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因開(kāi)發(fā)商未按期交房,致使《商品房預(yù)售合同》解除,房貸有誰(shuí)償還

首頁(yè)>>法律知識(shí)

    因出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)未按照約定期限交付房屋,致使案涉《商品房預(yù)售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)亦被解除,應(yīng)由出賣(mài)人將收取的購(gòu)房貸款本金及利息返還擔(dān)保權(quán)人(貸款銀行)和買(mǎi)受人(購(gòu)房者),而買(mǎi)受人不負(fù)有返還義務(wù)。《借款合同》相關(guān)格式條款要求購(gòu)房者在既未取得所購(gòu)房屋亦未實(shí)際占有購(gòu)房貸款的情況下歸還貸款,明顯不合理地加重了購(gòu)房者的責(zé)任,該格式條款無(wú)效,對(duì)購(gòu)房者不具有拘束力。

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