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·一、aa制再婚夫妻財產(chǎn)協(xié)議書是否有效?
一、aa制再婚夫妻財產(chǎn)協(xié)議書是否有效?首先，就夫妻兩人來說，約定的個人財產(chǎn)協(xié)議有效。根據(jù)民法中的意思自治原則，公民有權(quán)合法的支配處分自己的財產(chǎn)，法律尊重公民的這種處分權(quán)利。因此，如果夫妻雙方以協(xié)議的方式，自愿的處分兩人的財產(chǎn)時，法律認可這一協(xié)議的效力。其次，如果夫妻之間的財產(chǎn)協(xié)議涉及第三人利益的時候，必須是第三人知曉并同意的情況下，否則協(xié)議關(guān)于第三人的部分無效。最后，如果第三人不知道或沒有理由知道夫妻之間協(xié)議，要求以共同財產(chǎn)償還第三人債務(wù)時，夫或妻都不得以夫妻協(xié)議為由拒絕償付。不過，夫或妻一方可以以協(xié)議為由，向夫或妻的另一方要求追償。如果第三人是“知情人”，這一證據(jù)由夫或妻舉證。二、夫妻財產(chǎn)歸屬協(xié)議書甲方： ，男，生于 年 月 日，住址：，身份證號：。乙方： ，女，生于 年 月 日，住址：，身份證號：。雙方依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國繼承法》以及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)
·商鋪合同到期不給續(xù)租應(yīng)該怎么辦
商鋪合同到期不給續(xù)租應(yīng)該怎么辦賠償金是法定的違約金，具有補償性質(zhì)。而違約金則是約定的，其具有補償及懲罰性質(zhì)的約定。在一份合同中可同時約定定金與賠償金，或者同時約定定金與違約金。這都合法。房屋租賃時間到期的，租賃合同自動終止，承租人應(yīng)當按約定返還房屋。租賃房屋只涉及租賃費問題，沒有轉(zhuǎn)讓費。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商租賃時間及租賃費等事宜，并重新簽訂租賃合同。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、商鋪合同到期的優(yōu)
·刑事立案材料抗訴是什么
刑事立案材料抗訴是什么提出抗訴這是最高人民檢察院對各級人民法院發(fā)生法律效力的判決和裁定，上級人民檢察院對下級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定，如果發(fā)現(xiàn)確有錯誤，向同級人民法院提出抗訴從而提起審判監(jiān)督程序的一種方式。它是人民檢察院提起審判監(jiān)督程序的方式。最高人民檢察院《規(guī)則》第406條規(guī)定，人民檢察院認為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定確有錯誤，具有下列情形之一的，應(yīng)當按照審判監(jiān)督程序向人民法院提出抗訴：(1)有新的證據(jù)證明原判決、裁定認定的事實確有錯誤的;(2)據(jù)以定罪量刑的證據(jù)不確實、不充分或者證明案件事實的主要證據(jù)之間存在矛盾的;(3)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;(4)審判人員在審理該案件的時候，有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的。對人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定需要提出抗訴的，由控告申訴部門報請檢察長提交檢察委員會討論決定。人民檢察院決定抗訴后，由審查起訴部門出庭支持抗訴。最高人民檢察院發(fā)現(xiàn)各級人民法院已經(jīng)
·一、天津市兩限房的申請條件是什么?
