中法網(wǎng)
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？ 哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？一、哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效1、產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人 ·企業(yè)拆遷人員安置怎么安置？ 企業(yè)拆遷人員安置怎么安置？一、企業(yè)安置政策1、由于公司搬遷，無(wú)法按原勞動(dòng)合同履行，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同2、搬遷企業(yè)可以按照《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定與職工調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系。搬遷企業(yè)原則上應(yīng)全部安置企業(yè)職工，對(duì)經(jīng)企業(yè)與職工充分協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的,企業(yè)可依法解除勞動(dòng)合同,同時(shí)按規(guī)定向職工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、對(duì)符合《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定情形的職工 ·善意取得的例外有什么？ 善意取得的例外有什么？一、善意取得應(yīng)符合的條件1、出讓人無(wú)權(quán)處分;2、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來(lái)的，亦稱(chēng)不知情，指不知存在足以影響法律效力的事實(shí)的主觀狀態(tài)。3、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;4、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第三百一十一條??無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的 ·申請(qǐng)按揭不成怎么辦 一、什么是按揭，按揭的性質(zhì)是什么? 申請(qǐng)按揭不成怎么辦一、什么是按揭，按揭的性質(zhì)是什么?按揭貸款，即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行支付本息的付款方式。由此我們看出，按揭是購(gòu)房者以自己買(mǎi)的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買(mǎi)賣(mài)雙方的分期付款。購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，必須先簽訂購(gòu)房合同。而購(gòu)房款的按揭作為購(gòu)房合同的必要條款，必須在購(gòu)房合同中明確約定。由此可以 ·怎樣認(rèn)定是否構(gòu)成強(qiáng)奸罪 如今社會(huì)上大齡剩男剩女較多，有一些人為了生理需求而強(qiáng)行與他人發(fā)生關(guān)系，那這樣的行為是否構(gòu)成強(qiáng)奸罪呢，到底怎樣認(rèn)定是否構(gòu)成強(qiáng)奸罪？而要是確定構(gòu)成了強(qiáng)奸罪的話，此時(shí)又該怎么進(jìn)行處罰呢？我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、怎樣認(rèn)定是否構(gòu)成強(qiáng)奸罪(1)強(qiáng)奸罪的本質(zhì)：違背婦女意志、強(qiáng)行發(fā)生非法的性關(guān)系;刑法保護(hù)的是婦女的性自由?還是婦女的貞操權(quán)?我國(guó)的強(qiáng)奸罪保護(hù)的是性自主權(quán);(2)犯罪對(duì)象，婦女，不滿十四周歲的幼女(合奸幼女必須非雛妓)。強(qiáng)奸尸體 >>更多... |
