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·出租房屋合同應(yīng)該怎么寫
對(duì)于自己閑置的房屋，其實(shí)也是可以在利用起來，發(fā)揮它的作用，為房屋所有人創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。于是，很多人就會(huì)選擇將房屋出租給他人使用，換取相應(yīng)的租金。當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候肯定需要簽訂書面的合同才行，那么出租房屋合同應(yīng)該怎么簽?zāi)?下文中，我們帶來相關(guān)范文一份，幫助你進(jìn)行具體了解。出租房屋合同范文出租方(房東)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方(房客)乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：茲有甲方將____區(qū)____小區(qū)________的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對(duì)上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時(shí)間為年，個(gè)人出租房合同協(xié)議書。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫：元整)作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金。二、租期內(nèi)房租每年人民幣元整(大寫：元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)
·勞動(dòng)合同中止的適用條件問題
勞動(dòng)合同中止的適用條件問題勞動(dòng)合同的中止可以分為協(xié)商中止和單方中止。協(xié)商中止，是指勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人通過協(xié)商的方式中止履行勞動(dòng)合同的全部或部分內(nèi)容。協(xié)商中止勞動(dòng)合同需要雙方的合意并通過書面的形式達(dá)成。按照《勞動(dòng)合同法》第三十五條的規(guī)定：“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”筆者建議對(duì)勞動(dòng)合同中止應(yīng)采用書面協(xié)商一致的形式。單方中止，是指當(dāng)發(fā)生勞動(dòng)合同約定或者法律規(guī)定的情形時(shí)，用人單位可單方依照法律的規(guī)定或者勞動(dòng)合同的約定中止履行勞動(dòng)合同。不同于勞動(dòng)合同的協(xié)商中止，單方中止僅需一方通知另一方便能達(dá)到勞動(dòng)合同中止履行的目的，但是為了避免勞動(dòng)合同中止被用人單位濫用，不少地區(qū)的地方性法規(guī)或者司法指導(dǎo)意見里面也對(duì)勞動(dòng)合同中止的情形予以了限制。結(jié)合各地的規(guī)定，在如下情形時(shí)，用人單位可以依照雙方合同的規(guī)定或者各地的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行：1.勞動(dòng)者應(yīng)征入伍;2.涉嫌違法犯罪被拘留的;3.勞動(dòng)者涉嫌違法犯罪被有關(guān)機(jī)關(guān)收容審查、
·國家開放的二胎政策如今在很多省市已經(jīng)開始逐步的落實(shí)到位了
國家開放的二胎政策如今在很多省市已經(jīng)開始逐步的落實(shí)到位了，所以說，各省份的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收條例肯定也會(huì)產(chǎn)生適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)的，不過社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)肯定還是始終要針對(duì)那些不符合本省生育政策的家庭征收的。比如說在江西，自己家庭是屬于超生的現(xiàn)象夫妻兩個(gè)人應(yīng)該是最清楚的，那就應(yīng)該了解一下江西社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的最新政策規(guī)定是什么?江西社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的最新政策2018年的規(guī)定是什么?第一條為了規(guī)范社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收管理，維護(hù)計(jì)劃生育基本國策，保護(hù)公民的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》(以下簡(jiǎn)稱《人口與計(jì)劃生育法》)、國務(wù)院《社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》和《江西省人口與計(jì)劃生育條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條公民享有依法生育的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)依法履行計(jì)劃生育的義務(wù)，其生育行為應(yīng)當(dāng)符合《人口與計(jì)劃生育法》和《條例》的規(guī)定。第三條不符合《人口與計(jì)劃生育法》和《條例》規(guī)定生育(以下簡(jiǎn)稱計(jì)劃外生育)子女的公民，以及為他人
·寫字樓土地使用年限的依據(jù)是什么