一、天津市兩限房的申請條件是什么?天津兩限房申請條件是住房建筑面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標準3萬元,核算2人以下家庭收入時,家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算,即2人戶為9萬元,單人戶為4.5萬元。申請人的戶籍條件,非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上。此外,天津還將允許男超過25歲,女超過23歲的未婚人員單人申請購買限價商品住房。二、天津限價房申請流程(一)申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應(yīng)當提供以下要件1、申請人及家庭成員身份證;2、家庭成員戶口簿;3、家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關(guān)要件。(二)初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內(nèi)進行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)申請人戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財
·合同違約金無正規(guī)發(fā)票是否可行
合同違約金無正規(guī)發(fā)票是否可行(一)合同履行前違約。如果購貨方在合同履行前違約，雙方最終并沒有執(zhí)行合同，則違約金不屬于生產(chǎn)經(jīng)營的業(yè)務(wù)往來。由于沒有發(fā)生經(jīng)營行為，故不需要開具發(fā)票。(二)合同履行過程中違約。如果購貨方在合同履行過程中違約，而合同內(nèi)容屬于應(yīng)繳增值稅行為，根據(jù)增值稅暫行條例第六條及增值稅暫行條例實施細則第十二條的規(guī)定，即增值稅銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用。違約金屬于價外費用，一般地，銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發(fā)票給購貨方，并計算繳納增值稅舉例說明(1)簽訂購銷合同的雙方，如合同未履行，收到違約金的一方作為營業(yè)外收入，并入當期應(yīng)納稅所得額，計算繳納所得稅。因為未發(fā)生經(jīng)營活動，沒有價，也自然非價外費用，所以不涉及流轉(zhuǎn)稅問題，不需要取得發(fā)票。(2)簽訂購銷合同的雙方，如銷售方不能按期交貨等(不包括質(zhì)量問題)原因造成違約，購貨方收到的違約金，作為營業(yè)外收入，并入當期應(yīng)納稅
·深圳二手房新房過戶怎么算
深圳二手房新房過戶怎么算1、契稅(買方支付)：要根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。在一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)：有關(guān)那此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年(含5年)的普通住房1%，非普通住房或非住宅類權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。二、二手房過戶費怎么算?1、有關(guān)營業(yè)稅(由買方支付)：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通
·一、離婚不分財產(chǎn)的壞處？
一、離婚不分財產(chǎn)的壞處有哪些如果離婚不對財產(chǎn)進行分割的話，財產(chǎn)仍舊屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果此時在使用夫妻共同財產(chǎn)進行經(jīng)營行為的話，其所產(chǎn)生的收益，也屬于夫妻共同財產(chǎn)需要進行分割;而且，在離婚后如果一方有轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)行為的話，被對方發(fā)現(xiàn)可以起訴要求分割共同財產(chǎn)，并讓轉(zhuǎn)移一方承擔損失。離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七條??離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的特征：1、
·一、交通事故傷檢結(jié)果去派出所取嗎?
一、交通事故傷檢結(jié)果去派出所取嗎?是的，一般鑒定機構(gòu)不接受個人委托，所以當事人可以申請由公安機關(guān)交通管理部門或律師事務(wù)所來委托鑒定，也可以起訴到法院后由雙方共同申請由法院委托鑒定。在司法實踐中經(jīng)常遇到單方委托鑒定后一方不認可鑒定結(jié)果的情況，因此訴到法院后申請法院委托鑒定更為妥當。交通事故受傷傷殘鑒定一般在治療終結(jié)后進行。治療終結(jié)，是指臨床醫(yī)學一般所認可的損傷后病理變化經(jīng)臨床治療后得到完全或部分恢復(fù)并維持穩(wěn)定的時期。從鑒定機構(gòu)的經(jīng)驗性判斷鑒定時間來看，頭部傷害一般要六個月以后，其他部位傷害一般要三個月以后才能進行。建議當事人選擇在當?shù)厝嗣穹ㄔ簜浒傅木哂需b定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)來鑒定。這樣鑒定結(jié)果才能被司法機關(guān)認可。二、致人重傷是否構(gòu)成交通肇事罪?根據(jù)《中華人民共和國刑法》第133條規(guī)定：“違反交通運輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役。”一般情形下，一人重傷，肇事方負全部或主要責任，
·一、回遷房交房手續(xù)有哪些?
一、回遷房交房手續(xù)有哪些?1、交房通知開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦交房手續(xù)。2、驗收回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并做好相應(yīng)記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進行核驗。3、開發(fā)商提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質(zhì)量保證書)是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當按(住宅質(zhì)量保證書)的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽
·合同簽約違約金數(shù)額過高怎么辦
一、合同簽約違約金數(shù)額過高怎么辦?如果當事人約定的違約金數(shù)額高于違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁權(quán)相予以適當減少，以使違約金與實際損失大體相當。對于當事人約定的違約金過高的情況下，《合同法》第一百一十四條第二款又規(guī)定“……約定的違約金過分高于實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少”。對違約金問題，人們在尊重當事人自由地約定違約金的前提下，為了限制懲罰性違約金的副作用，確保合同的誠信履行，在一定情況下對違約金進行國家干預(yù)是必要的，也是符合契約正義理論的。從審判實踐上看，對違約金進行干預(yù)也是為了平衡當事人的利益。一方面，如果當事人約定的違約金數(shù)額過高而又不允許減少，則不僅會使守約方獲得不正當?shù)睦妫視谙喈敵潭壬蠍夯`約方的財產(chǎn)狀況，使其喪失正當競爭的條件。另一方面，如果任由當事人隨意約定數(shù)額過高的違約金條款，則將使違約金的約定偏離其初衷，有可能促使一方為取得違約金而故意引誘對方違約，成為牟取不正當利益和收入的手段，從而
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