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·你好，王律師。我父親17年出車禍，肇事司機開的他兒子(吉林-遼源) 你好，王律師。我父親17年出車禍，肇事司機開的他兒子報廢的面包車。當時情況緊急，就送長春醫(yī)治，前前后后花了將近50w左右，他家現(xiàn)在耍老賴，名下啥都沒有。法院判決也下來了。有啥辦法能追回來我們的損失嗎。	9/9
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·王律師您好，我媽在11年時幫我舅在吉林的信用社做貸款(吉林-遼源) 王律師您好，我媽在11年時幫我舅在吉林的信用社做貸款擔保人，結果當年沒還上，我舅每年給信用社利息然后繼續(xù)貸款，后續(xù)就沒用我媽去簽字擔保，最近信用社聯(lián)系我們說是我舅這邊還不上了，讓這幾個擔保人出錢還（我媽是11年去給做的擔保人，但是信用社向法院起訴寫的是14年貸款），我們懷疑信用社用的是假簽名，這種情況應該怎么辦？	7/8
·在工作時別人打我打傷了(吉林-遼源) 我在公司工作時，有人從大門翻越過來，我去制止，后來發(fā)生口角，那人把我的牙打掉了，應該負什么責任。如何賠償，謝謝	5/113
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·請問一下，16年8月我簽署了遼源一家地產(chǎn)公司，公司外派我去天(吉林-遼源) 請問一下，16年8月我簽署了遼源一家地產(chǎn)公司，公司外派我去天津項目管理銷售。從17年初公司開始拖欠工資，獎金和傭金。走了法律仲裁。仲裁支持了工資。沒有支持獎金和傭金，我是否可以在遼源法院起訴？還是應該去天津法院起訴？	17/75
·農村樹地永久占用補償條例(吉林-遼源) 律師：你好我有個問題想麻煩您，我家有兩畝樹地，現(xiàn)在要架設高壓線，有電線經(jīng)過，他們沒經(jīng)我們同意就私自砍伐了我們家的楊樹，我想問問咱們吉林省對于農村樹地永久占用補償條例是怎么規(guī)定的？怎么補償？很急	16/101

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最后更新：2026/5/6 11:25:58

法律常識

·合同解除違約責任如何處理一、合同解除違約責任如何處理?
  合同解除違約責任如何處理一、合同解除違約責任如何處理?《民法典》第五百六十六條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。所以，合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責任，而是一種民事責任，主要表現(xiàn)為不當?shù)美颠€責任和損害賠償責任。二、合同可以單方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。”三、合同違約金標準是怎么規(guī)定的?《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額...

·房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料
  房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料一、房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料?1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、繼承房產(chǎn)過戶必須公證嗎?繼承房產(chǎn)過戶可以不公證，司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。三、房屋繼承過戶的費用有哪些?1、評估費按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。2、房屋測繪費小于100㎡的每份50元。3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。4、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。四、繼承房產(chǎn)過戶的流程是什么?1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門...

·公寓20年產(chǎn)權到期后怎么辦？
  公寓20年產(chǎn)權到期后怎么辦?公寓產(chǎn)權使用權到期之后，一般有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。二、《民法典》第三百五十九條建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二百一十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、...

·合同不違反法律強制性規(guī)定就有效嗎
  合同不違反法律強制性規(guī)定就有效嗎一、合同不違反法律強制性規(guī)定就有效嗎?合同不違反法律強制性也不一定就有效，合同生效需要同時滿足以下條件：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。二、合同無效的情形有哪些?《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。三、一般合同的基本內容有哪些?根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，合同的內容由當事人約定，一般應包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。四、合同糾紛的訴訟流程是什么?1、遞交訴訟狀...

