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·確認房主真實身份目前
確認房主真實身份目前，北京二手房市場存在一些中介公司，假借業主名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》，事后收到錢款，一走了之，購房人只落得“錢房兩空”。所以，鏈家建議購房人簽訂合同時，須仔細辨認房主身份證與房屋產權證的真實性、一致性。若購房人忽略驗證，則真正的產權人主張該合同無效時，對購房人將十分不利。二、付款方式、時間，缺一不可有的《房屋買賣合同》只簡單說明雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位置等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒
·強奸罪的從重處罰情節包括哪些
強奸罪侵犯的是婦女性的不可侵犯的權利，對于強奸罪的處罰，法律做了嚴格的規定，此時會考慮實際的犯罪情節。而在某些情況下，甚至會對強奸罪從重處罰，那么法律規定的強奸罪的從中處罰情節包括哪些呢？我們一起在下文中進行了解。一、強奸罪的從重處罰情節有哪些1、強奸婦女、奸淫幼女情節惡劣的;2、強奸婦女、奸淫幼女多人的;(3人以上)3、在公共場所當眾強奸婦女的;(注意：A這里是婦女不是幼女;B必須在公共場所當眾;C這里的當眾不包括犯罪人，一般也不包括被害人;D當眾
·遇到那種欠錢不還的該怎么辦
遇到那種欠錢不還的該怎么辦當然最好的處理方式就是互相協商解決。如果債務人不配合處理，可以直接到法院起訴;起訴之前將債務人信息核實了(姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息)。根據的事實與理由向法院提起訴訟，法院受理后，會發傳票給到債務人，訴訟中，法院也會優先調解;如果一方不接受調解，或者調解失敗，就必須開庭審理，如果勝訴，法院依法判決債務人在什么時間內將錢還到指定的賬戶。二、債務人失蹤，聯系不上怎么辦?債權人最煩
·民事訴訟二審是不是終審判決？
民事訴訟二審是不是終審判決？一、民事訴訟二審是不是終審判決《民事訴訟法》第一百五十八條規定第二審人民法院的判決、裁定，是終審的判決、裁定。如果當事人對已經發生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審，但不停止判決、裁定的執行。是否進行再審由人民法院決定。二、民事訴訟二審程序上有何規定第二審程序由當事人上訴而引起的。原審法院收到上訴狀后，會將副本在5日內送達被上訴人，由此時間可推算對方是否上訴，當然也可以詢問一下
·我國離婚損害賠償制度的適用條件
我國離婚損害賠償制度的適用條件(一)一方有過錯并且過錯形式是故意司法實踐中，法院認定一方承擔離婚損害賠償責任，其主觀方面必須存在過錯并且是故意。從婚姻法規定的四種情況看，有過錯方所持的主觀心態均為故意，沒有過失的情況。也即是說，實施婚姻法46條規定的四種行為，不管是通過作為形式，還是不作為形式，行為人都認識到其行為的法律后果。(二)客觀上存在法定的過錯行為婚姻法46條規定的四種行為包括：①重婚行為。包括事實上的重婚和法律上的重婚，即：有配偶者又
·被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦？
被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦？一、被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦?可以向評估機構提出復核申請，不能訴訟。依照《國有土地上房屋征收評估辦法》，如果被征收人對評估結果不滿意，可以在收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。房地產價格評估機構對復核評估進行復核，評估機構發現問題的，可以改變原評估結果重新作出評估報告，如果結果沒有改變的，告知復核評估申請人。如果被征收人對復核結果仍有異議的，可以向當地的評估專家
·離婚后撫養權可不可以變更
離婚后撫養權可不可以變更離婚后可以變更撫養關系。判決子女撫養權的歸屬，是以有利于保護子女的利益為原則的，如果出現了不利于子女健康成長的情形，就應變更子女的撫養關系。所以，離婚后，子女撫養關系可以變更。撫養關系的變更情形：判決子女撫養權的歸屬，是以有利于保護子女的利益為原則的，如果出現了不利于子女健康成長的情形，就應變更子女的撫養關系。所以，離婚后，子女撫養關系可以變更，有下列情形之一的，一方有權要求變更子女撫養關系：(1)與子女共同生活的一
·民事訴訟簡易程序規定是怎樣的？
民事訴訟簡易程序規定是怎樣的？民事訴訟簡易程序規定是怎樣的最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》，為保障和方便當事人依法行使訴訟權利，保證人民法院公正、及時審理民事案件，根據《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定，結合民事審判經驗和實際情況，制定本規定。1、適用范圍第一條 基層人民法院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規定審理簡單的民事案件，適用本規定，但有下列情形之一的案件除外：(一)起訴時被告下
·監視居住要求提供擔保嗎
監視居住要求提供擔保嗎不需要，只要符合規定就可以申請監視居住，擔保人是取保候審需要的條件之一。二、哪些情形可以監視居住人民法院、人民檢察院和公安機關對于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以監視居住：(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審、監視居住不致發生社會危險性的。人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人監視居住最長不得超過六個月《最高人民檢察院、公安部關于適用刑事強制措施有
·母親是聾啞人怎么立遺囑？
母親是聾啞人怎么立遺囑?母親可以自己書寫遺囑，也可以到公證處公證。或者，如果是聾啞人的話可以進行代書遺囑。但是必須有兩個或者兩個以上的證人在場才行，并且這兩個人必須和當事人的遺產以及遺產的繼承人沒有任何的利益關系才可以擔當遺囑的證人，然后可以再去公證處進行公證。對于公民辦理遺囑公證的情形，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。另外，遺囑公證應當由本人辦理公
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法學學士 執業14年
18656084778
