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·一、開發商的欺詐行為有哪些？
一、開發商的欺詐行為有哪些依據有關法律法規，以下情況可以認定為“欺詐行為”：1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售的;2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優質工程從而騙取優質工程加價的;4、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的;5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的;6、故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他開發商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的;8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。二、如何判斷開發商是否構成欺詐對于一般商品而言，判斷經營者的行為是否構成欺詐，看其是否符合以下幾點：1、行為的手段。根據《消費者權益保護法》第49條和國家工商行政管理局于1996年3月發布的《欺詐消費者行為處罰辦法》的規定，對欺詐消費者行為的認定，應當采用客觀方法，即根據經營者在提供商品時所采用的手段來加以判斷，并列舉
·離婚時共同財產的分割方法有幾種夫妻共同財產
離婚時共同財產的分割方法有幾種夫妻共同財產，原則上應當均分。在實踐中，分割夫妻共同財產一般采用如下方法：(1)實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。(2)價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割。(3)作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。二、離婚案件中，涉及財產分割的，應當注意以下因素：(1)夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。(2)夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬于夫妻共同財產，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產多的一方應當補足。(3)主張為一方個人財產的，負有舉證責任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產處理。(4)夫妻共同財產原則上應當均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。(5)夫妻雙方對
·公民去世后撫恤金有繼承么分析死亡撫恤金與遺產的區別
公民去世后撫恤金有繼承么分析死亡撫恤金與遺產的區別，死亡撫恤金是死者所在單位等給予死者近親屬和被扶養人的生活補助費。死亡撫恤金還含有一定精神撫慰的內容。死亡撫恤金發生于死者死亡后，所以不屬于遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。而撫恤金是職工因工死亡后，所在單位給予死者家屬或其生前被撫養人的精神撫慰和經濟補償，相當于生活費，因死亡而發放的撫恤金，帶有撫慰其家屬的性質。由于撫恤金不是給予死者的，也不是死者生前的財產，故不屬于遺產的范圍，那么在公民去世之后，撫恤金也是不能被繼承的。二、遺產范圍包括哪些按照《繼承法》第3條的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。“根據該規定，遺產就是公民死亡時遺留的個人合法財產。我們可以從以下幾個方面理解遺產概念：1、遺產是被繼承人死亡時遺留下來的財產。這是遺產
·殘疾賠償金年限怎么計算
殘疾賠償金年限怎么計算殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入(或農村居民人均純收入)×20年×傷殘系數×賠償年數注：賠償權利人舉證證明其住所地或者經常居住地城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入高于受訴法院所在地標準的，殘疾賠償金或者死亡賠償金可以按照其住所地或者經常居住地的相關標準計算。1、計算期限一般20年“殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。”“受害人因傷致殘但實際收入沒有減少，或者傷殘等級較輕但造成職業妨害嚴重影響其勞動就業的，可以對殘疾賠償金作相應調整。”明確了殘疾賠償金的計算標準和計算期限。2、60周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年3、七十五周歲以上的，按五年計算。受害人因傷致殘但實際收入沒有減少，或者傷殘等級較輕但造成職業妨害嚴重影響其勞動就業的，可以對殘疾賠償金作相應調整。二、殘疾賠償金確定的斟酌因素確定殘
·一、婚前債務用于全款買房屬于共同債務嗎?
一、婚前債務用于全款買房屬于共同債務嗎?婚前債務用于全款買房屬于共同債務的。婚前的債務用于買房屬于正當的日常生活所用，因此該債務屬于共同的債務，雙方均有償還的義務，如果其中一方不履行義務可以向法院進行起訴。根據《婚姻法解釋(二)》第23條的相關規定，除了債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的情形，其他情況都不得向債務人的配偶償還債務。法律上夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。二、婚姻期間個人債務的認定僅用于與個人有關的、與共同生活無關聯的、或者雖與共同生活有關聯但夫妻對方不同意，靠單方意志形成的債務均屬于個人債務。但在實踐中，債權人往往很難準確判斷夫妻一方的借款是否用于共同生活，債務的性質是夫妻共同債務還是個人債務，為此《婚姻法司法解釋二》第24條作了詳細的規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬
