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·房子是按揭的離婚怎么分割？
1、婚前取得房屋所有權(quán)證的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。這種情形下，房屋應(yīng)定性為婚前個人財產(chǎn)，這是沒有爭議的。(2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權(quán)證的，這時雙方?jīng)]有婚姻關(guān)系，該房應(yīng)是按份共有的財產(chǎn)，按出資比例確定各方的份額。該房屋是雙方個人的婚前財產(chǎn)。按《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十三條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以婚后仍然是雙方按份共有的財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只登記為一方，則另一方要負出資的舉證責(zé)任。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責(zé)任，舉證不能則平均分配。(3)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況與第二種基本相同，屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理，有約定從其約定。2
·擔(dān)保物權(quán)包括哪些種類2023？
擔(dān)保物權(quán)包括哪些種類擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中,債務(wù)人之外的第三人將特定的資產(chǎn)當(dāng)做履行合同債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時,債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。1、抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)當(dāng)做償還債務(wù)的擔(dān)保而不改變占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人期滿不履行合同債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押資產(chǎn)的價金優(yōu)先選擇受償。他可以申請人民法院拍賣抵押資產(chǎn)抵償其債權(quán);若有剩余應(yīng)退回抵押人,若有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追償。但對不能申請強制執(zhí)行的資產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。2、質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)交給債權(quán)人當(dāng)做擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行合同期滿債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人承諾的事由時,債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。在這當(dāng)中,以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán),以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。3、留置權(quán)留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn),在未償還前加以留置當(dāng)做擔(dān)保的權(quán)利。二、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括什么(
·物業(yè)公司有哪些公共收益
物業(yè)公司有哪些公共收益1、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益。2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益。3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益。4、利用小區(qū)公共配套設(shè)施收益。如小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場等活動場地，是屬于小區(qū)的公共配套，在小區(qū)業(yè)主使用時，會繳納一定的費用，那么這筆錢也應(yīng)該是屬于公共收益。5、部分通信運營管理費，如，在一些寬帶、通信公司進駐小區(qū)時，如果繳納了費用，這筆費用也屬于公共益。6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進行的賠償7、自制售水機運營費用，現(xiàn)在小區(qū)有一些自制售水機，如果在這些售水機進駐時，也繳納了管理費，那么費用應(yīng)該屬于公共收益。8、物業(yè)管理用房的收益,如物管公司有一間或者幾間沒有用，把剩下的租出去，那么租金就應(yīng)該算作公共收益。二、小區(qū)業(yè)主的公共收益受到侵害該如何維權(quán)?《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，業(yè)主請求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;(
·故意傷害他人刑法規(guī)定是什么？
第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。第二百三十八條非法拘禁他人或者以其他方法非法剝奪他人人身自由的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。具有毆打、侮辱情節(jié)的，從重處罰。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，處十年以上有期徒刑。使用暴力致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規(guī)定定罪處罰。為索取債務(wù)非法扣押、拘禁他人的，依照前兩款的規(guī)定處罰。國家機關(guān)工作人員利用職權(quán)犯前三款罪的，依照前三款的規(guī)定從重處罰。第二百四十七條司法工作人員對犯罪嫌疑人、被告人使用暴力逼取證人證言的，處三年以下有期徒刑或者拘役。致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規(guī)定定罪從重處罰。第二百四十八條監(jiān)獄、拘留所、看守所等監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管
·重婚罪的立案標準是什么?
重婚罪的立案標準是什么??重婚罪，是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。有配偶的人與他人以夫妻名義同居生活的，或者明知他人有配偶而與之以夫妻名義同居生活的，也應(yīng)按重婚罪定罪處罰。我國刑法第二百五十八條規(guī)定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。”1、與配偶登記結(jié)婚，與他人又登記結(jié)婚而重婚，也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結(jié)婚，有重婚者欺騙婚姻登記機關(guān)而領(lǐng)取結(jié)婚證的，也有重婚者和登記機關(guān)工作人員互相串通作弊領(lǐng)取結(jié)婚證的。2、與原配偶登記結(jié)婚，與他人沒有登記確以夫妻關(guān)系同居生活而重婚，此即為先法律婚后事實婚型。3、與配偶和他人都未登記結(jié)婚，但與配偶和他人曾先后或同時以夫妻關(guān)系同居而重婚，此即兩個事實婚的重婚。4、與原配偶未登記而確以夫妻關(guān)系共同生活，后又與他人登結(jié)婚而重婚，此即先事實婚后法律婚型。5、沒有配偶，但明知對方有配偶而與已登記結(jié)婚或以夫妻關(guān)系同居而重婚。
·犯重婚罪負什么刑事責(zé)任
一、犯重婚罪負什么刑事責(zé)任犯重婚罪的法律責(zé)任有以下規(guī)定：《婚姻法》第四十五條規(guī)定，對重婚的，對實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。受害人可以依照刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院自訴;公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法偵查，人民檢察院應(yīng)當(dāng)依法提起公訴。《刑法》第二百五十八條規(guī)定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。二、重婚撤訴后對方不賠償怎么辦撤訴后如果還在上訴期限內(nèi)的話還可以上訴;如果撤訴后在上訴期限以后上訴，法院是不預(yù)受理的。重婚在中國《婚姻法》第十條中被規(guī)定為“婚姻關(guān)系無效”列。而婚姻關(guān)系無效的法律后果，盡管現(xiàn)今世界各國的法律規(guī)定不盡相同，但都離不開對重婚者追究刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任這兩種懲罰方式。法律依據(jù)：1、《刑事訴訟法》第一百七十二條規(guī)定，“自訴人在宣告判決前，可以同被告人自行和解或者撤回自訴”。根據(jù)該規(guī)定，庭審過程中，如果自訴人對被告人產(chǎn)生惻隱之心或原諒對方，可以撤回對被告人的指控而使被告人免受刑罰之災(zāi)。2、
·試用期一個月辭退員工可以要求賠償嗎?
