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·農(nóng)村宅基地建房有哪些新規(guī)定？
1.在原有宅基地上建房這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。2.重新申請(qǐng)宅基地建房申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。3.建造3層及以上樓房農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。4.宅基地有償使用、有償退出村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理
·舊城改造拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是什么?
舊城改造拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是什么?一、舊城改造拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是什么?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，舊城改造時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括房屋拆遷補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取Ｏ嚓P(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予如下補(bǔ)償:(一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的拆遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置;(三)因征收房屋造成損失的賠償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條被征收人符合個(gè)人房屋征收住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定。如對(duì)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值有異議，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估
·深圳城中村拆遷重建的補(bǔ)償原則有哪些？
深圳城中村拆遷重建的補(bǔ)償原則有哪些？一、參照國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這幾年，隨著城市建設(shè)的加快和新城區(qū)規(guī)劃的需要，一些在城市里的農(nóng)村或者是城市周邊郊區(qū)的農(nóng)村經(jīng)常會(huì)面臨拆遷問題，但是因?yàn)槌侵写暹€是農(nóng)村，是屬于集體土地，而農(nóng)村集體土地的拆遷相對(duì)于城市土地的拆遷肯定是低的，而如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)脑挘侵写宓拇迕窕静豢赡苣眠@樣一筆安置費(fèi)買到類似地區(qū)的同面積的房屋，這對(duì)城中村的居民來說是不公平的。為了保證城中村村民的生活水平，最高人民法院在城中村的拆遷補(bǔ)償上重新做了新的規(guī)定，賦予了城中村村民可以按照周邊城市房屋價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。二、拆遷不得降低老百姓居住水平拆
·對(duì)方不履行撫養(yǎng)義務(wù)怎么辦?
對(duì)方不履行撫養(yǎng)義務(wù)怎么辦?一、對(duì)方不履行撫養(yǎng)義務(wù)怎么辦一方不履行撫育義務(wù)，可以向一審法院反映，由一審法院對(duì)不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告，促其履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不聽勸告，不接受教育，拒不執(zhí)行判決，一方當(dāng)事人可以向一審法院提出申請(qǐng)，要求強(qiáng)制執(zhí)行。法院進(jìn)入強(qiáng)制程序時(shí)，一般需要當(dāng)事人向法院提出申請(qǐng)。根據(jù)執(zhí)行工作規(guī)定第十九條，對(duì)已發(fā)生法律效率的具有給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的法律文書、民事制裁決定書，可由審判庭移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。也就是說對(duì)具有贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的生效法律文書也可以不經(jīng)申請(qǐng)，由法院依職權(quán)直接進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程。強(qiáng)制執(zhí)行的辦法：一是提取、扣留被申請(qǐng)人的儲(chǔ)蓄存款或工資等勞動(dòng)收入。如請(qǐng)被執(zhí)行人所在單位協(xié)助從工資中按月扣除;二是查封、扣押、凍結(jié)、變賣被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。是指財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律確定的義務(wù)。逾期不履行，按照規(guī)定法院可將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)交有關(guān)單位進(jìn)行拍賣或者變買。強(qiáng)制負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人履
