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·房子是按揭的離婚怎么分割？
1、婚前取得房屋所有權證的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產，這是沒有爭議的。(2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權證的，這時雙方沒有婚姻關系，該房應是按份共有的財產，按出資比例確定各方的份額。該房屋是雙方個人的婚前財產。按《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十三條規定，一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產，所以婚后仍然是雙方按份共有的財產。如果房產證上只登記為一方，則另一方要負出資的舉證責任。如果房產證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。(3)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權證。這種情況與第二種基本相同，屬于婚前按份共有的財產，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理，有約定從其約定。2
·擔保物權包括哪些種類2023？
擔保物權包括哪些種類擔保物權是指在借貸、買賣等民事活動中,債務人之外的第三人將特定的資產當做履行合同債務的擔保。債務人未履行合同債務時,債權人根據相關法律法規的程序就該資產優先選擇受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。1、抵押權抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產當做償還債務的擔保而不改變占有所產生的擔保物權。當債務人期滿不履行合同債務時,抵押權人有權就抵押資產的價金優先選擇受償。他可以申請人民法院拍賣抵押資產抵償其債權;若有剩余應退回抵押人,若有不足仍可向債務人繼續追償。但對不能申請強制執行的資產不能設定抵押權。2、質權質權是指債務人或第三人將動產或一定的財產權利轉交給債權人當做擔保,當債務人不履行合同期滿債務或發生當事人承諾的事由時,債權人可就該動產或財產權利優先選擇受償的權利。在這當中,以動產出質的為動產質權,以財產權利出質的為權利質權。3、留置權留置權是債權人對已占有的債務人的動產,在未償還前加以留置當做擔保的權利。二、擔保物權的擔保范圍包括什么(
·物業公司有哪些公共收益
物業公司有哪些公共收益1、小區公共區域的廣告收益。2、小區公共區域的停車位收益。3、小區公共區域內租賃的攤位收益。4、利用小區公共配套設施收益。如小區有游泳池、網球場、羽毛球場等活動場地，是屬于小區的公共配套，在小區業主使用時，會繳納一定的費用，那么這筆錢也應該是屬于公共收益。5、部分通信運營管理費，如，在一些寬帶、通信公司進駐小區時，如果繳納了費用，這筆費用也屬于公共益。6、因損壞小區的公共設施進行的賠償7、自制售水機運營費用，現在小區有一些自制售水機，如果在這些售水機進駐時，也繳納了管理費，那么費用應該屬于公共收益。8、物業管理用房的收益,如物管公司有一間或者幾間沒有用，把剩下的租出去，那么租金就應該算作公共收益。二、小區業主的公共收益受到侵害該如何維權?《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定，業主請求公布、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持：(一)建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(
·故意傷害他人刑法規定是什么？
第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。第二百三十八條非法拘禁他人或者以其他方法非法剝奪他人人身自由的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。具有毆打、侮辱情節的，從重處罰。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，處十年以上有期徒刑。使用暴力致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規定定罪處罰。為索取債務非法扣押、拘禁他人的，依照前兩款的規定處罰。國家機關工作人員利用職權犯前三款罪的，依照前三款的規定從重處罰。第二百四十七條司法工作人員對犯罪嫌疑人、被告人使用暴力逼取證人證言的，處三年以下有期徒刑或者拘役。致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規定定罪從重處罰。第二百四十八條監獄、拘留所、看守所等監管機構的監管
·重婚罪的立案標準是什么?
重婚罪的立案標準是什么??重婚罪，是指有配偶又與他人結婚或者明知他人有配偶而與之結婚的行為。有配偶的人與他人以夫妻名義同居生活的，或者明知他人有配偶而與之以夫妻名義同居生活的，也應按重婚罪定罪處罰。我國刑法第二百五十八條規定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役?！?、與配偶登記結婚，與他人又登記結婚而重婚，也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結婚，有重婚者欺騙婚姻登記機關而領取結婚證的，也有重婚者和登記機關工作人員互相串通作弊領取結婚證的。2、與原配偶登記結婚，與他人沒有登記確以夫妻關系同居生活而重婚，此即為先法律婚后事實婚型。3、與配偶和他人都未登記結婚，但與配偶和他人曾先后或同時以夫妻關系同居而重婚，此即兩個事實婚的重婚。4、與原配偶未登記而確以夫妻關系共同生活，后又與他人登結婚而重婚，此即先事實婚后法律婚型。5、沒有配偶，但明知對方有配偶而與已登記結婚或以夫妻關系同居而重婚。
·犯重婚罪負什么刑事責任
一、犯重婚罪負什么刑事責任犯重婚罪的法律責任有以下規定：《婚姻法》第四十五條規定，對重婚的，對實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員構成犯罪的，依法追究刑事責任。受害人可以依照刑事訴訟法的有關規定，向人民法院自訴;公安機關應當依法偵查，人民檢察院應當依法提起公訴。《刑法》第二百五十八條規定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。二、重婚撤訴后對方不賠償怎么辦撤訴后如果還在上訴期限內的話還可以上訴;如果撤訴后在上訴期限以后上訴，法院是不預受理的。重婚在中國《婚姻法》第十條中被規定為“婚姻關系無效”列。而婚姻關系無效的法律后果，盡管現今世界各國的法律規定不盡相同，但都離不開對重婚者追究刑事責任和民事賠償責任這兩種懲罰方式。法律依據：1、《刑事訴訟法》第一百七十二條規定，“自訴人在宣告判決前，可以同被告人自行和解或者撤回自訴”。根據該規定，庭審過程中，如果自訴人對被告人產生惻隱之心或原諒對方，可以撤回對被告人的指控而使被告人免受刑罰之災。2、
·試用期一個月辭退員工可以要求賠償嗎?
