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| 法律常識 |  | ·老師限定監護人
老師限定監護人法律上對老師限定監護人的規定是第十六條未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人二、監護人監護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產和其他一切合法權益負有監護職責的人。包括：(1)法定監護人，(2)指定監護人，(3)遺囑監護人，(4)委托監護人。上述監護人又可分為未成年人的監護人和精神病人的監護人。監護人應具有監護能力，符...
·根據《民法典》和交通部有關規章
根據《民法典》和交通部有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自年月日時分至年月日時分。租還車地點均為淮安市解放西路77號。2、甲方按每天元，將車輛租給乙方使用。乙方現預付租金元，押金元，用車輛期滿憑押金收據結算。二、甲方的權利、義務1、甲方為乙方提供證照齊全有效，技術狀況良好的車輛。2、甲方負責向保險公司對租賃車輛投保財產險和第三者責任險，繳納養路費。3、乙方違約，甲方有權收回租賃車輛。4、對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。5、協助乙方處理發生的交通事故和及時按規定辦理索賠手續。6、甲方有按時收取租金的權利、有權以乙方的押金和其它抵押物抵繳租金和車輛損壞缺件，保險理賠不足部分的賠償，押金仍抵壓不足的，有繼續索賠的權利。三、乙方的權利義務1、乙方提供給甲方的資料應保證真實有效(如身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業執照副本等)否則就此產...
·未成年人的法定監護人
未成年人的法定監護人未成年人的父母是未成年人的監護人;如是未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。中華人民共和國民法通則第二節監護第十六條未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村...
·未成年人犯罪監護人負刑事責任嗎？
未成年人犯罪監護人負刑事責任嗎監護人不需要承擔刑事責任，但需要承擔民事賠償責任。我國《刑法》第十七條：1、已滿16周歲的人犯罪，應當負刑事責任，稱完全刑事責任年齡;2、已滿14周歲不滿16周歲的人，只有在犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪的，才應當負刑事責任，稱不完全刑事責任年齡;3、不滿14周歲的人實施任何危害社會的行為，都不負刑事責任;4、已滿14周歲不滿18周歲的人犯罪，應當從輕或者減輕處罰。注意：因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責令他的家長或者監護人加以管教;在必要的時候，也可以由政府收容教養。二、監護人監護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產和其他一切合法權益負有監護職責的人。包括：(1)法定監護人，(2)指定監護人，(3)遺囑監護人，(4)委托監護人。上述監護人又可分為未成年人的監護人和精神病人的監護人。監護人應具有監護能力，符合法定資格，并克盡監護職責，否則要承擔相應的法律責...
·2023土地使用證過戶的規定是什么
伴隨著房產的實際轉移或者土地使用權的合法繼承等這些客觀因素的變化，我們必須同時要對土地使用證辦理過戶才會受到法律保護的。其實現代人應該對土地使用證過戶的這件事情并不陌生的，因為我國對土地使用證的整套監管流程現在都是公開透明的，本站網站也是專門給您整理了一下有關土地使用證過戶的規定。一、土地使用證過戶的規定是什么?1、國有出讓性質的土地使用證可以憑房產證直接過戶。2、國有劃撥性質的土地使用證需補交土地出讓金后過戶。當然根據實際的土地出讓方式分為兩種情況：劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書;2、建設用地審批表;3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據;4、國有土地使用證;5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書;2、國有土地使用證;3、國有土地使用權轉讓合同;4、申請人的房屋權;5、轉讓雙方...
·勞動法什么叫非法解除勞動合同
勞動法什么叫非法解除勞動合同用人單位違反本法第四十二條的規定，在法律明確規定不得解除勞動合同的情形下解除勞動合同，即:(一)從事接觸危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;(二)患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;(三)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;(四)在孕期、產期、哺乳期的;(五)在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;(六)法律、行政法規規定的其他情形。為了保障處于特定情形下勞動者的權益，本法規定用人單位在上述情形下，不得以第四十條、第四十一條為由解除勞動合同，否則就應當按照本條的規定承擔相應的法律責任。二?、用人單位在解除勞動合同時，沒有遵守法定的程序。《勞動》第四十一條規定：“有下列情形之一的，用人單位在提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單...
