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·一、開(kāi)發(fā)商的欺詐行為有哪些？
一、開(kāi)發(fā)商的欺詐行為有哪些依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”：1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的;2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的;4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷售的房屋的;5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的;6、故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的;8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。二、如何判斷開(kāi)發(fā)商是否構(gòu)成欺詐對(duì)于一般商品而言，判斷經(jīng)營(yíng)者的行為是否構(gòu)成欺詐，看其是否符合以下幾點(diǎn)：1、行為的手段。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條和國(guó)家工商行政管理局于1996年3月發(fā)布的《欺詐消費(fèi)者行為處罰辦法》的規(guī)定，對(duì)欺詐消費(fèi)者行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用客觀方法，即根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在提供商品時(shí)所采用的手段來(lái)加以判斷，并列舉
·離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的分割方法有幾種夫妻共同財(cái)產(chǎn)
離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的分割方法有幾種夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均分。在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般采用如下方法：(1)實(shí)物分割。即財(cái)物可以分割的情況下，在不影響其財(cái)產(chǎn)的使用和用途的前提下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。(2)價(jià)金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價(jià)金進(jìn)行分割。(3)作價(jià)補(bǔ)償。即由夫妻一方取得財(cái)物，根據(jù)財(cái)物的價(jià)值給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、離婚案件中，涉及財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)注意以下因素：(1)夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國(guó)家、集體、他人利益的約定無(wú)效。(2)夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財(cái)產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以各自所有，但差額懸殊的，分得財(cái)產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。(3)主張為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，負(fù)有舉證責(zé)任，不能證明的，只能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。(4)夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均分，但可能因?yàn)橐环接羞^(guò)錯(cuò)等原因分配不等。(5)夫妻雙方對(duì)
·公民去世后撫恤金有繼承么分析死亡撫恤金與遺產(chǎn)的區(qū)別
公民去世后撫恤金有繼承么分析死亡撫恤金與遺產(chǎn)的區(qū)別，死亡撫恤金是死者所在單位等給予死者近親屬和被扶養(yǎng)人的生活補(bǔ)助費(fèi)。死亡撫恤金還含有一定精神撫慰的內(nèi)容。死亡撫恤金發(fā)生于死者死亡后，所以不屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。而撫恤金是職工因工死亡后，所在單位給予死者家屬或其生前被撫養(yǎng)人的精神撫慰和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，相當(dāng)于生活費(fèi)，因死亡而發(fā)放的撫恤金，帶有撫慰其家屬的性質(zhì)。由于撫恤金不是給予死者的，也不是死者生前的財(cái)產(chǎn)，故不屬于遺產(chǎn)的范圍，那么在公民去世之后，撫恤金也是不能被繼承的。二、遺產(chǎn)范圍包括哪些按照《繼承法》第3條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入;公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。“根據(jù)該規(guī)定，遺產(chǎn)就是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。我們可以從以下幾個(gè)方面理解遺產(chǎn)概念：1、遺產(chǎn)是被繼承人死亡時(shí)遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)。這是遺產(chǎn)
·殘疾賠償金年限怎么計(jì)算
殘疾賠償金年限怎么計(jì)算殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(或農(nóng)村居民人均純收入)×20年×傷殘系數(shù)×賠償年數(shù)注：賠償權(quán)利人舉證證明其住所地或者經(jīng)常居住地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入高于受訴法院所在地標(biāo)準(zhǔn)的，殘疾賠償金或者死亡賠償金可以按照其住所地或者經(jīng)常居住地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1、計(jì)算期限一般20年“殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。”“受害人因傷致殘但實(shí)際收入沒(méi)有減少，或者傷殘等級(jí)較輕但造成職業(yè)妨害嚴(yán)重影響其勞動(dòng)就業(yè)的，可以對(duì)殘疾賠償金作相應(yīng)調(diào)整。”明確了殘疾賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算期限。2、60周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年3、七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。受害人因傷致殘但實(shí)際收入沒(méi)有減少，或者傷殘等級(jí)較輕但造成職業(yè)妨害嚴(yán)重影響其勞動(dòng)就業(yè)的，可以對(duì)殘疾賠償金作相應(yīng)調(diào)整。二、殘疾賠償金確定的斟酌因素確定殘
·一、婚前債務(wù)用于全款買房屬于共同債務(wù)嗎?
