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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·延遲交房 延遲交房此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。九、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。二、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同 ·搶奪罪的認(rèn)定條件有哪些？ 一、搶奪罪的認(rèn)定條件有哪些1、客體要件本罪侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)。本罪的犯罪對象是一般的財物，如金錢、物品等，不包括槍支、彈藥、公文、證件、印章等特殊物品，否則不構(gòu)成本罪。2、客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為乘人不備，出其不意，公然對財物行使有形力，使他人不及抗拒，而取得數(shù)額較大的財物的行為。3、主體要件本罪主體為一般主體，凡年滿16周歲具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。4、主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，其目的是非法占有公私財 ·2023借款利息多少合法？ 借款利息多少合法依據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋規(guī)定，民間借貸年利率如果不超過36%，債權(quán)人主張利息是支持的，超過36%的，超出部分無效。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。二、 ·新婚姻法離婚債務(wù)認(rèn)定是怎樣的 民法典離婚債務(wù)認(rèn)定是怎樣的根據(jù)法律規(guī)定和司法實踐，夫妻共同債務(wù)主要有：1、為撫養(yǎng)教育子女、贍養(yǎng)老人所負(fù)的債務(wù);2、夫妻共同生活期間的正常支出，如家庭日常開支、購置生活用品、購置房屋、修繕房屋等所負(fù)債務(wù);3、夫妻雙方或者一方因治病所負(fù)的債務(wù);4、婚前債務(wù)用于婚后共同生活的;5、夫妻一方以個人名義從事經(jīng)營或者承包經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)，實際上是由夫妻共同經(jīng)營，或者經(jīng)營收入用于家庭生產(chǎn)生活的;6、夫妻雙方共同從事個體經(jīng)營或者家庭承包經(jīng)營所的債務(wù);7、因雙 ·夫妻一方死亡債務(wù)如何處理 夫妻個人債務(wù)和共同債務(wù)有哪些債權(quán)人遇到夫妻一方死亡不知道是否可以向另一方請求償還，或者夫妻另一方遇到被追債而不清楚是否需要償還時，先別急，第一步應(yīng)該是先弄清這個債務(wù)是什么債務(wù)，夫妻在婚姻存續(xù)時間內(nèi)的債務(wù)有可能是個人債務(wù)也有可能是共同債務(wù)，夫妻個人或者共同債務(wù)通常有以下幾種：1、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)為夫妻一方個人債務(wù)。2、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動所負(fù)債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。 |
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