? 一、上海購首套房條件
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。 在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。
?二、上海首套房貸款優惠政策
7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。?
三、上海首套房首付比例是多少?
1、商業貸款，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
2、公積金貸款，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30% 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 ?
?四、上海首套房契稅交多少?
上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。
上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入后期還款壓力中。
事實上，上海首次購房優惠政策還是很多的，一定程度上可以減輕購房壓力，但我們還是建議您購房時要認清現狀，選擇符合自己經濟條件的住房，以免使自己背負過多的壓力，房子是為自己遮風避雨的地方，只要夠住就好，不需要因此套上房奴的枷鎖，一輩子為之勞累。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·離婚時房屋是歸哪一方的
現在房屋可以說是剛需，尤其是對有結婚打算的人來講，一般沒有一個新房的話，這個婚最終不一定結的成。而兩家通常出資購房了之后，日后離婚的也會涉及到該房產的分割。那通常離婚時房屋是歸哪一方所有呢?請一起在下文中進行了解。由于我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的......
·一、回遷房一房多賣怎么避免 回...
一、回遷房一房多賣怎么避免回遷房一房多賣怎么避免：【技巧1：先進行預告登記】為避免“一房多賣”，進行預告登記是最常見、也是最有效的預防手段。《物權法》第20條規定：“預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或......
·近些年來，隨著房價的不斷上漲，掀...
近些年來，隨著房價的不斷上漲，掀起一陣買房炒房的潮流，安置房，房改房，房屋交易市場也出現了很多問題，例如小產權房買賣糾紛問題，安置房產權轉移糾紛問題。成都部分地區政府興建了一批拆建安置房，那么對于安置房來講，能否上市交易呢，是否可以辦理產權登記呢，成都安置房買......
·公司怎么簽房屋租賃合同，需要注意...
現在越來越多的人開始自主創業，建立屬于自己的公司，而創建公司首要的問題就是租賃房屋作為公司辦公地點。許多人表示不知道公司怎么簽房屋租賃合同，需要注意什么，今天就由的我們來為您解答一下這個問題。一、房屋租賃合同的概念房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房......
·江寧離婚股權分割
離婚時怎么分割企業股權?南京市江寧區離婚股權分割專業律師指導辦理江寧區及南京市周邊離婚公司股權分割、離婚股票分割，代寫離婚股權分割協議書，提供江寧離婚股權分割法律咨詢、江寧離婚股權分割案例等。 南京律師處理南京市江寧區及周邊地區離婚股......
·南京市第二看守所地址在哪？怎么去？乘車路線？
南京市第二看守所詳細地址在江蘇省南京市建鄴區下圩村19號,郵政編碼210036。具體路線導航：從江東北路91號與漢中門大街交叉口，一直向西，走到揚子江大道向左拐（不到揚子江大道，有個高架前），一直向前走大約1.5公里，又見高架，路東邊，就到了。......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 13913441761 |
|
王興（化名）是豫東某市一家大型家電A公司的物流部經理，主要負責公司家電的物流運輸。2019年6月突然被刑事拘留，罪名是虛開用以抵扣稅款的發票罪。王興怎么也想不通，自己一個老實本分普通的上班族，不偷、不搶、不占別人便宜，卻被送進了監牢，無助、無奈之......
·徐晨光律師走進臺兒莊古城宣講《民法典》
為深入貫徹落實...總..關于廣泛開展民法典學習宣傳的重要指示精神，切實提高干部職工法律意識和法治觀念，9月18日下午，臺兒莊古城旅游集團在蘭祺會堂舉行民法典專題宣講報告會，特邀請棗莊市《民法典》百人宣講團成員、山東京杭律師事務所律師徐晨光做了題為......
