一、房屋出租人有哪些義務
1、交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持義務。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。
3、出租房屋維修義務。出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4、出租房屋權利瑕疵擔保義務。出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。
5、出租方對出租房屋的安全擔保義務。出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
6、法律規定的其他義務。
房屋租賃最長租期多少年
根據《民法典》第七百零五條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
三、出租人不履行維修義務怎么辦
修繕租賃房屋是出租人的義務，出租人不履行該項義務，則可能承擔的法律責任包括以下兩類：
1、不履行修繕義務產生的修繕之債。如房屋出租人對出租房屋確實無力修繕的，可以和承租人合修，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。在租賃關系存續期間出租人未履行維修義務的，承租人可以催告其于一定期限內履行此義務，出租人仍不履行的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期;
2、不履行修繕義務產生的損害賠償之債。出租人不及時修復租賃房屋，致使該房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，出租人應當承擔賠償責任，承租人可以選擇侵權或者違約責任主張權利。
房屋租賃中的主體主要就是出租人與承租人，而不管是出租人還是承租人，他們在享有權利的同時，也是有一定義務需要履行的，至于房屋出租人需要履行的義務，上文中已經作出了講解，希望對您有所幫助。?
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·新婚姻法房產分割是怎樣規定的？
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。那房產分割是怎樣規定的呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。房產分割是怎樣規定的《民法典》沒有具體規定房產要怎樣分割，但就離婚財產的分割作了原則性規定。第一千零八十七條?離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處......
·在購買房產的時候，可以說其中的產...
在購買房產的時候，可以說其中的產權糾紛是比較嚴重的，同時也是經常出現的。此時若不能盡快的進行處理，勢必會給購房者的利益造成損害。而現實中也是可以對產權糾紛進行防范，不過此時會有一些事項需要注意。那到底防范產權糾紛時有哪些注意事項呢?詳細內容請在下文中進行了解。弄......
·北京 房產稅是如何計算的？
近年來房地產產業飛速發展，房價也隨之水漲船高，漲了是一輪又一輪，隨著房價的瘋漲，其中也有一批人惡意哄抬價格，導致房價越來越高，在北京這個寸土寸金的地方出臺了北京房產稅，這個稅務的出臺，在一定程度上對北京的房價有所緩解，但終究指標不治本，我們來看一下它是如何收稅......
·轉租房屋其實也就是指承租人在租賃...
轉租房屋其實也就是指承租人在租賃期限內，將自己租來的房屋再次轉給他人的行為。但需要注意，我國對轉租房屋是規定的比較嚴格的，因為涉及到出租人的利益，同時進行房屋轉租也存在一定的風險。那到底轉租房屋的法律風險都有哪些呢?請一起在下文中進行了解吧。一、轉租房屋的法律......
·南京工傷賠償律師
南京工傷賠償律師為遇到南京工傷事故、工傷保險條例、工傷賠償標準問題的個人或團體提供律師在線咨詢服務。您可以免費咨詢專業的南京工傷事故律師,并有南京工傷律師在線解答南京市工傷賠償標準、南京九級工傷賠償標準、南京十級工傷賠償標準、工傷賠償律師費用......
·昆山市看守所
江蘇省昆山市看守所位于昆山市周市鎮奣子路（原來的新鎮），俗稱“昆山市...看守所”，具體來訪路線是：在339省道和東城大道交叉口太倉方向，在蘇州昆山市坐公交11路到東方路，再沿著新浦路，轉彎過宋家港路，到橋那邊轉金清路，一直往東到底即到。律......
 浙江 李力律師 |
 副主任律師 法學碩士 執業12年 |
 18667830319 |
 |
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學碩士 |
| 18602573957 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 13913441761 |
|
舟山地區市縣隔海，島際交通主要依靠船舶，受天氣制約明顯，以往遇到需要出島提審的情況，檢察辦案人員的時間大多浪費在路途和等待中，極其耗時費力。檢察官助理小姚在公訴部門工作才3年，吃盡了“跨海”提審的苦頭，“本島去嵊泗快艇單程就要2個小時，去提審......
·法院是怎么判決離婚后的房產分割問題
房子為不動產，價值比較昂揚。為此，在離婚案子中，不論是協議離婚，仍是訴訟離婚，對房子的切割應當穩重。對房子進行離婚產業切割，可從如下一些方面進行考慮：房子屬夫妻一起產業的確定，婚姻期間一起購買；第三人清晰贈與夫妻兩邊。 房子權屬證書登......