·農村土地使用證補辦的法律依據是什么
新農村的建設和發展肯定會隨著時間的推移進入到一個更快的階段，表面上來看現在我國處于城市化進程的初步發展階段，但是未來，農村包括郊區都會呈現出翻天覆地的變化。在這種情形下集體土地使用證也更是顯得尤為重要了，有些之前丟失了土地使用證的村民們也是不太清楚農村土地使用證補辦的法律依據是什么?一、農村土地使用證補辦的法律依據是什么?(一)向所在鄉鎮的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請;(二)當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況;(三)相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況;(四)按當地土地管理所要求攜帶資料前去補辦。二、辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料包括哪些?1、住宅用地呈批書;(2份)2、建房戶身份證復印件2份;(無身份證者派出所出據證明)3、戶口簿復印件;(2份)4、村鎮規劃選址意見書;(復印件3份)5、占用農用地的必須有農用地轉用批復;(2份)6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復印件、單位無房證明;(2份)...
·房屋質量驗收證明規定
房屋質量驗收證明規定開發商在交付商品房時應向購房人出示該商品房經竣工驗收合格的文件。根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》第四條“工程竣工驗收工作，由建設單位(開發商)負責組織實施。”根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，開發商應當自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。備案機關收到開發商報送的齊全的竣工驗收備案文件后，向其發放該商品房的《建設工程竣工驗收備案表》。根據以上規定，證明商品房經驗收合格的文件就是由市建委頒發的《建設工程竣工驗收備案表》，開發商在商品房交付時必須向購房人出示，否則，購房人有權拒絕接收房屋，開發商應承擔逾期交付房屋的違約責任。二、房本沒下來如何買賣1、房產證沒有下來，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字;2、然后你交這三筆錢，使得房產證上就...
·行政處罰決定書證據的內容是怎么樣的？
行政處罰中涉及到行政處罰的決定書還有行政處罰的告知書兩個部分的內容，因為兩個長得很相似，所以很多人也會把二者的內容混淆在一起，今天我們就給您講解一下關于行政處罰決定書證據的內容是怎么樣的?一、行政處罰決定書和行政處罰告知書的定義與區別：(一)行政處罰告知書與行政處罰決定書的定義：行政處罰決定書：行政管理機關針對當事人的違法行為，在經過調查取證掌握違法證據的基礎上，制作的記載當事人違法事實、處罰理由、依據和決定等事項的具有法律強制力的書面法律文書。行政處罰告知書：只是起到告知的作用，不同于行政處罰決定書，沒有一定的法律效力。行政處罰決定書是行政管理機關針對當事人的違法行為，在經過調查取證掌握違法證據的基礎上，制作的記載當事人違法事實、處罰理由、依據和決定等事項的具有法律強制力的書面法律文書。(二)行政處罰告知書與行政處罰決定書的區別：由此看出，行政處罰決定書和行政處罰告知書最大的一個區別就在于1、前者是具有法律效力的，而后者只是起到一個通知作用，如果對行政處罰告知書中的一些內容有...
·由誰支付土地使用權出讓金？
土地的所有權是國家，國家權屬的，我們擁有的只是土地的使用權利。那么關于土地使用權會涉及到土地出讓金的內容。由誰支付土地使用權出讓金?支付土地的出讓金自然是由買受人來支付。由國家來出讓土地。一、由誰支付土地使用權出讓金由受讓人支付土地使用權的出讓金。出讓：是一種資產使用權變更轉移的方式，其內涵是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權價格。其著重點在出讓這種方式，通過這種方式而需要向國有土地所有者支付的價款。這在國家《城市房地產管理法》第七條規定：土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。同時，財政部《關于國有土地有償使用收入管理的暫行辦法》([1992]財綜字第172號)文件第三條第一款規定：土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。從這點來看，土地出讓金只是取得有償使用方式...
