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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
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| ·一、買賣不破租賃的法律依據(jù)條文有哪些? 一、買賣不破租賃的法律依據(jù)條文有哪些?1、《合同法》第229條規(guī)定:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規(guī)定:“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”;2、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定:“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有 ·一、買賣不破租賃租房合同需要登記備案嗎? 一、買賣不破租賃租房合同需要登記備案嗎?未經(jīng)登記的租賃合同，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實的除外。“房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當(dāng)租賃合同未予登記，或者買受人不知道系爭房屋租賃事實的，相應(yīng)的法律后果不能由買受人承擔(dān)。承租人也不能以“買賣不破租賃”為由，對抗買受人對房 ·一、進行公證遺囑沒有簽字嗎? 一、進行公證遺囑沒有簽字嗎?公證遺囑程序正確的話，一般認定該遺囑有效。所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。二、公證遺囑條件1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意 ·因為車禍產(chǎn)生的誤工費應(yīng)該怎樣計算 因為車禍產(chǎn)生的誤工費應(yīng)該怎樣計算一、因為車禍產(chǎn)生的誤工費應(yīng)該怎樣計算事實上，不論是哪一類誤工主體，計算都可分兩個部分，即：誤工時間誤工收入。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第19條：“誤工費根據(jù)受害人的收入狀況和誤工時間確定。”用公式表示誤工費，為：誤工費=誤工收入×誤工時間。1.誤工收入我們老百姓獲得收入的情況是非常繁多的，有的是固定工資、有的是計件工資、還有的工資 ·一、分割財產(chǎn)和分家析產(chǎn)區(qū)別是什么? 一、分割財產(chǎn)和分家析產(chǎn)區(qū)別是什么?分割財產(chǎn)和分家析產(chǎn)區(qū)別是概念不同1、夫妻間的共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產(chǎn)分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。"在農(nóng)村，"夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。"2、析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的 >>更多... |
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