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    你好、律師:驗收房子,電梯門開在我家(106室)門口,按照合同電梯門是開在隔壁(105室)的,請問:1.我可以要求退房嗎?2.如果協商解決,房地產公司沒有達到我的要求,或者拖延不給協商處理,我怎么處理?3.可以要求換房子嗎?


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    日照五蓮的人欠了我兩萬塊錢,至今不還。他不打算還了,一直在賴賬。


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    一個朋友借款,我幫他擔保,結果找不到他,發現他提供的借款信息都是虛假的,并且簽訂的的借款協議到公證處公證具有強制執行效力沒有身份證公證處給他公證符合法律嗎,


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 樅陽法律常識
·我國今年的國慶放幾天假?
  國家規定的法定節假日,用人單位都是需要正常放假的。如果不放假的話,就必須要為勞動者支付加班費。而且在國家規定的節假日當中,其實國慶節和春節放假時間都是一樣的,在正常情況下,國慶節的放假時間是7天,除非遇到一些特殊日期。下面我們為您介紹的就是我國今年的國慶放幾天假?一、我國今年的國慶放幾天假?  1、元旦:1月1日放假。  2、春節:1月24日~2月2日放假,1月19日(周日)上班。  3、清明節:4月4日至6日放假調休,共3天。  4、勞動節:5月1日至5日放假,4月26日(周日)、5月9日(周六)上班。  5、端午節:6月25日至27日放假。6月28日(周日)上班。  6、國慶節、中秋節:10月1日至8日放假調休,共8天。9月27日(周日)、10月10日(周六)上班。二、國慶假加班工資怎么算?有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬:(一)安排勞動者延長工作時間的,支付不低于工資的百分
·非融資性擔保公司法人的內容是怎么樣的?
  非融資性擔保公司法人的內容是怎么樣的?一個公司的成立,有一個法人代表,還有投資的一些大小股東。對于一個公司,生產盈利是非常的重要的,公司上下職工,項目的運轉,等等都是要用到資金的,所以公司的融資能力也是非常的關鍵。一個公司的融資能力,決定了公司的穩定情況。如果公司出現一些危機,往往會通過更換法人或者是股東的方式來解決危機。那么非融資性擔保公司法人的內容是怎么樣的?一、非融資性擔保非融資性擔保是指在中華人民共和國行政區域內依法設立,但未取得《中華人民共和國融資性擔保機構經營許可證》,實際在為法人及自然人提供業務的機構。二、非融資性擔保機構簡介1、設立非融資性擔保機構,應報送下列申請文件:(一)申請報告,包括設立目的、發起人的名稱和地址、注冊資金數額及資金來源、申請從事擔保業務的經營范圍;(二)擔保機構章程;(三)擔保機構的擔保細則;(四)擔保機構的經營業務管理辦法;(五)有效的銀行資金證明文件;2、非融資性擔保機構的準入條件
·我國規定今年國慶怎么放假?
  一、我國規定今年國慶怎么放假?  1、元旦:1月1日放假。  2、春節:1月24日~2月2日放假,1月19日(周日)上班。  3、清明節:4月4日至6日放假調休,共3天。  4、勞動節:5月1日至5日放假,4月26日(周日)、5月9日(周六)上班。  5、端午節:6月25日至27日放假。6月28日(周日)上班。  6、國慶節、中秋節:10月1日至8日放假調休,共8天。9月27日(周日)、10月10日(周六)上班。二、國慶假加班工資怎么算?《勞動法》第四十四條有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬:(一)安排勞動者延長工作時間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報酬(三)法定休假日安排勞動者工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。三、加班費的基數是如何確定的?職工加班費的基數可以由企業
·訴訟離婚律師費多少錢離婚訴訟費是多少錢
  在訴訟離婚中,法律方面沒有強制性的要求必須要委托律師來提供法律幫助,但現實中有的人為了更好的維護自身利益,往往就會選擇聘請律師。然而請律師是需要支付費用的,也就是我們說的律師費,那么通常訴訟離婚律師費多少錢呢?我們將在下文中為你做詳細解答。一、離婚訴訟費一般是多少錢離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按照0.5%交納。以調解方式結案或者當事人申請撤訴的,減半交納案件受理費。離婚訴訟費由原告在起訴時預交,法院審理后,在判決中確定訴訟費的負擔。離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由人民法院決定。申請費由申請人預交。但是,申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書,仲裁機構依法作出的裁決和調解書,公證機構依法賦予強制執行效力的債權文書,以及申請破產的案件,執行申請費不由申請人預交,執行申請費執行后交納,破產申請費清算后交納。二、訴訟離婚律師費多少錢聘請律師的費用需和律師另
·勞動合同法第五十條規定的內容是什么
  勞動者和用人單位簽訂的勞動合同,其實是受我國的勞動合同法保護的。在簽訂勞動合同以后,雙方就形成了事實勞動關系。即使在日后解除勞動合同的時候,雙方也應該互相尊重,關于解除勞動合同,在我國的《勞動合同法》第50條當中有所提及。下面我們就為您介紹一下《勞動合同法》第五十條規定的內容是什么?一、勞動合同法第五十條規定的內容是什么?《勞動合同法》第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。勞動者應當按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關規定應當向勞動者支付經濟補償的,在辦結工作交接時支付。用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本,至少保存二年備查。二、如何解除勞動關系1、發出解除勞動合同通知前的環節依照有關法律的規定,用人單位在發出解除勞動合同通知以前,必須經過特定的環節。其中主要有:(1)用人單位對于因違紀、違法應予開除、除名而解除勞動合同的職工,