·被國企開除會被記入檔案嗎？
  被國企開除會被記入檔案嗎?會被記入檔案，如果被開除了，會把開除的材料放入個人人事檔案。開除是指用人單位對具有嚴重違反勞動紀律和企業(yè)規(guī)章制度，造成重大的經(jīng)濟損失和其他法亂紀行為而又屢教不改的職工，依法強制解除勞動關系的一種最高行政處分。開除是指用人單位對具有嚴重違反勞動紀律和企業(yè)規(guī)章制度，造成重大經(jīng)濟損失和其他違亂紀行為而又屢教不改的職工，依法強制解除勞動關系的一種最高行政處分。實際上，企業(yè)通常堅持“教育為主，懲罰為輔，懲前毖后，治病救人”的原則。只要其錯誤不十分嚴重，并愿意改正錯誤，就不馬上開除，可先給予留用察看處分，以觀后效。開除是對犯錯誤職工作出的一種最嚴重的行政處分形式，它適用于嚴重法亂紀的職工，主要包括以下幾種情況：被判刑并入監(jiān)服刑的;二次勞教被注銷城市戶口的;留用察看期間表現(xiàn)仍不好的。二、開除的條件單位以職工違反勞動紀律等理由解除勞動合同，要達到一定程度才可以，或者是雙方勞動合同約定的，或者是單位規(guī)章制度明確規(guī)定的。開除是解除被處分人與行政機關人事關系的紀律制裁方式，也是最為嚴厲的制裁方式。被開...

·民事訴訟法院調解的原則有哪些
  民事訴訟法院調解的原則有哪些?1、當事人自愿原則該項原則的具體要求是：第一，在程序上，是否以調解的方式解決糾紛，須當事人自愿;第二，在實體上，是否達成調解協(xié)議，須尊重當事人的意愿。2、查明事實，分清是非的原則該項原則的具體要求是：人民法院進行調解活動，必須在查明案件基本事實，分清當事人是非責任的基礎上進行。3、合法原則該項原則的具體要求是：第一，人民法院進行調解活動，程序上要合法。當事人不愿進行調解或不愿繼續(xù)進行調解的，不應強迫當事人進行調解;調解未成的，不應久調不決，而應及時判決。第二，人民法院進行調解，調解協(xié)議內容應當不違反國家的法律規(guī)定。依據(jù)法律的規(guī)定，調解應當是當事人自愿且應當合法。調解的合法是在調解的進行程序上要符合法律規(guī)定，以及在調解協(xié)議內容上的不違反法律的規(guī)定。二、民事訴訟活動中法院調解的流程是什么?1、調解的開始《民事調解規(guī)定》第2條規(guī)定：對于有可能通過調解解決的民事案件，人民法院應當調解。但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)還債程序的案件，婚姻關系、身份關系確認案件以及其他依案件性...

·判拘役3個月緩刑6個月有案底嗎？
  拘役3個月緩刑6個月有案底嗎?被法院判決拘役3個月，緩刑6個月，就是已經(jīng)被認定有罪，肯定是有案底的。緩刑一般都是由司法機關對被告人進行社區(qū)矯正。不能外出經(jīng)商，不能離開居住地，定期去司法機關報到。案底是一個人違法犯罪的記錄，嚴格意義上僅指刑事犯罪記錄。經(jīng)過法院審判定罪的罪犯，包括免除刑事處罰的情形和宣告緩刑的。犯罪人員信息登記機關錄入的信息應當包括以下內容:犯罪人員的基本情況、檢察機關(自訴人)和審判機關的名稱、判決書編號、判決確定日期、罪名、所判處刑罰以及刑罰執(zhí)行情況等。二、緩刑的適用條件包括哪些?1、罪行要輕。我國法律規(guī)定判處管制和3年以下有期徒刑的犯罪分子才能適用緩刑。2、要有悔過表現(xiàn)，即使被告人在社區(qū)矯正不存在社會危害性。這個是從主觀方面進行評判的，主要考慮犯罪嫌疑人的認罪悔罪態(tài)度。3、被告人不能是累犯或者犯罪集團的首要分子。累犯說明被告人已經(jīng)多次犯罪，屢教不改，這個時候再判緩刑進行社區(qū)矯正也是意義不大。犯罪集團的首要分子一般情況罪行較重，主觀惡性較大，社會危害性也比較大，不適合緩刑。三、被判緩刑后怎...

