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·如何解決房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛怎么處理
一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。2、損害賠償糾紛的處理房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽嵺`看，目前頗有爭議的是租賃關系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評估后的裝修費的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同
·購房時要注意什么問題
購房時要注意哪些問題已經(jīng)成為您關注的一個熱點，隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的提高，買房置業(yè)已成為人們生活中的大事。然而在商品房買賣中，由于人們?nèi)狈σ欢ǖ馁彿恐R，加上法律意識淡薄，購房的合法權(quán)益常常遭到侵犯。那么當事人購房時要注意什么問題呢？我們?yōu)槟阕鲈敿毥獯稹Ｒ弧①彿壳暗淖⒁馐马棧?一)開發(fā)商是否具有預售資格，簽約前審查的開發(fā)商的資質(zhì)，包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發(fā)商符合法律的開發(fā)商品房的資質(zhì)，防止被騙或者日后辦理不了房產(chǎn)證。建議購房者選擇信譽好，資質(zhì)齊全，相對比較有名的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量可能也會相對好一些(二)是否存在虛假宣傳目前虛假宣傳已成為導致商品房銷售出現(xiàn)大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳，不按照有關規(guī)定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內(nèi)容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當廣告內(nèi)容被明確寫入合同，或者內(nèi)容具體確
·怎么清償合伙企業(yè)債務
怎么清償合伙企業(yè)債務一、怎么清償合伙企業(yè)債務合伙人對于合伙企業(yè)債務的清償屬于補充性責任，即只有當合伙企業(yè)財產(chǎn)不足以清償合伙債務時方由合伙人承擔責任。合伙企業(yè)財產(chǎn)優(yōu)先用于清償合伙債務，個人財產(chǎn)優(yōu)先用于清償個人債務。合伙企業(yè)的債務，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議約定，以各自的財產(chǎn)承擔清償責任，合伙人對合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。每個合伙人對合伙債務承擔無限責任。債權(quán)人有權(quán)選擇請求全體、部分或個別合伙人清償，被請求清償?shù)暮匣锶思错毲鍍斎康暮匣飩鶆眨坏靡宰约撼袚姆蓊~為由拒絕。合伙人由于承擔連帶責任所清償債務的數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。二、新合伙人要承擔合伙債務嗎?新合伙人的入伙行為表明他對于合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況及債務狀況予以認可，在這種情況下，他理應對合伙企業(yè)過去的債務同樣承擔責任。并且如果允許其只對以后的債務承擔責任，就會出現(xiàn)在一個合伙企業(yè)中存在對合伙企業(yè)債務承擔不同責任的兩種合伙人，無論在理論上還是實踐上都將帶來一定程度的混
·單位拖欠工資給補償嗎
按照用人單位與勞動者在勞動合同中的約定，單位每個月應該按時、足額的支付工資給勞動者，不然的話就有可能構(gòu)成拖欠工資。那么在這種情況下，單位除了要及時發(fā)放工資外，單位拖欠工資給補償嗎？接下來，我們?yōu)槟阕鲈敿毥獯稹Ｒ弧挝煌锨饭べY給補償嗎用人單位與勞動者應當在勞動合同中約定工資標準，工資標準可以根據(jù)勞動者所在崗位或者所從事的工作確定。在我國目前的狀態(tài)看，由于法律意識不強，一些企業(yè)違反國家勞動法律法規(guī)拖欠扣發(fā)工資或不依法給經(jīng)濟補償金的現(xiàn)象還比較普遍。在這種情況之下，勞動者有什么法律依據(jù)用來保護自己的權(quán)利。依法維護勞動者權(quán)利的法律依據(jù)如下：用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付勞動者工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;用人單位支付勞動者的工資報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。用人單位應當按照勞動合同約定和
·遭遇家庭暴力該如何起訴離婚
遭遇家庭暴力該如何起訴離婚一、家庭暴力起訴離婚第一步先寫離婚起訴狀。1、在開頭寫明被告和原告的基本情況，具體是指姓名、性別、出生年月、民族和住所地;2、寫明訴訟請求，一般在起訴離婚中會涉及如下幾個方面的請求：1.請求法院判決離婚;2.有關孩子的撫養(yǎng)問題，包括由誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費的多少以及探望孩子的時間和方式等;3.有關財產(chǎn)分割方面的請求;3、書寫事實與理由，概括一下雙方何時結(jié)婚、何時生子，因何原因離婚等情況。4、具狀人的姓名和日期。離婚起訴狀可以是書面形式，也可以是口頭形式，口頭到法院起訴的，法院會做記錄，需起訴人簽字或蓋章。二、準備家庭暴力起訴離婚所需要的證據(jù)。這里所講的證據(jù)主要是指，家庭暴力證據(jù)、結(jié)婚證、身份證、孩子的戶口或出生證原件和復印件，相關財產(chǎn)方面的證據(jù)，包括房產(chǎn)證等的原件和復印件。三、拿著之前準備好的起訴狀2份、證據(jù)材料的原件和復印件2份，到被告戶籍所在地或雙方居住1年以上的住所地所在的法院起訴離婚，到立案庭辦理相關手續(xù)。四、立案庭審查
·個人債務糾紛發(fā)生該怎么防止