·征地拆遷糾紛主要原因有哪些？
征地拆遷糾紛主要原因有哪些？一、征地拆遷糾紛主要原因有哪些？城鎮(zhèn)化建設(shè)是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的依托和載體，也是社會(huì)發(fā)展的必然方向。就城市建設(shè)來說，征地拆遷是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在征地拆遷過程中農(nóng)村利益與城市利益、個(gè)人利益與集體利益、短期利益與長期利益的矛盾，導(dǎo)致了各種矛盾沖突，從而引發(fā)了一些不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。1、征收涉及個(gè)人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征收觀念，違法違規(guī)現(xiàn)象普遍存在。2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點(diǎn)”。3、失地農(nóng)民缺乏社會(huì)保障，給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患。4、綜合協(xié)調(diào)和齊抓共管的力度還不夠。5、司法強(qiáng)拆可能存在執(zhí)行難的問題。6、當(dāng)事人尋求法律途徑救濟(jì)的維權(quán)意識(shí)不夠。7、房屋征收信訪工作也存在一些問題，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。8、媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大著征地拆遷問題的嚴(yán)重程度。二、征地拆遷糾紛解決辦法有哪些？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根
·如何才能安全購買動(dòng)遷房？
如何才能安全購買動(dòng)遷房？一、如何才能安全購買動(dòng)遷房?動(dòng)遷安置房屋畢竟要滿三年才能過戶，時(shí)間跨度比較長，購買此類房屋的風(fēng)險(xiǎn)與購買普通房屋相比還是會(huì)大一些。在購買此類房屋時(shí)要注意防范這些方面的法律風(fēng)險(xiǎn)：(一)購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實(shí)動(dòng)遷安置協(xié)議，要求動(dòng)遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。在動(dòng)遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)證還沒出來的房屋時(shí)一定要求同住在買賣合同上簽字。(二)房屋買賣合同的內(nèi)容很關(guān)鍵，約定要盡量詳細(xì)，對(duì)付款方式、交房、交易過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面，特別是違約條款的設(shè)定，要做到既要合法又要能制約對(duì)方違約，違約金約定過高法律不予保護(hù)，約定過低不能制約對(duì)方，所以在違約條款的設(shè)置上一定要重視。二、動(dòng)遷房房產(chǎn)證怎樣辦理?拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。三
·遭遇家庭暴力，受害者應(yīng)收集哪些證據(jù)？
遭遇家庭暴力，受害者應(yīng)收集哪些證據(jù)？在家庭暴力中，施暴者只要有暴力行為，就不會(huì)是只有第一次。所以，一旦遭受家庭暴力，作為受害者應(yīng)當(dāng)盡早的收集和保存相關(guān)的證據(jù)，如果時(shí)間過長，沒有及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)，就可能導(dǎo)致證據(jù)的滅失，那么家庭暴力的法律認(rèn)定也會(huì)很麻煩。這對(duì)于事后的權(quán)益的保護(hù)和救濟(jì)都很不利。針對(duì)遭遇家庭暴力的受害者應(yīng)當(dāng)搜集哪些證據(jù)，我們總結(jié)出如下的幾點(diǎn)供大家參考：第一、證人證言。發(fā)生家庭暴力時(shí)有可能會(huì)被其他人員目睹到，比如說小區(qū)的保安，自己的父母或者是家中的朋友等等。如果這些人曾經(jīng)親眼目睹過家庭暴力的發(fā)生，那么應(yīng)該盡可能早的和他們做一些溝通工作，或者委托律師以調(diào)查筆錄的方式向證人進(jìn)行取證。第二、醫(yī)院的診斷證明和治療的憑據(jù)。如果受害人受傷了應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)出具法醫(yī)鑒定的介紹信，對(duì)傷情進(jìn)行司法鑒定，同時(shí)受害者需要及時(shí)的到醫(yī)院進(jìn)行治療。治療時(shí)醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)的收據(jù)以及病例，這些書證都應(yīng)當(dāng)好好的保留。第三、如果家庭暴力發(fā)生后，曾經(jīng)報(bào)過警，那么警方那里會(huì)有出警記
·交通事故的責(zé)任認(rèn)定書重要嗎？
