一、父母離婚，房產(chǎn)可以公證給女兒嗎
我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)給女兒的，這個(gè)時(shí)候，夫妻可以辦理一個(gè)贈(zèng)與的公證文書，然后去房管局辦理過戶即可。
二、辦理房產(chǎn)公證應(yīng)注意什么問題
1、應(yīng)審查房產(chǎn)贈(zèng)與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的
在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)和公證實(shí)踐中，有些贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，更不具有公益性的贈(zèng)與，贈(zèng)與人就自愿地將自己價(jià)值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)給受贈(zèng)人，而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。遇到這種情況時(shí)，公證員應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)格審查雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的真實(shí)目的，防止當(dāng)事人為了規(guī)避國家有關(guān)法律或政策，而明贈(zèng)暗買。
2、受贈(zèng)人在房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)
《合同法》規(guī)定：”贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說，只有在辦理登記等手續(xù)后。房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的贈(zèng)與才能對(duì)抗第三人。
3、贈(zèng)與人經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的
《合同法》第186條規(guī)定：”贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”同時(shí)合同法規(guī)定此類贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
三、公證的作用是怎樣的
將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。公證既可以確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，還可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性因此，夫妻離婚時(shí)，是可以把雙方名下的房產(chǎn)送給自己的孩子的，這是一種贈(zèng)與行為，不過并不一定需要公證，只是經(jīng)過公證的行為，法律效力會(huì)更高。要是你還想了解更多的知識(shí)，你可以登錄網(wǎng)站的咨詢我們的在線律師。
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