個人債務糾紛發(fā)生該怎么防止一、個人債務糾紛發(fā)生該怎么防止(一)個人借款可以約定無息借貸，但如果出借人要求借款人償付逾期利息，經(jīng)催告不還后出借人要求償付催告后的利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。(二)出借人明知是為了進行非法活動而借款的，法律不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。(三)在借貸關系中，僅起聯(lián)系、介紹作用的人，不承擔保證責任。對債務的履行確有保證意思的，應認定為保證人，承擔保證責任。(四)出現(xiàn)糾紛后雙方要注意提供書面借據(jù)，無書面借據(jù)或無法提供的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。二、如何解決個人債務糾紛(一)直接請求當事人歸還;(二)采取訴訟方式，可根據(jù)判決書請求法院強制執(zhí)行債務人財產(chǎn)。三、個人債務糾紛的訴訟時效是多久(一)對于定期還款的民間借貸，訴訟時效為還款期限屆滿之日起2年，逾期則喪失請求人民法院保護的權(quán)利。(二)對于定期還款的民間借貸，債務人在約定期限屆滿后
·如何處理婚前債務糾紛
如何處理婚前債務糾紛一、如何處理婚前債務糾紛夫妻一方婚前所欠個人債務，是其與債權(quán)人之間因特定法律事實而形成的一種債權(quán)債務關系，它是夫妻一方在婚姻關系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務關系。根據(jù)債權(quán)相對性的原理，債權(quán)人只能向特定的債務人主張權(quán)利，而不能在債務人結(jié)婚后向其配偶主張權(quán)利。但是，如果一方婚前所欠債務與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關系，且婚前所欠債務中的資金、財物已轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財產(chǎn)或已成為婚后夫妻共同的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所欠的個人債務即轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務，應當由夫妻共同償還。但債權(quán)人對此應當承擔舉證責任。最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)第二十三條規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。”夫妻一方的婚前個人債務轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務后，債務人的配偶只在其實際接受財產(chǎn)或受益的范圍內(nèi)承擔清償責任。那么怎樣掌握債務人婚前所欠債務用于婚后家庭共同
·何時申請強制執(zhí)行比較好
何時申請強制執(zhí)行比較好一、何時申請強制執(zhí)行(一)哪些人可以申請強制執(zhí)行可以申請執(zhí)行的人是生效的法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人。(二)生效的法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人應該在什么時候申請強制執(zhí)行根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。兩年的期間從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起算，法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日計算，法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起算。法律文書規(guī)定的債務人負有不作為義務的，申請執(zhí)行時效期間從債務人違反不作為義務之日起算。另外，需要注意的是申請執(zhí)行期間適用法律有關訴訟時效中止和中斷的規(guī)定，還能延長。1、中止：在申請執(zhí)行時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，申請執(zhí)行時效中止，從中止時效的原因解除之日起時效期間繼續(xù)計算。2、中斷：申請執(zhí)行時效因申請執(zhí)行、當事人雙方達成和解協(xié)議、當事人乙方提出履行要求或者同意履行義務而中斷，從
·帶薪年休假的天數(shù)是怎么算的
對于符合條件規(guī)定的職工來講，其可以享受一定天數(shù)的年休假，而由于法律中規(guī)定職工享受年休假期間，單位不得扣其工資，因此又可以稱之為帶薪年休假。那您知道帶薪年休假的天數(shù)是怎么算的嗎？職工一般可以請多久的帶薪年休假呢？我們一起通過下文進行了解吧。一、帶薪年休假的天數(shù)是怎么算的新入職的職工，連續(xù)工作滿1年后，往往跨越年度，在計算其首次應享受帶薪年休假時應當進行折算，即(當年度在本單位剩余日歷天數(shù)÷天)×職工本人全年應當享受的年休假天數(shù);同樣，對于離職員工，其離職年度的年休假天數(shù)也應進行折算，即(當年度在本單位已過日歷天數(shù)÷天)×職工本人全年應當享受的年休假天數(shù)，并且如果該職工在離職前多休年休假的天數(shù)不再扣回。折算后如果不足一天的不計入，應當注意這里并不是四舍五入，而是只要不足一天即舍去。二、帶薪年假未休完怎么辦用人單位安排職工休年休假，但是職工因本人原因且書面提出不休年休假的情況下，用人單位可以只支付職工正常工作期間的工資收入;其他情況下對職工應休未
·民間借貸中不執(zhí)行法院判決的后果是什么
民間借貸中不執(zhí)行法院判決的后果是什么一、民間借貸中不執(zhí)行法院判決的后果是什么(1)查詢、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。人民法院向銀行、信用合作社查詢被執(zhí)行人的存款情況包括帳號，帳戶、來往帳目和存款余額。凍結(jié)，是人民法院為了確保法律文書所確認權(quán)利的實現(xiàn)，不準被執(zhí)行人的銀行存款支取、轉(zhuǎn)移。劃撥，是將被執(zhí)行人在銀行的存款強制轉(zhuǎn)讓給權(quán)利人的措施。(2)扣留、提取被執(zhí)行人的收入。人民法院有權(quán)扣留被執(zhí)行人的工資、獎金、存款、有價證券及其他合法收入，交給權(quán)利人。有關單位按人民法院執(zhí)行通知書的要求，有義務協(xié)助從被執(zhí)行人收入中取出扣留部分交人民法院或權(quán)利人，此措施適用于公民個人金錢的執(zhí)行。(3)查封、扣押、凍結(jié)、變實、拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)。查封是一項臨時性措施，把被執(zhí)行人的財產(chǎn)貼上人民法院封條，就地封存，不準任何人使用、轉(zhuǎn)移或處分。扣押是一項臨時性措施，把被執(zhí)行人的財產(chǎn)送到人民法院指定的場所或就地保存，禁止任何人使用、處分或轉(zhuǎn)移。查封、扣押不改變財產(chǎn)的所有權(quán),其目的是促使被執(zhí)
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