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·違約金和利息能否同時主張
違約金和利息能否同時主張違約金與利息屬于兩個不同的法律概念，違約金是基于對方當事人違約所產生的違約責任;利息則是基于遲延履行所應支付的資金成本。在民間借貸案件中，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。律師建議：鑒于對于借款人已經支付的利息，只要在年利率36%內，都不能要求出借人返還。因此，出借人為了維護自身合法權益，可以在借款合同中明確約定違約金和利息，發生爭議后，由法院來做綜合計算和評定，超過部分不予支持即可。法律依據：《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。二、如何約定借款合同中的違約金1、約定違約金的方式：(1)約定一方違約時應當根據
·國有土地上房屋遭到違法拆遷我們可以維權嗎？
一、國有土地上房屋遭到違法拆遷我們可以維權嗎? 被拆遷人遇到違法拆遷的，被拆遷人可以通過報警、提起行政訴訟、向相關部門投訴等的方式維護自己的權益，而維權時，可以委托律師介入。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷?！ ∽鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷?！ ∪魏螁挝缓蛡€人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動?！ 〉诙藯l 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。 強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 二、房屋行政強制拆遷的相關程序 按條例規定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內
·如果遇到政府違法征地我們被征收人該怎么辦？
如果遇到政府違法征地我們被征收人該怎么辦？ 一、如果遇到政府違法征地我們被征收人該怎么辦? 依據《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》的規定，對違法違規征地、采取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。如果發現有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴重，構成犯罪的，可直接向當地公安機關或者人民檢察院舉報?！ 《?、征收土地具有以下特征： (1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力; (2)必須依法批準; (3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置; (4)強制性; (5)權屬轉移性。土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體; (6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督?！ ∪?、農村集體土地征用補償標準 1、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?征收農用地
·招搖撞騙罪與詐騙罪想象競合還是法條競合
招搖撞騙罪與詐騙罪想象競合還是法條競合?招搖撞騙罪與詐騙罪是法條競合而不是想象競合，因招搖撞騙罪與詐騙罪構成要件不同，并基于量刑均衡考量，兩者之間此罪與彼罪界限清晰，條款之間并不存在必然的交叉和重合關系，僅因行為人的行為起到了媒介的作用，致使原本無交叉或重合關系的條款間出現的個案的關聯性，也就是說，在行為人冒充國家機關工作人員招搖撞騙數額沒有達到詐騙罪起點數額6000元時，其行為僅成立招搖撞騙;而當招搖撞騙數額達到或超過詐騙罪起點數額6000元時，那么該行為同時成立詐騙罪，原本無關聯的兩罪因為行為人的行為而產生關聯性。綜上所述，招搖撞騙罪與詐騙罪之間成立想象競合關系。二、招搖撞騙罪和詐騙罪競合關系之爭梳理(一)法條競合說招搖撞騙罪與詐騙罪屬法條競合關系，其主要理由是：法條競合所涉及的條款之間是必定存在交叉和重合關系的，其間無需任何介質作媒介;而想象競合所涉及的條款之間缺乏交叉和重合的先天性，而只是行為人的行為作為媒介使得原本無交叉或重合的條款間出現的個案的關聯。與詐騙
·一、提辭職以后公司可以隨時叫你走嗎?
一、提辭職以后公司可以隨時叫你走嗎?可以，提前30天辭職，如果是口頭提出的沒有書面辭職申請，應該提前讓你走是不合理的。有正式勞動合同需要書面辭職申請或者報告的。勞動合同法實施條例規定：第十八條 有下列情形之一的，依照勞動合同法規定的條件、程序，勞動者可以與用人單位解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同：(二)勞動者提前30日以書面形式通知用人單位的;(三)勞動者在試用期內提前3日通知用人單位的;所以，現在你要想清楚再向公司提出正式書面辭職申請，如果是想拿到獎金就拿到獎金后再書面提出申請，否則就可以現在提出書面申請，當然提出書面申請后，公司要立刻解雇還是需要給你發一個月工資的。辭職一般有兩種情況：1、依法立即解除勞動關系，如用人單位對職工有暴力或威脅行為強迫其勞動，不按合同約定支付工資等，職工可以隨時向用人單位提出解除勞動合同的要求。2、根據職工自己的選擇，提前30天以書面形式通知單位解除勞動合同關系。二、《中華人民共和國勞動合
·村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦？
一、村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦? 以土地流轉的名義出賣農民土地的，是屬于違法的行為，農民可以依據土地管理法的規定，向土地管理部門投訴，維護自己的利益?！ 吨腥A人民共和國土地管理法》 第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！ 〉谄呤邨l未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和
·一、公司拖欠工資可以隨時辭職嗎?
一、公司拖欠工資可以隨時辭職嗎?可以隨時通知單位辭職，并且要求單位按勞動合同法的規定要求支付補償金。用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2、未及時足額支付勞動報酬的;3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;4、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的5、法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。當然，因為公司長期拖欠工資導致員工離職的，員工在離職時可以要求公司支付經濟補償。這個經濟補償就按員工在該公司工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向員工支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向員工支付半個月工資的經濟補償。《勞動合同法》第三十八條：用人單位有下列情形之一的，
·一、破產法是否試用買賣不破租賃原則?
一、破產法是否試用買賣不破租賃原則?1、所謂“買賣不破租賃”，系指在租賃合同關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系并不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求將承租人返還租賃物。我國《合同法》第二百二十九條對于上述概念進行了原則性規定：即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。同時《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第二十條對此進行了細化：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但上述法律規定均為普通法，在破產清算過程中除了適用普通法以外還應當適用《企業破產法》等特別法的規定，且特別法的規定在破產清算過程中的法律位階高于普通法。租賃房屋在人民法院宣告企業破產后即屬于破產企業的破產財產，應受到《企業破產法》的調整，并根據《企業破產法》的立法精神，限制“買賣不破租賃”在破產清算中的適用。2、《企業破產法》第二百一十二
·商標續展大概需要多久？
商標續展大概需要多久？商標續展周期是三個月。注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，應當在期滿前12個月內申請續展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。每次續展注冊的有效期為十年。綜上所述，對于商標續展的周期一般是在三個月，而在商標到期之后應該在寬展期限內辦理申請續展的手續，如果過了(一)商標變更和續展一般都在一個月到三個月左右。(二)變更和續展可以一并辦理，時間也差不多。(三)辦理快慢跟申請人所在地區有關，因為變更續展處的審查員按地區管轄。(四)轉讓、續展、變更等成功后會發給核準轉讓證明、核準續展證明或通知書，變更合格通知書，不發新的商標注冊證，這些證明或通知書需要和原注冊證一起使用。商標注冊有效期是多久?注冊商標的有效期為10年。注冊商標有效期滿后需要繼續使用的，應當在期滿前的12個月內申請續展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期內仍未提出申請的，注銷其注冊商標。商標局對商標續展注冊申請審查
·買賣不破租賃法院可否調整租金
買賣不破租賃法院可否調整租金1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?。2、《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利?！?3、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權?！?、《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”。5、最高人
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