交通事故的責(zé)任認(rèn)定書重要嗎？交通事故認(rèn)定書是由公安機(jī)關(guān)交通管理部門以交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論為根據(jù)，認(rèn)定交通事故當(dāng)事人責(zé)任的一種法律文書。按規(guī)定，公安機(jī)關(guān)交通管理部門對(duì)經(jīng)過勘驗(yàn)、檢查現(xiàn)場(chǎng)的交通事故應(yīng)當(dāng)在勘查現(xiàn)場(chǎng)之日起10日內(nèi)制作交通事故認(rèn)定書。對(duì)需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)、鑒定結(jié)果確定之日起5日內(nèi)制作交通事故認(rèn)定書。如果當(dāng)事人對(duì)事故認(rèn)定書不服的，可以在接到認(rèn)定書3日內(nèi)向上一級(jí)交通管理部門申請(qǐng)復(fù)核。請(qǐng)問：如此的認(rèn)定書合理嗎?重要嗎?會(huì)影響賠償嗎?在這種情況下醫(yī)藥費(fèi)由誰來承擔(dān)?交通事故責(zé)任認(rèn)定書是賠償?shù)囊罁?jù)，如不服，可以申請(qǐng)重新認(rèn)定。醫(yī)藥費(fèi)按責(zé)任比例由責(zé)任人分擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定書是賠償?shù)囊罁?jù)，很重要，醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用按最高法院的有關(guān)規(guī)定賠償交通事故責(zé)任認(rèn)定書是確定賠償責(zé)任的依據(jù)。交通事故責(zé)任認(rèn)定書是確定賠償責(zé)任的依據(jù)，不服認(rèn)定的話，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。交通認(rèn)定書是賠償依據(jù)，如不服，可以提起行政訴訟。交通事故責(zé)任認(rèn)定書是確定賠償
·拆遷房房產(chǎn)證改名字的技巧有哪些？
拆遷房房產(chǎn)證改名字的技巧有哪些？一、拆遷房房產(chǎn)證改名字的技巧拆遷安置房是政府為安置城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中被拆遷居民而修建的房屋。也就是說，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而被拆除的房屋，已被安置給居民或承租人居住。根據(jù)我國法律的規(guī)定，移民房的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得移民房的產(chǎn)權(quán)證書后進(jìn)行。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓交易與普通房屋沒有什么不同。安置的對(duì)象是城市居民的拆遷戶，包括必須征用和拆除房屋的農(nóng)民。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建造盡可能多的新的安置用房，以滿足搬遷戶的需求。變更被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱所需的材料:房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪圖、房屋檢查證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、業(yè)主提供的夫妻雙方身份證、戶口簿(夫妻雙方未同時(shí)登記需出具結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書、購房擔(dān)保書和身份證。二、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證辦理方式拆遷安置房是指因拆遷原房屋或農(nóng)民征用土地而產(chǎn)生的房屋，拆遷安置房的所有權(quán)一般為當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理處。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過
·非法收養(yǎng)孩子判幾年
非法收養(yǎng)孩子判幾年一、非法收養(yǎng)孩子判幾年非法收養(yǎng)指不符合國家《民法典》有關(guān)規(guī)定，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，非法收養(yǎng)包括：(1)第一千一百零五條收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。未辦理合法收養(yǎng)手續(xù)的,為非法收養(yǎng)。(2)第一千一百零二條無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差四十周歲以上。所以違反這個(gè)規(guī)定收養(yǎng)的也是非法收養(yǎng)的收養(yǎng)行為。非法收養(yǎng)的處理如下：1、符合收養(yǎng)條件但未辦理《收養(yǎng)證》的，按一千元處理。2、無子女未達(dá)到法定收養(yǎng)年齡而收養(yǎng)的，每提前一年按二千元處理。3、有子女而收養(yǎng)子女的，按政策外比照子女?dāng)?shù)處理。4、符合法定再生育的其他條件但未達(dá)法定生育間隔期收養(yǎng)的，按提前生育處理;不符合法定再生育條件收養(yǎng)的，按多生育處理。二、送養(yǎng)人要滿足哪些條件(一)必須是具有完全的民事行為能力的生父母。但父母對(duì)未成年人有嚴(yán)重危害可能的不受此限制;(二)有特殊困難無力撫養(yǎng)自己子女。但收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血
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