化資料、報關單證等有關資料或進出口貨物可能被擅自轉移或毀棄，以及特殊情況海關認為有必要時，海關可不事先通知企業而徑行稽查。徑行稽查時海關將《海關稽查通知書》當面送達企業。2、實施
