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 徽州區法律咨詢
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    本人房產證是我一個人的名字,一直由我來支付貸款的,現在夫妻感情不合,需要離婚,但現在銀行貸款如果不還會影響征信嗎?離婚后房產和孩子怎么判決呢??


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    尊敬的各位老師你們好!請指教A是四川的果農自己種植果子發了點小財,本村的熟人、朋友、經常找他借錢發展生產生活并付給一定的利息。在銀行同期貨款利率的四倍內。近六來借出現金累計大約100萬左0次人左右。最近有人說A的行為是非法金融活動、是違法放貸、擾亂金融秩序,犯非法經營罪。問如果一旦公安追究A就會被判刑嗎?如何判斷什么是合法的民間借貸,什么是非法的民間借貸?有沒有和A大體相同被判了的案例?多謝!

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    你好,我是廬江縣恒大悅龍臺23棟的一樓戶主,這棟樓內天井存在高空墜物和不需要借助工具可以一層二層攀爬,存在人身安全和財物安全隱患。要求物業安裝防護措施無果,請問律師有什么好的意見嗎?


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 徽州區法律常識
·股權轉讓的途徑包括哪些
  股權轉讓的途徑包括哪些可分為股東內部轉讓和對股東以外的人轉讓。第一種,股東內部轉讓。顯而易見,這是股東之間相互轉讓的行為。根據《公司法》第73條的規定:股東之間的股權轉讓,需要“注銷原股東出資證明”,“簽發新股東出資證明”,“修改章程和股東名冊”就可以了;第二種,股東對外轉讓股權,也就是將股權轉讓給公司股東以外的人。根據《公司法》第71條的規定,轉讓人必須先發書面通知給其它股東,其他股東收到通知后,如果超過半數以上同意的,那就可以轉讓了;如果收到通知后,30天不吭聲、不反對,就當同意把股權轉給外人了;在30天內,要是反對把股權轉讓給外人,那反對的股東必須自己掏腰包,把不同意轉讓的股權給買下來。但千萬要注意《公司法》規定的在同等條件下,比如轉讓價格、數量、方式、期限等全部一樣時,其他股東如果愿意買,他是可以優先于外人購買這些股權的,也就是說,如果內部股東也參與股權對外轉讓,外人想獲得公司股權,要付出比內部股東更多的代價才行。二、股份轉讓的限制有哪些?1、發起人持有的本公
·申請貨款先支付違約金嗎?
  申請貨款先支付違約金嗎?申請貨款不能先支付違約金,因為違約金是雙方約定的,一般情況下由約定的才會承擔違約金,沒有約定的不用付違約金。違約金規定的數額不宜約定過高或者過低,這兩種情況如果是訴至法院的話,都會被進行調整。依據:《合同法》第一百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務?!逗贤ā匪痉ń忉尪诙艞l:當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條
·名譽權和隱私權的區別在哪
  名譽權和隱私權的區別在哪一、名譽權和隱私權的區別在哪隱私權與名譽權之間的區別主要表現在:1、隱私權與名譽權主體不同。隱私權僅自然人享有;而名譽權不僅自然人享有,法人、其他組織也享有。2、隱私權與名譽權客體不同。隱私權的客體是自然人不愿為他人知曉或不宜公開的秘密;而名譽權的客體是公眾對特定人的社會評價。3、隱私權與名譽權侵害方式不同。侵害隱私權的方式常見的是未經自然人同意或授權而披露、傳述、散布、竊取他人的個人隱秘事項;而侵害名譽權的方式常見的是侮辱和誹謗。4、隱私權與名譽權侵害的內容不同。侵害隱私權的行為人散布、公開的內容并非捏造、虛構的,而是事實;而侵害名譽權的行為人散布的內容是捏造、虛構的.并非事實。5、隱私權與名譽權侵害行為人的心理狀態不同。侵犯隱私權可能出于故意也可能出于過失;侵犯名譽權大多是一種直接故意行為。6、隱私權與名譽權侵害行為人的主觀目的不同。侵犯隱私權的行為人主觀上可能不具有目的,也可能具有惡