試用期一個月辭退員工可以要求賠償嗎?可以;試用期與非試用期一樣，用人單位除按《勞動合同法》第三十九條規(guī)定的情形無需支付經(jīng)濟補償金外，其它情況根據(jù)解除的原因不同，賠償?shù)姆绞绞遣灰粯拥摹?、如果雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。這里所稱的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資，按應(yīng)發(fā)工資計算。2、如果單位沒有正當(dāng)合法理由單方辭退，需要按上面標準支付雙倍的賠償金。在試用期間，被證明不符合錄用條件的，單位可以解除勞動合同。但單位必須證明該員工不符合錄用條件，這部分的舉證責(zé)任在單位。比如：單位發(fā)現(xiàn)員工提供的學(xué)歷證書存在偽造、提供的身份證明虛假等。如果僅僅是認為該員工工作能力不行，而無其他證據(jù)，則解雇員工是需要支付經(jīng)濟補償金的。第三十九條【用人單位單方解除勞動合同(過失性辭退)】勞動者有下列情形之一的，用人單位可
·重婚罪判幾年?
重婚罪判幾年?《中華人民共和國刑法》第二百五十八條規(guī)定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。重婚在中國《民法典》中被規(guī)定為“婚姻關(guān)系無效”列。而婚姻關(guān)系無效的法律后果，盡管現(xiàn)今世界各國的法律規(guī)定不盡相同，但都離不開對重婚者追究刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任這兩種懲罰方式：1、刑事責(zé)任重婚罪犯重婚罪的，判處二年以下有期徒刑或者拘役。基于重婚嚴重侵犯了無過錯方的人身權(quán)利，妨害與破壞了婚姻家庭安全，具有一定的社會危害性。因而許多國家的刑法都確定重婚是一種應(yīng)受刑罰處罰的犯罪行為。中國現(xiàn)行刑法明確規(guī)定重婚為一種應(yīng)受刑事制裁的侵犯人身權(quán)利罪，中國《民法典》與現(xiàn)行刑法相適應(yīng)，在第45條中明確規(guī)定：“對重婚的……依法追究刑事責(zé)任”。然而，在現(xiàn)實生活中法律要對重婚者的刑事懲罰到位也決非易事，這突出表現(xiàn)在對事實上的重婚的刑事懲罰難以落到實處，對納妾性質(zhì)的重婚者的懲罰顯得蒼白無力。1999年廣州市兩級法院受理判決的重婚案只有10宗左右，
·侵犯商業(yè)信譽具體構(gòu)成要件有哪些？
本罪侵犯的對象是他人的商業(yè)信譽和商品聲譽。他人既包括單位，又包括個人，必須具有特定性。這樣，構(gòu)成本罪的捏造并散布虛偽的事實必指向于他人。指向于他人，可以指名道姓，也可以不呼其名，但根據(jù)其虛構(gòu)的內(nèi)容、散布的方式，完全能讓公眾知道其指向于何人。如果其內(nèi)容泛泛而指，根據(jù)其內(nèi)容及散布方式無法推測針對的是誰，自然不能構(gòu)成本罪。由于本罪所侵害的是商業(yè)信譽、商品聲譽，因此，他人必須是從事商業(yè)活動的人，如生產(chǎn)者、銷售者、提供諸如飲食、旅店、旅游等各種服務(wù)的人等。所謂商業(yè)信譽，是指從事商業(yè)活動的誠實信用和名譽，包括其信用、資產(chǎn)、經(jīng)營能力、經(jīng)營作風(fēng)等內(nèi)容。所謂商品聲譽，則是指其商品的良好聲望及稱譽，包括商品的性能、結(jié)構(gòu)、外觀、效用、質(zhì)量、價格等方面。其與財產(chǎn)權(quán)利相聯(lián)系，與從事商業(yè)經(jīng)營者的人身不可分離，在其長期經(jīng)營過程中逐漸形成，是社會對其生產(chǎn)、經(jīng)營、商品、服務(wù)等方而的質(zhì)量、信用、聲譽的客觀認識與評價。本罪在客觀上表現(xiàn)為捏造并散布虛偽事實，損害他人的商業(yè)信譽、商品信譽，給他人造成重大損失或
·合伙開公司的合作注意事項？
合伙開公司的合作注意事項有哪些一、合伙開公司的合作注意事項有哪些1、確定公司合伙人出資比例根據(jù)《公司法》的規(guī)定，為成立公司，股東出資的方式非常豐富，既可以用貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。這樣一來，各方的出資數(shù)額就不一定相同。因此，無論以何種方式出資，合伙人出資的方式、金額、期限，都應(yīng)明確規(guī)定，只有明確規(guī)定了出資比例，在出現(xiàn)糾紛和債務(wù)的時候才便于劃分責(zé)任，以免引起沖突。2、確定合伙人的權(quán)利和義務(wù)合伙人的權(quán)利主要包括：共有財產(chǎn)權(quán)、合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)、合伙利潤的分配權(quán)、查閱賬簿的權(quán)利。合伙人的義務(wù)主要包括：足額出資的義務(wù)、分擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營損失和債務(wù)、退伙后保守商業(yè)秘密的義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)只有確定了各方的權(quán)利義務(wù)，公司的運行才能得到保證。3、合伙人主體資格審查即使是與親戚朋友合伙，在成立公司之前，也應(yīng)該要審查合伙人的資格，主要包括合伙人的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無對外大
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