買房要先簽合同，后辦理按揭。這是簡單的關(guān)于買房子是先簽合同還是先辦按揭這一問題的解答。
二、住房按揭貸款流程：
項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請(qǐng)合同備案登記。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。貸款行對(duì)購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。
三、按揭買房
按揭買房(A mortgage to buy a house)，指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點(diǎn)是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
四、手續(xù)程序
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款?首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。按揭買房是現(xiàn)實(shí)生活中比較常見的一種購房方式，但是在我們買房的時(shí)候，不僅需要我們對(duì)于房源有一個(gè)選擇，同時(shí)也要注意買房的注意事項(xiàng)，防止上當(dāng)受騙，與此同時(shí)，我們還應(yīng)該知道買房子是先簽合同還是先辦按揭這一問題。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·分期付款買房流程是怎么樣的
分期付款也就是我們說的貸款買房，像銀行貸款然后分期償還銀行的貸款，貸款買房是當(dāng)下大多數(shù)人的購房選擇，因?yàn)槌袚?dān)的壓力很小，那么分期付款買房流程是怎么樣的？我們?cè)谙挛木蜑槟喴治鲆幌拢Ｍ麑?duì)您有所幫助。一、分期付款買房流程（一）簽訂買賣合同在向銀行進(jìn)行......
·一、房屋增值夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么...
一、房屋增值夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定......
·二手房過戶的流程
二手房過戶的流程1、評(píng)估買方和賣方，雙方帶好各自的身份證、賣方的房產(chǎn)證、土地證至行政服務(wù)中心的評(píng)估窗口進(jìn)行評(píng)估。需要注意的是，如果有共有人，則共有人也必須到場，并且?guī)Ш蒙矸葑C。過戶評(píng)估是不收費(fèi)的，但如果您需要貸款，則需要收取一定費(fèi)用，價(jià)格約二百元左右。2、......
·婚后的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么
婚后的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么第一、在沒有夫妻簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二、如果根據(jù)《婚姻法》司法解釋的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，則可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)......
·南京市勞動(dòng)仲裁律師網(wǎng)
南京市勞動(dòng)仲裁律師專業(yè)代理勞動(dòng)糾紛案件,南京勞動(dòng)仲裁律師咨詢解......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
 18951945636 |
 |
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年 |
| 18501560386 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
2013年7月上午被害人韋某為了阻止被告人韋某某偷運(yùn)林木，韋某某及......
·汽車無責(zé)交強(qiáng)險(xiǎn)是否賠償
汽車無責(zé)交強(qiáng)險(xiǎn)是否賠償會(huì)賠償，保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《交強(qiáng)險(xiǎn)條款》第八條對(duì)具體限額做出了明確規(guī)定：“被保險(xiǎn)人無責(zé)任時(shí)，無責(zé)任死亡傷殘賠償限額為11000元;無責(zé)任醫(yī)療費(fèi)用賠償限額為1000元;無責(zé)任財(cái)產(chǎn)損失賠償限額為100元。”責(zé)任限額有被保險(xiǎn)人在道路交通事故中無......
當(dāng)代社會(huì)中，由于人們的個(gè)性越來越強(qiáng)，越來越獨(dú)立，選擇離婚的夫妻也越來越多，離婚率日趨見漲，有許多人二婚后由于生活不和睦，......
電子商務(wù)現(xiàn)如今在商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)當(dāng)中已經(jīng)被廣泛的運(yùn)用，也因?yàn)殡娮由虅?wù)的存在，才導(dǎo)致線上線下經(jīng)營現(xiàn)如今還處于一個(gè)互相適應(yīng)的階段......
殘疾賠償金歸屬是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？《婚姻法》第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、津貼、營業(yè)收入、知識(shí)產(chǎn)......
侵占的告訴才處理法院公安哪個(gè)部門具有管轄權(quán)?對(duì)于侵占罪人民法院有管轄權(quán)，侵占罪屬于自訴案件，根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華......
故意傷害致人輕微傷怎么處罰故意傷害致人輕微傷，不構(gòu)成刑事犯罪，按《治安管理處罰法》第43條處罰。情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或......
老人想立遺囑找哪個(gè)部門一、老人想立遺囑找哪個(gè)部門?老人立遺囑不需要找任何部門的。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1......
·長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？近年來作為革命老區(qū)的湖南省的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，大城市外圍的長沙縣更是如此，征地現(xiàn)象十分頻繁，相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就受到人們的關(guān)注。由于相關(guān)知識(shí)的小眾化，很多人對(duì)長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容不太清楚。那么，長沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什......
可以。一般保險(xiǎn)公司具有非常專業(yè)的調(diào)查隊(duì)伍，是可以查到你是否非法營運(yùn)的。被保險(xiǎn)人未履行前款規(guī)定的通知義務(wù)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的的危......