寫字樓土地使用年限的依據(jù)是什么現(xiàn)在大城市可能每天都有拔地而起的各種各樣的寫字樓，這些寫字樓正好也是體現(xiàn)出了如今商業(yè)化社會(huì)發(fā)展的步伐是非常的快速的。寫字樓一般都是出租出去作為辦公樓來使用的，所以寫字樓的土地使用年限國家有明確規(guī)定。可能也有很多人會(huì)比較好奇寫字樓土地使用年限的依據(jù)是什么?一、寫字樓土地使用年限的依據(jù)是什么?1、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。2、用地時(shí)間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。3、40年是最高用地期限，同房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。4、住宅土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問題上的原則是：國不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，最后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。二、土地使用年限期滿后的解決辦法1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理
·協(xié)議離婚要多久才能辦完
協(xié)議離婚要多久才能辦完婚姻法規(guī)定，協(xié)議離婚是夫妻雙方自愿離婚，并且對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議后，前往民政局辦理離婚登記，領(lǐng)取離婚證。因此，協(xié)議離婚的所需要的是時(shí)間主要掌握在夫妻雙方手中。協(xié)議離婚的核心在于，夫妻雙方都同意離婚，并且對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議。但是，實(shí)踐中協(xié)議離婚有可能會(huì)由于種種原因而陷入僵局。比如：雙方不能就孩子的撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)的分割問題等在短時(shí)間內(nèi)達(dá)成共識(shí)，那么就必然會(huì)造成離婚不成。而一次又一次地協(xié)商也可能會(huì)造成雙方或一方精疲力竭，甚至幾近崩潰。有的雖然孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等一方均作出了巨大的讓步，但另一方就是仍然不同意離婚。這樣一來，協(xié)議離婚就遙遙無期。如果夫妻雙方對(duì)協(xié)議離婚的全部內(nèi)容都達(dá)成了約定，那么協(xié)議離婚需要很短的時(shí)間就可以辦理。因此，“協(xié)議離婚要多長時(shí)間”“協(xié)議離婚要多久”這些問題的答案完全取決于夫妻的協(xié)商過程。二、協(xié)議離婚應(yīng)該怎么辦理?如何辦理協(xié)議離婚?協(xié)議離婚時(shí)夫妻需要攜帶相關(guān)材料證件前往民政局辦理離婚登記，領(lǐng)
·兩個(gè)人沒辦結(jié)婚證有了孩子算不算事實(shí)婚姻？
兩個(gè)人沒辦結(jié)婚證有了孩子算不算事實(shí)婚姻？不算，你們現(xiàn)在屬于同居關(guān)系，法律中沒有說同居多少年就受法律保護(hù)。我國婚姻法是登記才有效，也就是只有你們登記后才是夫妻關(guān)系，受婚姻法保護(hù)。至于同居期間的財(cái)產(chǎn)問題，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)不同。夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)是平均分割的，也就是原則上一人一半。而基于同居關(guān)系，財(cái)產(chǎn)問題則是各拿各的，誰的收入歸誰所有，沒有共同財(cái)產(chǎn)一說。家產(chǎn)等實(shí)物，由誰出資購買就屬于誰。孩子屬于非婚生子女，和婚生子女享有同等權(quán)利，也就是你們的關(guān)系不影響孩子的權(quán)利。仍然可以要求另一方給與撫養(yǎng)費(fèi)。孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題，主要參考父母雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及孩子的年齡，有利于孩子成長的一方會(huì)獲得撫養(yǎng)權(quán)，如果孩子太小，如在哺乳期或者低于10歲，一般是會(huì)判給母親撫養(yǎng)。二、什么是事實(shí)婚姻？?事實(shí)婚姻是一種婚姻關(guān)系存在的方式，廣義指男女雙方在主觀上具有永久生活的目的，在客觀上具有未經(jīng)結(jié)婚登記機(jī)關(guān)登記，未領(lǐng)取結(jié)婚證即以夫妻名義同居生活的事實(shí)。狹義指沒有配偶的男女雙方，未經(jīng)結(jié)婚登記，即以夫妻名義
·構(gòu)成拐賣婦女罪的條件是什么
構(gòu)成拐賣婦女罪的條件是什么拐賣婦女罪，是指以出賣為目的，拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女的行為。本罪的對(duì)象限于婦女。婦女是指年滿14周歲的女性。這里的婦女兒童既包括具有中國國籍的，也包括具有外國國籍和無國籍的;既可以是與行為人無任何關(guān)系的，也可以是行為人的妻子、子女及其他親屬;既可以是有合法身份證明的，也可以是沒有合法身份證明的。行為人實(shí)施了拐賣婦女的行為是本罪的關(guān)鍵所在。所謂拐賣婦女，是指以出賣為目的，拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女。此處應(yīng)注意兩點(diǎn)：一是行為人只要實(shí)施上述行為之一，即可構(gòu)成本罪。同時(shí)實(shí)施上述幾種行為，也只構(gòu)成一罪，不實(shí)行數(shù)罪并罰;二是拐賣行為不以違背被拐賣者的意志為必要條件，即使婦女愿意被拐賣，也不影響拐賣者構(gòu)成本罪。行為人主觀上具有出賣婦女的目的既是構(gòu)成本罪的必要條件，又是本罪與相關(guān)犯罪區(qū)別的關(guān)鍵。為勒索財(cái)物綁架婦女的，應(yīng)定綁架罪;不以出賣為目的收買被拐賣的婦女的，應(yīng)定收買被拐賣的婦女罪。另外，買賣婚姻以及行為人確屬通過介紹婚姻而索
