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房屋買賣合同備案后就安全了嗎 房子是我們睡覺、吃飯以及生活的地方。所以說，房子的重要性可想而知，尤其是對于我們中國人來說。在中國人的觀念中，奮斗打拼很久，就是為了能擁有一所于自己的房子。當我們購買房子的時候，需要簽訂房屋買賣合同。那么，房屋買賣合同備案后就安全了嗎？來聽我們來介紹一下吧o一、房屋買賣合同備案后就安全了嗎房屋買賣合同備案后就不一定安全，還存在風險。我國物權法第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可
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不動產抵押做擔保需要滿足哪些條件 一、不動產抵押做擔保需要滿足哪些條件?1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權;2、抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，并非所有不動產均可設定抵押權，根據我國《擔保法》和《城市房地產管理法》等相關法律規定，下列不動產是不能作抵押的。(1)用于教育、醫療、市政等公共福利的不動產;(2)列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物;(3)已被依法公告列入拆
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父母可以代精神病子女起訴離婚嗎？ 有的人在結婚的時候精神都還是正常的，但婚后受到各種的壓力，可能精神上面就出現了問題，嚴重的甚至還會演變為精神病。在這樣的情況下，作為精神病人的父母是否可以代精神病子女起訴離婚？我們整理了相關資料，馬上在下文中為你解答和這個問題。一、父母可以代精神病子女起訴離婚嗎？法律規定，不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人。精神病人配偶有虐待、遺棄等嚴重行為的，其父母可以要求變更監護，然后代替精神病人提起離婚訴訟。1、首先要
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遭遇一房多賣購房者要怎么處理 遭遇一房多賣購房者要怎么處理商品房買賣合同簽訂后，房產商又將該房屋賣給第三人，導致不能按期交房，是對房屋買賣合同的嚴重違約，應當承擔合同違約責任;如果導致合同目的無法實現，符合《合同法》第94條第(一)項規定的合同解除條件，則要承擔合同解除的法律責任。房地產商已將簽訂的房屋買賣合同的標的物另外賣給第三人，合同約定的標的物已經不存在，合同的目的無法實現，符合合同解除條件。《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經
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審查發包人與承包人履約情況
審查發包人與承包人履約情況1、對發包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。2、對承包方主要了解的內容有：①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，
