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| ·延遲交房 延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。九、房屋質量導致嚴重影響使用。二、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同 ·搶奪罪的認定條件有哪些？ 一、搶奪罪的認定條件有哪些1、客體要件本罪侵犯的客體是公私財物的所有權。本罪的犯罪對象是一般的財物，如金錢、物品等，不包括槍支、彈藥、公文、證件、印章等特殊物品，否則不構成本罪。2、客觀要件本罪在客觀方面表現為乘人不備，出其不意，公然對財物行使有形力，使他人不及抗拒，而取得數額較大的財物的行為。3、主體要件本罪主體為一般主體，凡年滿16周歲具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。4、主觀要件本罪在主觀方面表現為故意，其目的是非法占有公私財 ·2023借款利息多少合法？ 借款利息多少合法依據最高人民法院的相關司法解釋規定，民間借貸年利率如果不超過36%，債權人主張利息是支持的，超過36%的，超出部分無效。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。二、 ·新婚姻法離婚債務認定是怎樣的 民法典離婚債務認定是怎樣的根據法律規定和司法實踐，夫妻共同債務主要有：1、為撫養教育子女、贍養老人所負的債務;2、夫妻共同生活期間的正常支出，如家庭日常開支、購置生活用品、購置房屋、修繕房屋等所負債務;3、夫妻雙方或者一方因治病所負的債務;4、婚前債務用于婚后共同生活的;5、夫妻一方以個人名義從事經營或者承包經營所負的債務，實際上是由夫妻共同經營，或者經營收入用于家庭生產生活的;6、夫妻雙方共同從事個體經營或者家庭承包經營所的債務;7、因雙 ·夫妻一方死亡債務如何處理 夫妻個人債務和共同債務有哪些債權人遇到夫妻一方死亡不知道是否可以向另一方請求償還，或者夫妻另一方遇到被追債而不清楚是否需要償還時，先別急，第一步應該是先弄清這個債務是什么債務，夫妻在婚姻存續時間內的債務有可能是個人債務也有可能是共同債務，夫妻個人或者共同債務通常有以下幾種：1、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務為夫妻一方個人債務。2、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用于共同生活的。 |
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