·房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷證明在哪里注銷？
因?yàn)榉课菰谶M(jìn)行一系列的售賣以及轉(zhuǎn)讓之后都需要進(jìn)行一項(xiàng)重要的步驟就是將房屋的他項(xiàng)權(quán)注銷掉，那么在法律規(guī)定的程序中是怎么樣進(jìn)行介紹的，下面一起來關(guān)注一下房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷證明在哪里注銷？以及其他的額一些相關(guān)的問題的解決都希望能夠解決您的實(shí)際問題。注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證是在哪里注銷?要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷他項(xiàng)權(quán)證的委托書并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房
·國家政府信息公開的監(jiān)管條例是什么
如果讓普通的民眾覺得國家行政機(jī)關(guān)就是高高在上的，那等同于是國家工作人員和基層民眾根本就是在生活當(dāng)中完全脫離開來了，因此通過信息公開的這一平臺(tái)，本身也能夠拉近民眾和行政機(jī)關(guān)之間的距離，其實(shí)政府公信力也是要通過信息公開在民眾心目當(dāng)中不斷的建立起來的.我們?cè)陉P(guān)注于政府信息公開的工作的時(shí)候，首先就應(yīng)該了解一下國家政府信息公開的監(jiān)管條例是什么?國家政府信息公開的監(jiān)管條例是什么?中華人民共和國政府信息公開條例第一章 總 則第一條 為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對(duì)人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用，制定本條例。第二條 本條例所稱政府信息，是指行政機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。第三條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)政府信息公開工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。國務(wù)院辦公廳是全國政府信息公開工作的主管部門，負(fù)責(zé)推進(jìn)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全國的政府信息公開工作。縣級(jí)以上地方
·《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定：
《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定：企業(yè)法人有下列情形之一的，登記主管機(jī)關(guān)可以根據(jù)情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業(yè)整頓、扣繳、吊銷《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的處罰：(一)登記中隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假或者未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊(cè)擅自開業(yè)的;(二)擅自改變主要登記事項(xiàng)或者超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)的;(三)不按照規(guī)定辦理注銷登記的;(四)偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或者出賣《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本的;(五)抽逃、轉(zhuǎn)移資金，隱匿財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的;(六)從事非法經(jīng)營活動(dòng)的。對(duì)企業(yè)法人按照上述規(guī)定進(jìn)行處罰時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法行為的情節(jié)，追究法定代表人的行政責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任;觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。二、除此之外，《公司法》、《企業(yè)年度檢驗(yàn)辦法》也對(duì)營業(yè)執(zhí)照吊銷的情形做出了規(guī)定，具體如下：1、虛報(bào)注冊(cè)資本，取得公司登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處以虛報(bào)注冊(cè)資本金額5%以上15%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，撤
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