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離婚房產贈與子女如何過戶費?
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法律知識
離婚
房產
贈與子女如何過戶費?
離婚
率不斷走高是當代中國的一個不斷凸顯的社會問題,而且
離婚
之后所涉及的問題更多更復雜,尤其是關于夫妻雙方財產分割的問題,當他們擁有子女時,一般會選擇將其共同財產的一部份留給孩子,主要包括
房產
,那么
離婚
房產
贈與子女如何過戶費呢?父母將
房產
無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理:1、到公證處辦理
房產
所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理
房產
所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,當然由于各地執行情況不一,最好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規定的要求辦理為妥。2、持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、
房產
所有證到房管部門申請辦理過戶手續; (3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產登記表》,經稅務部門審核后,可以免交營業稅(>5%)、個人所得稅(20%)、城市維護建設稅及教育費附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。 根據《城市房地產轉讓管理規定》,房地產權利人通過贈與將其房地產轉移給他人的行為,屬于房地產轉讓。贈與申請辦理房地產轉移登記的,稅費標準有以下規定: 一、住房所有權登記費:權利人按每套房屋80元繳納。3、契稅:受讓人按房屋買賣的市場價格的3%繳納。4、印花稅:按房屋市場價格的0.5%的稅率計稅,各自全額貼花。房地產權證書每本5元。5、工本費:核發一本房地產權證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產權證書時,每增加一本證書,按每本10元收取證書工本費。 五、對于申請轉移登記的房屋已有宗地信息的,登記機構核發的房地產權證書同時記載土地狀況信息,權利人應交20元圖紙資料費。6、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與,承讓方為自然人的,贈與方或受贈方應按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。由以上的規定可以了解到,我國稅收制度的嚴密性與合理性,同時也能了解到如果要將
離婚
房產
贈與子女如何過戶費用怎么算等問題,關于父母將財產贈予子女也不是隨意的,國家是有嚴格的規定的,并且還要收取過戶費,如果在實踐中還有其他的問題也可以向專業的律師請教。
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