·夫妻離婚房子貸款怎么辦?
  生活中夫妻離婚往往會牽涉到財產問題,而房產問題是其中比較突出的問題和矛盾所在。有些人可能會想知道,夫妻離婚時還有房貸沒還清,這樣應該由誰承擔。那么本文就針對這個問題作出詳細解答。你知道夫妻離婚房子貸款怎么辦嗎?那下面我們就一起來看一下吧。一、夫妻離婚房子貸款怎么辦?婚后所購買房產屬夫妻共有,可以均分;房貸屬夫妻共同債務,夫妻共同償還;雙方可以協商,不成的可以法院起訴。(一)婚后按揭貸款購買房產1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產,產權登記在個人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方沒有特別約定,那么該房產應該屬于夫妻共同財產,未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定,夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產,當事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產,以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應當認定為夫妻共同財產,只要是夫妻存續期間取得的房屋,如果沒有特別約定,
·夫妻分開多久可以自動離婚
  男女在結婚之后成為了合法的夫妻,那么按理說就應該一起生活在一起,但現實中因為一些其他方面的因素,如學習、工作,但這樣導致夫妻長期分開兩地生活,其實對雙方之間的感情影響還是比較大的。因此實踐中有的人就在咨詢我們,究竟夫妻分開多久可以自動離婚呢?請一起在下文進行了解吧。一、夫妻分開多久可以自動離婚有些夫妻常常認為分居兩年可以自動離婚,這是因為他們誤解了《婚姻法》規定的“因感情不和分居滿兩年的,可以認定夫妻感情確已破裂”這條規定。首先,分居兩年并不能成為離婚的理由。生活中,夫妻分居的原因有很多種,比如異地工作等等。因此,并不是只要分居就可以作為離婚的理由。按照法律的規定,必須是因為感情不和分居導致分居滿兩年,才可以作為離婚的理由。最后,因感情不和導致分居滿兩年不能自動離婚。法律沒有規定分居可以自動離婚,離婚必須按照法律程序進行,分居兩年不可以自動離婚、分居多久都不可以自動離婚。二、分居離婚要注意哪些問題分居離婚中要注意的:1、分居多久都不可能自動解除
·在我國檢察院不批捕多久結案
  拘留和逮捕這是有著本質上的區別的,公安機關決定要逮捕犯罪嫌疑人的話,是有著嚴格的辦案程序的,一般會向我國人民檢察院提交出申請逮捕的呈請書,取得逮捕證以后再實施逮捕,但是人民檢察院不一定會對所有的情況都批捕的。下面我們為您介紹的是在我國檢察院不批捕多久結案?一、在我國檢察院不批捕多久結案?1、《刑事訴訟法》第九十一條規定,人民檢察院不批準逮捕的,公安機關應當在接到通知后立即釋放,并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查,并且符合取保候審、監視居住條件的,依法取保候審或者監視居住。2、《刑事訴訟法》第九十二條規定,公安機關對人民檢察院不批準逮捕的決定,認為有錯誤的時候,可以要求復議,但是必須將被拘留的人立即釋放。如果意見不被接受,可以向上一級人民檢察院提請復核。上級人民檢察院應當立即復核,作出是否變更的決定,通知下級人民檢察院和公安機關執行。3、由此可見,人民檢察院做出不批不批準逮捕決定的:1)公安機關應當在接到通知后立即釋放;2)對于對
·在我國工兵鏟算不算管制刀具一、在我國工兵鏟算不算管制刀具
  在我國工兵鏟算不算管制刀具一、在我國工兵鏟算不算管制刀具?不算,這是勞動工具。不過在一些特定場合是禁止攜帶的,比如人員密集的會場,公共交通工具等。在部隊中確實有使用工兵鏟進行格斗的方法教學,因為對于部隊鏟子是常用工具。二、公安部關于管制刀具的判定標準:1、匕首:帶有刀柄、刀格和血槽,刀尖角度小于60度的單刃、雙刃或多刃尖刀。2、三棱刮刀:具有三個刀刃的機械加工用刀具。3、帶有自鎖裝置的彈簧刀(跳刀):刀身展開或彈出后,可被刀柄內的彈簧或卡鎖固定自鎖的折疊刀具。4、其他相類似的單刃、雙刃、三棱尖刀:刀尖角度小于60度,刀身長度超過150毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。5、其他刀尖角度大于60度,刀身長度超過220毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。術語說明:1、刀柄:是指刀上被用來握持的部分。2、刀格(擋手):是指刀上用來隔離刀柄與刀身的部分。3、刀身:是指刀上用來完成切、削、刺等功能的部分。4、血槽:是指刀身上的專用刻槽
·隨著中國房地產業的高速發展并日趨成熟,房地產業已經成為國民經
  隨著中國房地產業的高速發展并日趨成熟,房地產業已經成為國民經濟的新的增長點,但同時房地產也是最容易引發風險的行業,因此作為聯系銀行金融風險和房地產市場紐帶的房地產價格評估十分重要。那到底什么是房地產價格評估呢?可能很多人都不清楚,請一起在下文中進行了解。一、什么是房地產價格評估?房地產價格評估,就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價,而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來,它具有專業性、技術性、復雜性,是科學、藝術和經驗三者的結合。二、房地產價格評估的類型有哪些?1、一般評估:這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構,以
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