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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·買賣二手房的流程是是怎樣的
買賣二手房的流程是是怎樣的1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3 ·怎樣去購買二手房 (一)交易前 怎樣去購買二手房(一)交易前1、審查房屋權(quán)屬狀況下家要對房屋的權(quán)屬狀況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，共有人如不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產(chǎn)關(guān)。《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售 ·對工傷認定不服如何起訴 對工傷認定不服如何起訴第一條公民、法人或者其他組織對勞動保障行政部門作出的下列工傷認定行政行為不服向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：(一)不予受理工傷認定申請的決定;(二)工傷認定決定;(三)涉及工傷認定的其他行政行為。公民、法人或者其他組織對勞動保障行政部門在法定期限內(nèi)不予答復(fù)其工傷認定申請，或者受理后未在法定期限內(nèi)作出工傷認定決定的行政不作為不服提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。第二條公民、法人或者其他組織對勞動保障行政部門 ·二手房里面的中介是怎么收費的 二手房里面的中介是怎么收費的二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。1、口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普 ·常見的房屋中介中的陷阱都有哪些 房屋中介是在房屋買賣中具有居間性質(zhì)的機構(gòu)。在市場經(jīng)濟條件下，不少房屋中介為了追求自身的利益，而會設(shè)下各種各樣的中介陷阱，損害了購房者乃至賣房者的利益。具體來講，常見的房屋中介中的陷阱都有哪些?在房屋買賣交易中，購房者應(yīng)該如何避免房屋中介的陷阱呢?對此，本文將一一為您介紹。一、常見的房屋中介中的陷阱都有哪些陷阱一：二手房中介公司全包價不透明。全包價包括買方所要承擔(dān)的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(房款的2.5%-2.8%)。但中介公 >>更多... |