一、婚前債務(wù)用于全款買房屬于共同債務(wù)嗎?婚前債務(wù)用于全款買房屬于共同債務(wù)的。婚前的債務(wù)用于買房屬于正當(dāng)?shù)娜粘Ｉ钏茫虼嗽搨鶆?wù)屬于共同的債務(wù)，雙方均有償還的義務(wù)，如果其中一方不履行義務(wù)可以向法院進(jìn)行起訴。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第23條的相關(guān)規(guī)定，除了債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的情形，其他情況都不得向債務(wù)人的配偶償還債務(wù)。法律上夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。二、婚姻期間個(gè)人債務(wù)的認(rèn)定僅用于與個(gè)人有關(guān)的、與共同生活無(wú)關(guān)聯(lián)的、或者雖與共同生活有關(guān)聯(lián)但夫妻對(duì)方不同意，靠單方意志形成的債務(wù)均屬于個(gè)人債務(wù)。但在實(shí)踐中，債權(quán)人往往很難準(zhǔn)確判斷夫妻一方的借款是否用于共同生活，債務(wù)的性質(zhì)是夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)，為此《婚姻法司法解釋二》第24條作了詳細(xì)的規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬
·醫(yī)療事故是否要承擔(dān)刑事責(zé)任
發(fā)生醫(yī)療事故是否要承擔(dān)刑事責(zé)任醫(yī)療事故是指由于醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)護(hù)人員違規(guī)操作，違法相關(guān)法律的規(guī)定適用假藥等或者是由于重大的醫(yī)療過(guò)失導(dǎo)致患者的人身受到損害的事故，這種醫(yī)療事故一般需要承擔(dān)的是民事責(zé)任，只有在某些情形下才要承擔(dān)刑事責(zé)任。發(fā)生醫(yī)療事故以下情況需要承擔(dān)刑事責(zé)任：根據(jù)醫(yī)療事故處理辦法第23～25條規(guī)定，屬于以下三種情況，由司法機(jī)關(guān)對(duì)直接責(zé)任人依法追究刑事責(zé)任：1、發(fā)生醫(yī)療事故或事件后，丟失、涂改、隱匿、偽造、銷毀病案和有關(guān)資料，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的。根據(jù)罪刑法定原則，只有構(gòu)成了犯罪才能有相關(guān)的定罪量刑和刑罰處罰，銷毀、隱匿證據(jù)，根據(jù)法律規(guī)定，可能構(gòu)成幫助毀滅、偽造證據(jù)罪等罪。2、醫(yī)務(wù)人員由于極端不負(fù)責(zé)任，致使病員死亡，情節(jié)惡劣已構(gòu)成犯罪的，此情節(jié)成立的犯罪是醫(yī)療責(zé)任事故罪。3、借口醫(yī)療單位發(fā)生醫(yī)療事故尋釁滋事，擾亂醫(yī)療工作正常秩序，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的。成立的罪名符合該情形的有刑法第293條尋釁滋事罪和第290條第1款聚眾擾亂社會(huì)秩序罪等罪。刑法修正案中增加了醫(yī)療責(zé)任
·應(yīng)該如何對(duì)犯罪中止處罰
應(yīng)該如何對(duì)犯罪中止處罰刑法第二十四條規(guī)定：在犯罪過(guò)程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生的，是犯罪中止。中止犯的處罰原則較為特殊：1、明確是“應(yīng)當(dāng)”從寬處罰而非如同預(yù)備犯、未遂犯那樣“可以”從寬處罰;2、注意對(duì)中止犯的處罰也不同于預(yù)備犯、未遂犯那樣比照既遂犯進(jìn)行處罰;3、明確對(duì)中止犯的處罰關(guān)鍵看是否造成損害結(jié)果，對(duì)于造成損害結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰，未造成損害結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)免除處罰。犯罪中止有兩種結(jié)果：沒(méi)有造成損害或是造成了損害。我國(guó)刑法對(duì)這兩種結(jié)果分別制定了處罰原則，即沒(méi)有造成損害的，免除處罰;造成損害的，減輕處罰。換言之，是否造成損害，不是構(gòu)成中止犯的基本要件而是處罰中止犯的量刑因素。二、犯罪中止怎么認(rèn)定犯罪中止可從以下兩方面進(jìn)行認(rèn)定：1、必須在犯罪過(guò)程中停止犯罪。即在犯罪預(yù)備或者著手實(shí)行犯罪過(guò)程中，也就是在犯罪未完成之前停止犯罪。如果犯罪已經(jīng)得逞，則不存在犯罪中止的問(wèn)題。2、必須是犯罪分子自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果的發(fā)生。這里包括兩種情況：(1)