·醫療事故是否要承擔刑事責任
發生醫療事故是否要承擔刑事責任醫療事故是指由于醫療機構及其醫護人員違規操作，違法相關法律的規定適用假藥等或者是由于重大的醫療過失導致患者的人身受到損害的事故，這種醫療事故一般需要承擔的是民事責任，只有在某些情形下才要承擔刑事責任。發生醫療事故以下情況需要承擔刑事責任：根據醫療事故處理辦法第23～25條規定，屬于以下三種情況，由司法機關對直接責任人依法追究刑事責任：1、發生醫療事故或事件后，丟失、涂改、隱匿、偽造、銷毀病案和有關資料，情節嚴重構成犯罪的。根據罪刑法定原則，只有構成了犯罪才能有相關的定罪量刑和刑罰處罰，銷毀、隱匿證據，根據法律規定，可能構成幫助毀滅、偽造證據罪等罪。2、醫務人員由于極端不負責任，致使病員死亡，情節惡劣已構成犯罪的，此情節成立的犯罪是醫療責任事故罪。3、借口醫療單位發生醫療事故尋釁滋事，擾亂醫療工作正常秩序，情節嚴重構成犯罪的。成立的罪名符合該情形的有刑法第293條尋釁滋事罪和第290條第1款聚眾擾亂社會秩序罪等罪。刑法修正案中增加了醫療責任
·應該如何對犯罪中止處罰
應該如何對犯罪中止處罰刑法第二十四條規定：在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。中止犯的處罰原則較為特殊：1、明確是“應當”從寬處罰而非如同預備犯、未遂犯那樣“可以”從寬處罰;2、注意對中止犯的處罰也不同于預備犯、未遂犯那樣比照既遂犯進行處罰;3、明確對中止犯的處罰關鍵看是否造成損害結果，對于造成損害結果的，應當減輕處罰，未造成損害結果的，應當免除處罰。犯罪中止有兩種結果：沒有造成損害或是造成了損害。我國刑法對這兩種結果分別制定了處罰原則，即沒有造成損害的，免除處罰;造成損害的，減輕處罰。換言之，是否造成損害，不是構成中止犯的基本要件而是處罰中止犯的量刑因素。二、犯罪中止怎么認定犯罪中止可從以下兩方面進行認定：1、必須在犯罪過程中停止犯罪。即在犯罪預備或者著手實行犯罪過程中，也就是在犯罪未完成之前停止犯罪。如果犯罪已經得逞，則不存在犯罪中止的問題。2、必須是犯罪分子自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果的發生。這里包括兩種情況：(1)
·犯罪行為人販毒是死刑嗎？
一、犯罪行為人販毒是死刑嗎?不一定會被判死刑，販賣毒品罪的量刑標準為：《刑法》第三百四十七條走私、販賣、運輸、制造毒品，無論數量多少，都應當追究刑事責任，予以刑事處罰。走私、販賣、運輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處沒收財產：1、走私、販賣、運輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品數量大的;2、走私、販賣、運輸、制造毒品集團的首要分子;3、武裝掩護走私、販賣、運輸、制造毒品的;4、以暴力抗拒檢查、拘留、逮捕，情節嚴重的;5、參與有組織的國際販毒活動的。販賣鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數量較大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。販賣鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
·孩子多大離婚判給男方？
孩子多大離婚判給男方除了未滿兩周歲在哺乳期內的孩子，原則上是會判給母親外，其余時候均有可能判給父親。以下情況為判給男方的法定情形：第一，女方有惡性傳染疾病，或有其他重大疾病，影響孩子成長的。第二，女方長期在外不回家，不盡撫養義務的。第三，男方已做絕育手術，或喪失生育能力的。第四，男方年紀偏大，再次生育的機率較小，而女方卻處于較好的生育期的。第五，女方有不良嗜好或其他品質問題，可能會影響孩子的。第六，女方收入較低，且工作不穩定，沒有固定住所的。二、哪些情況下孩子可能判給女方?第一、兩周歲以內的子女一般隨母親生活。這主要考慮孩子尚處在幼兒期，需要母親的哺乳，母親更能給孩子體貼和照顧。第二、孩子雖然兩周歲以上了，女方已做絕育手術，男方未做，且男方年齡與女方年齡差距不是很大，孩子判歸女方的可能性較大。第三、孩子一直隨母親生活，如果離婚后改為隨父親生活對其生活習慣改變較大且影響其成長的，孩子判歸女方可能性較大。第四、男女雙方的撫養條件，如工作穩定程度、收入情況差距不大的前提下，
·一、子女讀研究生還要給撫養費嗎?
一、子女讀研究生還要給撫養費嗎?1、原則期限：根據子女成年的含義，原則期限一般是支付到子女18周歲為止。如果子女16周歲以上不滿18周歲，以其勞動收入為其主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母也可停止給付撫育費。也就是16周歲以下，父母必須支付撫養費，16周歲以上不滿18周歲視情況給付，18周歲以上就不再給付。2、特殊期限：一些特殊情況下雖然子女成年，但如果父母有經濟負擔能力，仍要負擔其撫養費，其停止期限視具體情況而定，包括以下三種情況：(1)成年子女喪失勞動能力或雖未完全喪失勞動能力，但其收入不足以維持生活的;(2)成年子女尚在校就讀的;(3)成年子女確無生活能力和條件的。如果有上述特殊情況之一的子女，有負擔能力的父母仍要負擔撫養費，這也是為了合理維護子女的利益。畢竟現實生活中孩子18歲才剛上大學，正是需要錢的時候，如果孩子父母是在孩子小時候離婚，按當時生活水平確定的撫養費不可能滿足大學學習生活的需要。再如一些
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