·被行政拘留過可以當兵嗎
  被行政拘留過可以當兵嗎?被行政拘留過是不能當兵的。《征兵政治審查工作規(guī)定》第八條　具有以下情形之一的公民，不得征集服現(xiàn)役(一)散布帶有政治性錯誤的言論，撰寫、編著、發(fā)表、出版帶有政治性錯誤的文章、著作的。(二)曾被刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、行政拘留的;(三)因涉嫌違法正在被調查處理，或者正在被偵查、起訴或者審判的;(四)因犯嚴重錯誤被開除公職、勒令辭職、開除學籍或者被開除黨籍、開除團籍的;(五)有黑社會性質組織或者犯罪團伙標志、有損國家形象、有損社會公德文身的;(六)與國外、境外政治背景復雜的人員關系密切，政治上可疑的;(七)參加過有害功法組織或者積極進行過活動的;(八)本人或者家庭主要成員、直接撫養(yǎng)人參加暴力恐怖等非法組織、帶有黑社會性質犯罪團伙或者進行過活動的;主要社會關系成員或者對本人影響較大的其他親屬是上述非法組織骨干分子的;(九)家庭主要成員、直接撫養(yǎng)人、主要社會關系成員或者對本人影響較大的其他親屬，有被刑事處罰、開除黨籍、開除公職或者有嚴重違法問題尚未查清，本人有包庇、報復言行的;(十)家庭...

·刑法商標侵權條款的規(guī)定有哪些
  刑法商標侵權條款的規(guī)定有哪些?未經(jīng)注冊商標所有人許可，在同一種商品上使用與其注冊商標相同的商標，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。銷售明知是假冒注冊商標的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、商標侵權損害賠償標準怎么確定?1、確定賠償數(shù)額的標準(1)侵犯商標專用權的賠償數(shù)額，按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定;(2)實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定;(3)權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該商標許可使用費的倍數(shù)合理確定;(4)對惡意侵犯商標專用權，情節(jié)嚴重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上三倍以下確定賠償數(shù)...

·合伙終止合同的法定情形有哪些
  合伙終止合同的法定情形有哪些一、合伙終止合同的法定情形有哪些?(1)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的。合伙合同定有存續(xù)期間的，則于該期間屆滿時，合伙即歸解散。但若合伙合同所定的期限屆滿后，合伙人仍繼續(xù)其事務的，視為以不定期限繼續(xù)合伙合同。(2)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)。合伙合同中約定有合伙解散事由的，當該約定事由出現(xiàn)時，合伙也就解散。(3)全體合伙人決定解散。合伙系基于全體合伙人的意思而成立，當然也得基于全體合伙人的意思而解散。不論合伙合同是否定有存續(xù)期間，均可因合伙人的全體同意而解散。(4)合伙人已不具備法定人數(shù)。(5)合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)。所謂合伙合同所約定的合伙目的無法實現(xiàn)，包括自始不能完成及中途不能完成。合伙皆有其存續(xù)目的，若其目的已達到或確定不能達到，合伙也就失去了存在的依據(jù)，理應解散。(6)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。(7)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。二、合伙合同的法律特征有哪些?1、合伙人必須共同出資;...

·駕駛員不在高速上倒車扣幾分
  駕駛員不在高速上倒車扣幾分一、駕駛員不在高速上倒車扣幾分?在普通道路倒車扣3分。《道路交通安全違法行為記分分值》中規(guī)定：第三條機動車駕駛人有下列違法行為之一，一次記3分：(一)駕駛營運客車(不包括公共汽車)、校車以外的載客汽車載人超過核定人數(shù)未達20%的;(二)駕駛中型以上載客載貨汽車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機動車行駛超過規(guī)定時速未達20%的;(三)駕駛貨車載物超過核定載質量未達30%的;(四)駕駛機動車在高速公路上行駛低于規(guī)定最低時速的;(五)駕駛禁止駛入高速公路的機動車駛入高速公路的;(六)駕駛機動車在高速公路或者城市快速路上不按規(guī)定車道行駛的;(七)駕駛機動車行經(jīng)人行橫道，不按規(guī)定減速、停車、避讓行人的;(八)駕駛機動車違反禁令標志、禁止標線指示的;(九)駕駛機動車不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的;(十)駕駛機動車違反規(guī)定牽引掛車的;(十一)在道路上車輛發(fā)生故障、事故停車后，不按規(guī)定使用燈光和...

·如果二房東隱瞞轉租合法嗎？
  二房東隱瞞轉租合法嗎?不合法的，需要經(jīng)過房東的同意后才可以轉租處理，二房東一般是指非產(chǎn)權人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉租給其他人的人。承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。房屋轉租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護。《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”二、未經(jīng)出租人同意轉租合同的效力是怎么認定的?《合同法》僅規(guī)定了出租人在承租人擅自轉租房屋時享有合同解除權，但對于轉租合同的效力未予明確，但可從以下幾方面考量：1、出租人所享有的僅是解除其與承租人之間租賃合同的權利，并未涉及轉租合同，不過會導致轉租合同客觀上無法繼續(xù)履行;2、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)規(guī)定了出租人同意轉租的推定，出租人在明知情況下未在6個...