·犯罪行為人販毒是死刑嗎？
一、犯罪行為人販毒是死刑嗎?不一定會(huì)被判死刑，販賣毒品罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)為：《刑法》第三百四十七條走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無(wú)論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：1、走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品數(shù)量大的;2、走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品集團(tuán)的首要分子;3、武裝掩護(hù)走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的;4、以暴力抗拒檢查、拘留、逮捕，情節(jié)嚴(yán)重的;5、參與有組織的國(guó)際販毒活動(dòng)的。販賣鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。販賣鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
·孩子多大離婚判給男方？
孩子多大離婚判給男方除了未滿兩周歲在哺乳期內(nèi)的孩子，原則上是會(huì)判給母親外，其余時(shí)候均有可能判給父親。以下情況為判給男方的法定情形：第一，女方有惡性傳染疾病，或有其他重大疾病，影響孩子成長(zhǎng)的。第二，女方長(zhǎng)期在外不回家，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的。第三，男方已做絕育手術(shù)，或喪失生育能力的。第四，男方年紀(jì)偏大，再次生育的機(jī)率較小，而女方卻處于較好的生育期的。第五，女方有不良嗜好或其他品質(zhì)問(wèn)題，可能會(huì)影響孩子的。第六，女方收入較低，且工作不穩(wěn)定，沒(méi)有固定住所的。二、哪些情況下孩子可能判給女方?第一、兩周歲以內(nèi)的子女一般隨母親生活。這主要考慮孩子尚處在幼兒期，需要母親的哺乳，母親更能給孩子體貼和照顧。第二、孩子雖然兩周歲以上了，女方已做絕育手術(shù)，男方未做，且男方年齡與女方年齡差距不是很大，孩子判歸女方的可能性較大。第三、孩子一直隨母親生活，如果離婚后改為隨父親生活對(duì)其生活習(xí)慣改變較大且影響其成長(zhǎng)的，孩子判歸女方可能性較大。第四、男女雙方的撫養(yǎng)條件，如工作穩(wěn)定程度、收入情況差距不大的前提下，
·一、子女讀研究生還要給撫養(yǎng)費(fèi)嗎?
一、子女讀研究生還要給撫養(yǎng)費(fèi)嗎?1、原則期限：根據(jù)子女成年的含義，原則期限一般是支付到子女18周歲為止。如果子女16周歲以上不滿18周歲，以其勞動(dòng)收入為其主要生活來(lái)源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改敢部赏Ｖ菇o付撫育費(fèi)。也就是16周歲以下，父母必須支付撫養(yǎng)費(fèi)，16周歲以上不滿18周歲視情況給付，18周歲以上就不再給付。2、特殊期限：一些特殊情況下雖然子女成年，但如果父母有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，仍要負(fù)擔(dān)其撫養(yǎng)費(fèi)，其停止期限視具體情況而定，包括以下三種情況：(1)成年子女喪失勞動(dòng)能力或雖未完全喪失勞動(dòng)能力，但其收入不足以維持生活的;(2)成年子女尚在校就讀的;(3)成年子女確無(wú)生活能力和條件的。如果有上述特殊情況之一的子女，有負(fù)擔(dān)能力的父母仍要負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，這也是為了合理維護(hù)子女的利益。畢竟現(xiàn)實(shí)生活中孩子18歲才剛上大學(xué)，正是需要錢的時(shí)候，如果孩子父母是在孩子小時(shí)候離婚，按當(dāng)時(shí)生活水平確定的撫養(yǎng)費(fèi)不可能滿足大學(xué)學(xué)習(xí)生活的需要。再如一些
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