試用期一個月辭退員工可以要求賠償嗎?可以;試用期與非試用期一樣，用人單位除按《勞動合同法》第三十九條規定的情形無需支付經濟補償金外，其它情況根據解除的原因不同，賠償的方式是不一樣的。1、如果雙方協商一致解除合同，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。這里所稱的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資，按應發工資計算。2、如果單位沒有正當合法理由單方辭退，需要按上面標準支付雙倍的賠償金。在試用期間，被證明不符合錄用條件的，單位可以解除勞動合同。但單位必須證明該員工不符合錄用條件，這部分的舉證責任在單位。比如：單位發現員工提供的學歷證書存在偽造、提供的身份證明虛假等。如果僅僅是認為該員工工作能力不行，而無其他證據，則解雇員工是需要支付經濟補償金的。第三十九條【用人單位單方解除勞動合同(過失性辭退)】勞動者有下列情形之一的，用人單位可
·重婚罪判幾年?
重婚罪判幾年?《中華人民共和國刑法》第二百五十八條規定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。重婚在中國《民法典》中被規定為“婚姻關系無效”列。而婚姻關系無效的法律后果，盡管現今世界各國的法律規定不盡相同，但都離不開對重婚者追究刑事責任和民事賠償責任這兩種懲罰方式：1、刑事責任重婚罪犯重婚罪的，判處二年以下有期徒刑或者拘役?；谥鼗閲乐厍址噶藷o過錯方的人身權利，妨害與破壞了婚姻家庭安全，具有一定的社會危害性。因而許多國家的刑法都確定重婚是一種應受刑罰處罰的犯罪行為。中國現行刑法明確規定重婚為一種應受刑事制裁的侵犯人身權利罪，中國《民法典》與現行刑法相適應，在第45條中明確規定：“對重婚的……依法追究刑事責任”。然而，在現實生活中法律要對重婚者的刑事懲罰到位也決非易事，這突出表現在對事實上的重婚的刑事懲罰難以落到實處，對納妾性質的重婚者的懲罰顯得蒼白無力。1999年廣州市兩級法院受理判決的重婚案只有10宗左右，
·侵犯商業信譽具體構成要件有哪些？
本罪侵犯的對象是他人的商業信譽和商品聲譽。他人既包括單位，又包括個人，必須具有特定性。這樣，構成本罪的捏造并散布虛偽的事實必指向于他人。指向于他人，可以指名道姓，也可以不呼其名，但根據其虛構的內容、散布的方式，完全能讓公眾知道其指向于何人。如果其內容泛泛而指，根據其內容及散布方式無法推測針對的是誰，自然不能構成本罪。由于本罪所侵害的是商業信譽、商品聲譽，因此，他人必須是從事商業活動的人，如生產者、銷售者、提供諸如飲食、旅店、旅游等各種服務的人等。所謂商業信譽，是指從事商業活動的誠實信用和名譽，包括其信用、資產、經營能力、經營作風等內容。所謂商品聲譽，則是指其商品的良好聲望及稱譽，包括商品的性能、結構、外觀、效用、質量、價格等方面。其與財產權利相聯系，與從事商業經營者的人身不可分離，在其長期經營過程中逐漸形成，是社會對其生產、經營、商品、服務等方而的質量、信用、聲譽的客觀認識與評價。本罪在客觀上表現為捏造并散布虛偽事實，損害他人的商業信譽、商品信譽，給他人造成重大損失或
·合伙開公司的合作注意事項？
合伙開公司的合作注意事項有哪些一、合伙開公司的合作注意事項有哪些1、確定公司合伙人出資比例根據《公司法》的規定，為成立公司，股東出資的方式非常豐富，既可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。這樣一來，各方的出資數額就不一定相同。因此，無論以何種方式出資，合伙人出資的方式、金額、期限，都應明確規定，只有明確規定了出資比例，在出現糾紛和債務的時候才便于劃分責任，以免引起沖突。2、確定合伙人的權利和義務合伙人的權利主要包括：共有財產權、合伙事務的經營權、表決權和監督權、合伙利潤的分配權、查閱賬簿的權利。合伙人的義務主要包括：足額出資的義務、分擔合伙企業的經營損失和債務、退伙后保守商業秘密的義務、競業禁止義務只有確定了各方的權利義務，公司的運行才能得到保證。3、合伙人主體資格審查即使是與親戚朋友合伙，在成立公司之前，也應該要審查合伙人的資格，主要包括合伙人的人品、能力、家庭情況、資產情況、有無對外大
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