·關于行政處罰追溯時效幾年？
無論是什么類型的案件，包括刑事類案件還是民事類案件還是行政類的案件都是有一個訴訟時效的，法院每天都會有非常多的案件需要處理，如果一個案件受理之后沒有追訴時效，那么整個司法機構的辦事效率會降低非常的多。那么關于行政處罰追溯時效幾年?一、行政處罰追溯時效幾年我國《行政處罰法》規定，行政處罰的追究時效為2年，在違法行為發生后2年內未被行政機關發現的，不再給予行政處罰，法律另有規定的除外。《稅收征收管理法》規定，違反法律、行政法規應當給予行政處罰的行為，在5年內未被發現的，不再給予行政處罰。行政處罰的追究時效，從違法行為發生之日起計算。違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。二、具體解釋所謂行政處罰追究時效，是指在違法行為發生后，對該違法行為有處罰權的行政機關在法律規定的期限內未發現這一違反行政管理秩序行為的事實，超過法律規定的期限才發現的，對當時的違法行為人不再給予處罰。《行政處罰法》第二十九條第一款規定，違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。第二款規定：前款規定的期限，從違法行為發生之日起計...
·行政處罰裁量基準不包括哪些？
行政處罰是指違反了行政法律規范的內容的行為人，依法對其行為進行處罰的一項處罰制度，行政處罰一般在生活中也是比較常見的，包括如果有行為人在道路上駕駛車輛違章的，對其處罰款等的，就是屬于行政處罰。那么關于行政處罰裁量基準不包括那些?一、行政處罰裁量基準不包括的規定(一)行政處罰自由裁量權是指國家行政機關在法律、法規規定的原則和范圍內有選擇余地的處置權利。它是行政機關及其工作人員在行政執法活動中客觀存在的，有法律、法規授予的職權。(二)存在的必要性：1、自由裁量權，需要與相應的現實相適應。2、效率是行政的生命。行政執法能審時度勢地及時處理問題。3、有限的法律只能做出一些較原則的規定，做出可供選擇的措施和上下活動的幅度，促使行政主體靈活機動地因人因事做出更有成效的管理。4、行政執法自由裁量權的行使，必須根據客觀實際情況和法律精神及自己的理性判斷加以靈活處理，做到“相同情況相同處理，不同情況不同處理”。這就要求行政機關必須有自由裁量權。(三)自由裁量權的分類：1、在行政處罰幅...
·泰安公積金房屋買賣
泰安公積金房屋買賣二手房可以用公積金貸款的。公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月;首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委托人和受托人規定的其他條件。二、房本沒下來如何買賣1、房產證沒有下來，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字;2、然后你交這三筆錢，使得房產證上就直接是你的名字。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然后下發房產證。注意事項：1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎;如果遇到特殊情況一定要賣(買...
·房本沒下來如何買賣
房本沒下來如何買賣1、房產證沒有下來，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字;2、然后你交這三筆錢，使得房產證上就直接是你的名字。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然后下發房產證。注意事項：1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎;如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產證的房子,雙方應對該房產進行詳細了解,明確房產證何時能拿到,并約定適當的違約金標準,同時也要有心理準備;2、對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權,這樣法律會向購房者傾斜。房價會有波動,買賣雙方應約定違約金標準,以避免房價波動較大時,一方違約;考慮清楚再進行購買，沒有法律條款保護合法的權益。可以分為一下幾種不同的情況：1、剛交了首付款，還沒有辦按揭。解決方法：這種...
·鄭州市中原區安置房可以買賣嗎?
鄭州市中原區安置房可以買賣嗎?1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護2、根據相關法律，禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰3、稅費是根據過戶價或當地政府的最低過戶指導價為計算依據的，一旦地方過戶指導價調整，或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。二、購房新政策1、調整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優惠政策7、貸款首付降低三、關于2018購房新政策1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%...
·購房新政策
購房新政策1、調整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優惠政策7、貸款首付降低關于2018購房新政策1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，...
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