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安穩(wěn)鎮(zhèn)房產(chǎn)糾紛律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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房產(chǎn)糾紛法律常識:
·因修建地鐵拆遷,可以選擇原地回遷嗎?
  因修建地鐵拆遷,可以選擇原地回遷嗎?因修建地鐵對房屋進行征收的,被拆遷人可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種補償方式,但能不能回遷到原地,要依據(jù)具體的情況而定。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地
·商品房認購書有法律效力嗎?
  商品房認購書有法律效力嗎首先,商品房認購書,是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書,約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。簽售的目的在于對雙方交易房屋有關(guān)事宜進行初步的確認,買受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔保。商品房買賣認購書在實踐中稱謂不一,如認購意向書、購房訂購單、購房預訂單、訂購房屋協(xié)議等。其次,商品房認購書的內(nèi)容一般包括:雙方當事人基本情況;房屋基本情況(含位置、面積等);價款計算;訂立正式購房合同的時限約定。
·農(nóng)村修路征地不給青苗費,合法嗎?
  農(nóng)村修路征地不給青苗費,合法嗎?修路占地應該給予經(jīng)濟補償,其中包括土地補償費和地上附著物及青苗補償費。不給予青苗補償費是不合法的。《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規(guī)定,征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償,以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。關(guān)于補償標準,國家給予原則性框架,由各省、自治區(qū)、直轄市參考當?shù)氐慕?jīng)濟水平制定具體的標準。法律依據(jù):1、《土地管理法實施條例》第二十六條:土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)
·協(xié)議拆遷簽訂協(xié)議時應該注意些什么?
  協(xié)議拆遷簽訂協(xié)議時應該注意些什么?1、審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu),是不具備法人的主體資格的,拆遷一結(jié)束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確:很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗,經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,導致以
·協(xié)議拆遷是不是政府征收?
  協(xié)議拆遷是不是政府征收?一、協(xié)議拆遷是不是政府征收?協(xié)議拆遷并不是由政府進行征收的,協(xié)議拆遷是由開發(fā)商或者其他的民事主體對房屋進行征收的情形,與被征收人簽訂的是民事拆遷協(xié)議。相關(guān)法律規(guī)定:《國有土地上房屋征收與補償條例》:1、第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度
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