·專利權的保護范圍是哪些
  專利權的保護范圍是哪些專利權的保護范圍是指專利權法律效力所涉及的發明創造的范圍。發明或者實用新型專利權的保護范圍以其權利要求的內容為準,說明書及附圖可以用于解釋權利要求。外觀設計專利權的保護范圍以表示在圖片或者照片中的該外觀設計專利產品為準。確定專利權保護范圍的法律文件是權利要求書、說明書、外觀設計的照片或圖片。我國專利法第56條對發明和實用新型專利權的保護范圍作了原則性規定:一是保護范圍以權利要求的內容為準;二是說明書和附圖可以用于解釋權利要求?!秾@ā返谖迨艞l規定,發明或者實用新型專利權的保護范圍以其權利要求的內容為準。外觀設計專利權以表示圖片或者照片中的該外觀設計專利產品為準。說明書及其附圖內容可以用于解釋其權利要求。不能把權利要求書中沒有記載的內容,而在說明書或者附圖中已記載的特征列入保護范圍。二、專利權的保護期限是多長時間?在我國,不同類型的發明創造保護期限有所不同。發明專利的期限為20年;實用新型專利和外觀設計專利的期限為10年,均自申請之日起計算。
·有合同違約需承擔什么責任
  有合同違約需承擔什么責任1.繼續履行,又稱強制履行,指在違約方不履行合同時,由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。其構成要件下:(1)存在違約行為;(2)必須有守約方請求違約方繼續履行合同債務的行為;(3)必須是違約方能夠繼續履行合同。2.采取補救措施:根據《民法典》第五百八十二條規定:“質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。”3.賠償損失,即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任。我國民法典上的賠償損失是指金錢賠償,即使包括實物賠償,也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。其責任構成如下:(1)違約行為;(2)損失;(3)違約行為與損失之間有因果關系;(4)違約一方沒有免責事由。4.定金責任:《民
·申請撤銷仲裁裁決的主體有哪些
  申請撤銷仲裁裁決的主體有哪些申請撤銷仲裁裁決的主體:仲裁法規定有權提出申請撤銷仲裁裁決的主體是當事人,即仲裁申請人與被申請人。只有作為仲裁的當事人才能申請法院撤銷,其他人都不可以。申請撤銷仲裁裁決,是指當仲裁裁決有違反法律規定的情形時,當事人向人民法院提出申請,要求人民法院撤銷仲裁裁決的行為。申請撤銷仲裁裁決作為當事人的一項重要權利,可以從以下兩個方面來加以理解:(1)申請撤銷仲裁裁決是當事人對于符合法定撤銷情形的仲裁裁決,依法向有管轄權的人民法院提出申請的行為,當事人不得直接向仲裁委員會提出申請;(2)基于當事人申請而行使撤銷仲裁裁決的權力是人民法院的一種被動行為,人民法院不得主動行使撤銷仲裁裁決的權力。我國《仲裁法》第五章設專章規定了申請撤銷仲裁裁決的制度,第58條專門列舉了可以申請成效仲裁裁決的情形。這并不是要否定一裁終局制度,而是在有證據證明仲裁裁決出現法律規定的可以撤銷的情形時,給予一定的司法救濟。仲裁法中設置申請撤銷仲裁裁決程序這樣一種監督機制,對于確保仲
·福利費到底包括什么內容
  福利費到底包括什么內容一、福利費到底包括什么內容1,職工醫藥費2,職工的生活困難補助是指對生活困難的職工實際支付的定期補助和臨時性補助。包括因公或非因工負傷、殘廢需要的生活補助3,職工及其供養直系親屬的死亡待遇4,集體福利的補貼包括職工浴室、理發室、洗衣房,哺乳室、托兒所等集體福利設施支出與收入相抵后的差額的補助,以及未設托兒所的托兒費補助和發給職工的修理費等。5,其他福利待遇主要是指上下班交通補貼、計劃生育補助、住院伙食費等方面的福利費開支。二、不屬于職工福利費的開支1,退休職工的費用2,被辭退職工的補償金3,職工勞動保護費4,職工在病假、生育假、探親假期間領取到補助5,職工的學習費6,職工的伙食補助費(包括職工在企業的午餐補助和出差期間的伙食補助)三、職工福利費原則要求《社會保險費征繳暫行條例》第3條第5款規定:“社會保險費的費基、費率依照有關法律、行政法規和國務院的規定執行?!蹦壳?,對于社會
·規培結束后被辭退能拿賠償金嗎?