·二房東私自轉租三房東犯法嗎？
  二房東私自轉租三房東犯法嗎？二房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉租的，是犯法的。二房東未征得房主的同意就私自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現(xiàn)。《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉租合同。出租人知道應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求解除合同或認定轉租合同無效。承租人未經(jīng)出租人同意的轉租的，如果出租人知道后，六個月內未提出異議，請求解除合同或者認定轉租合同無效的，則轉租合同即有效。《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民...

·一、二房東轉租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
  一、二房東轉租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？可以辦營業(yè)執(zhí)照但要慎得房子所有人的同意才可以實施。如果經(jīng)營范圍中沒有需要前置許可證的項目，只需要提供：1、第三人和二房東的租賃合同，二房東和大房東的租賃合同，大房東的房產(chǎn)證;2、第三人的身份證及復印件;3、照片1張;4、城市戶口的提供職業(yè)狀況證明(下崗證、失業(yè)證之類)，去轄區(qū)工商所辦理就可以。補充：兩個合同答都要。如果沒有和二房東的正式合同，簡單的租賃協(xié)議也可以。二、跟二房東怎么簽合同？1、查看對方是否有轉租的權力，需要查看的東西有：房主身份證復印件，房本復印件，租賃合同原件2、看原合同內容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。3、一房東同意二房東將店鋪轉租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護，除特殊約定外。4、一房東知道二房東將店對外轉租，半年內沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉給第三人，有效合同期內原...

·犯罪嫌疑人涉嫌扒竊犯罪有未遂嗎
  犯罪嫌疑人涉嫌扒竊犯罪有未遂嗎一、犯罪嫌疑人涉嫌扒竊犯罪有未遂嗎?扒竊有犯罪未遂，扒竊是屬于盜竊罪，犯罪未遂認定時從以下幾方面入手：1、行為人已經(jīng)著手實行犯罪2、犯罪沒有得逞，3、犯罪未得逞是由于行為人意志以外的原因。二、盜竊罪的量刑標準是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國刑法》第二百六十四條規(guī)定，盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》對犯罪未遂的處罰規(guī)定：第二十三條：【犯罪未遂】已經(jīng)著手實行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。對于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。三、扒竊的立案標準是怎么規(guī)定的?《公安部關于修改盜竊案件立案統(tǒng)計辦法的通知》對立案標準的規(guī)定：公安機關凡接到報警的盜竊案件，不論盜竊財物數(shù)額多少，均應受理、登記并認真查處。其中達到當?shù)匾?guī)定的盜竊犯罪數(shù)額標準的...

·合同無效可以自己約定嗎？
  合同無效可以自己約定嗎？合同無效是不可以自己約定的；可以約定合同解除的條件或是期限。對于合同的生效方式也可以約定，但合同無效一般都是合同法規(guī)定的。合同無效的情形有：1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益所謂欺詐是一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎上產(chǎn)生的。所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益所謂惡意串通，是當事人為實現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為，其構成要件是：(1)當事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會造成國家、集體或者第三人利益的損害，而故意為之。(2)當事人之間具有串通性。串通是指相互串連、勾通，使當事人之間在行為的...

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·徐州房產(chǎn)律師處理房產(chǎn)買賣、租賃、繼承、建筑工程合同糾紛
  徐州商品房律師,徐州專業(yè)房產(chǎn)律師擁有多年房產(chǎn)糾紛處理經(jīng)驗,精通房產(chǎn)、合同法律法規(guī)，處理商品房、二手房的買賣糾紛、租賃糾紛、繼承糾紛等，為您解決房地產(chǎn)糾紛法律難題。徐州房產(chǎn)律師談預約合同預約合同，是指雙方當事人為將來訂立確定性本合同而達成的合意。在商品房買賣中，由于訂立合同的條件尚未成熟，交易雙方往往通過簽訂《認購意向書》來對將來房屋買賣進行預先約定。《認購意向書》的簽訂是建立在將來商品房買賣合同（本合同）基礎上的，目的是享有房屋優(yōu)先購買權。因此，《認購意向書》具有預約合同的性質。預約合同生效后，雙方當事人均應當按照約定履行自己的義務。一方當事人違反意向書約定的義務致商品房買賣合同的談判...