一、北京兩限房出租政策是怎么規定的?
1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據北京市住建委相關負責人員表示兩限房是嚴格禁止擅自出租的，一旦發現有違規出租兩限房的行為的，將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。至于出租，對于定向回遷房沒有具體的規定。但是對于兩限房，現在國家對違規出租兩限房的現象查的越來越嚴。2、兩限房與經適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴格規定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調查其是否符合限價房的申請資格，所以說，兩限房較好不要出租。
二、申請購買兩限房按照下列程序辦理：
(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)1、戶口本和家庭成員身份證。2、家庭成員婚姻狀況證明。3、現住房產權證明或租賃合同。4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。5、其他需提交的證明材料。(二)初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。(三)復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。(四)備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。我們可以看出，北京兩限房出租政策明確規定，北京的兩限房是不允許擅自對外出租的，因為兩限房還是屬于帶有商品房性質的政策房，雖然說目前法律沒有明文禁止兩限房全部都不許出租，問題是如果將來政府在調查的過程當中發現兩限房對外出租的話，會引來非常多不必要的麻煩，所以建議您最好不要出租兩限房。
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