  規培結束后被辭退能拿賠償金嗎?一、規培結束后被辭退能拿賠償金嗎?如果員工提前一個月(試用期提前三天)書面向單位申請離職,或者與單位協商經過單位同意,或者單位有違法情形的,當事人都可以離職。單位故意刁難不讓離職,是違法的,可以去勞動行政部門申訴。而非全日制用工,無需提前書面申請的,當天口頭申請就可以結束用工關系。但是如果提前申請離職,勞動合同有依法約定培訓費等協議的,當事人需要與單位協商給予合理的補償。另外,用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。勞動者違反服務期約定的,應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。對行業競爭要求保密的單位,如果有補償,當事人離職后還要遵守相關的要求,如果違約,還要賠償單位。根據《中華人民共和國勞動合同法》規定第二十二條 用人單位為勞動者提供
·哪些情形可以認定存在醫療過失
  哪些情形可以認定存在醫療過失第一種情況是技術過失這種過失是指根據醫務人員的相應職稱或相似情況下的一般水平,由于能力不及或經驗不足而在診療護理工作中發生失誤,導致對病員危害結果的產生。第二種情況是過于自信的過失這種過失是指醫務人員在診療護理工作中,雖然已經預見到自己的行為可能給病員造成危害結果,但是輕信自己的技術、經驗或有利的客觀條件能夠避免或者克服,因而導致了判斷上和行為上的失誤,致使對病員危害結果發生。第三種情況是疏忽大意的過失這種過失是指在醫療事故發生中,根據醫務人員的崗位責任及技術水平,應當預見到和可以預見到自己的行為可能造成對病員的危害結果,因為疏忽大意而未能預見到;或者對于危害病員生命、健康的不當做法,應當做到有效的防范,因為疏忽大意而未能做到,致使危害發生。如不執行或不正確執行規章制度和履行職責,對危重病員推諉、拒治;對病史采集、病員檢查、處理漫不經心,馬虎草率,擅離職守;或遇到不能勝任的技術操作,既不請示上級醫師,也不請人幫忙,一味蠻干;或擅自做有禁忌癥
·我國法律之中襲警罪入刑了嗎?
  一、我國法律之中襲警罪入刑了嗎?襲警罪已經入刑?!吨腥A人民共和國刑法》第二百七十七條【襲警罪】暴力襲擊正在依法執行職務的人民警察的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用槍支、管制刀具,或者以駕駛機動車撞擊等手段,嚴重危及其人身安全的,處三年以上七年以下有期徒刑。二、襲警罪可以判緩刑嗎法律規定襲警罪可以緩刑,因為我們國家緩刑的適用條件主要指的就是被判處三年以下有期徒刑,所以從理論上來說的話是可以適用緩刑的,但是具體的話,應將根據實際情況來做出不同的判斷的。在司法實踐中,有的行為人對正在依法執行職務的人民警察只是辱罵,或者實施襲警情節輕微,如抓撓、一般的肢體沖突等,尚不構成犯罪,構成違反治安管理行為的,應當依法給予治安管理處罰。三、襲警罪可以取保候審嗎襲警的行為人符合以下要件之一的,可以申請取保候審:可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審不致發生社會危險性的;患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在
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