根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定,宅基地房屋禁止出賣給本集體經濟組織之外的其他人員。在傳統小產權房買賣的相關爭議中，法院通常會以“涉案房屋建立在原農村集體土地上，買賣合同違反宅基地禁止買賣的法律強制性規定”為由，認定房屋買賣合同無效。
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