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·公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?公寓產(chǎn)權(quán)使用權(quán)到期之后，一般有兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償。二、《民法典》第三百五十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二百一十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地
·合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就有效嗎
合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就有效嗎一、合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就有效嗎?合同不違反法律強(qiáng)制性也不一定就有效，合同生效需要同時(shí)滿足以下條件：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會公共利益。二、合同無效的情形有哪些?《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、一般合同的基本內(nèi)容有哪些?根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。四、合同糾紛
·被國企開除會被記入檔案嗎？
被國企開除會被記入檔案嗎?會被記入檔案，如果被開除了，會把開除的材料放入個人人事檔案。開除是指用人單位對具有嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和企業(yè)規(guī)章制度，造成重大的經(jīng)濟(jì)損失和其他法亂紀(jì)行為而又屢教不改的職工，依法強(qiáng)制解除勞動關(guān)系的一種最高行政處分。開除是指用人單位對具有嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和企業(yè)規(guī)章制度，造成重大經(jīng)濟(jì)損失和其他違亂紀(jì)行為而又屢教不改的職工，依法強(qiáng)制解除勞動關(guān)系的一種最高行政處分。實(shí)際上，企業(yè)通常堅(jiān)持“教育為主，懲罰為輔，懲前毖后，治病救人”的原則。只要其錯誤不十分嚴(yán)重，并愿意改正錯誤，就不馬上開除，可先給予留用察看處分，以觀后效。開除是對犯錯誤職工作出的一種最嚴(yán)重的行政處分形式，它適用于嚴(yán)重法亂紀(jì)的職工，主要包括以下幾種情況：被判刑并入監(jiān)服刑的;二次勞教被注銷城市戶口的;留用察看期間表現(xiàn)仍不好的。二、開除的條件單位以職工違反勞動紀(jì)律等理由解除勞動合同，要達(dá)到一定程度才可以，或者是雙方勞動合同約定的，或者是單位規(guī)章制度明確規(guī)定的。開除是解除被處分人與行政機(jī)關(guān)人事關(guān)系的紀(jì)
·民事訴訟法院調(diào)解的原則有哪些
民事訴訟法院調(diào)解的原則有哪些?1、當(dāng)事人自愿原則該項(xiàng)原則的具體要求是：第一，在程序上，是否以調(diào)解的方式解決糾紛，須當(dāng)事人自愿;第二，在實(shí)體上，是否達(dá)成調(diào)解協(xié)議，須尊重當(dāng)事人的意愿。2、查明事實(shí)，分清是非的原則該項(xiàng)原則的具體要求是：人民法院進(jìn)行調(diào)解活動，必須在查明案件基本事實(shí)，分清當(dāng)事人是非責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行。3、合法原則該項(xiàng)原則的具體要求是：第一，人民法院進(jìn)行調(diào)解活動，程序上要合法。當(dāng)事人不愿進(jìn)行調(diào)解或不愿繼續(xù)進(jìn)行調(diào)解的，不應(yīng)強(qiáng)迫當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解未成的，不應(yīng)久調(diào)不決，而應(yīng)及時(shí)判決。第二，人民法院進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反國家的法律規(guī)定。依據(jù)法律的規(guī)定，調(diào)解應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自愿且應(yīng)當(dāng)合法。調(diào)解的合法是在調(diào)解的進(jìn)行程序上要符合法律規(guī)定，以及在調(diào)解協(xié)議內(nèi)容上的不違反法律的規(guī)定。二、民事訴訟活動中法院調(diào)解的流程是什么?1、調(diào)解的開始《民事調(diào)解規(guī)定》第2條規(guī)定：對于有可能通過調(diào)解解決的民事案件，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)解。但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)還債程序的案件，婚
·判拘役3個月緩刑6個月有案底嗎？
拘役3個月緩刑6個月有案底嗎?被法院判決拘役3個月，緩刑6個月，就是已經(jīng)被認(rèn)定有罪，肯定是有案底的。緩刑一般都是由司法機(jī)關(guān)對被告人進(jìn)行社區(qū)矯正。不能外出經(jīng)商，不能離開居住地，定期去司法機(jī)關(guān)報(bào)到。案底是一個人違法犯罪的記錄，嚴(yán)格意義上僅指刑事犯罪記錄。經(jīng)過法院審判定罪的罪犯，包括免除刑事處罰的情形和宣告緩刑的。犯罪人員信息登記機(jī)關(guān)錄入的信息應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:犯罪人員的基本情況、檢察機(jī)關(guān)(自訴人)和審判機(jī)關(guān)的名稱、判決書編號、判決確定日期、罪名、所判處刑罰以及刑罰執(zhí)行情況等。二、緩刑的適用條件包括哪些?1、罪行要輕。我國法律規(guī)定判處管制和3年以下有期徒刑的犯罪分子才能適用緩刑。2、要有悔過表現(xiàn)，即使被告人在社區(qū)矯正不存在社會危害性。這個是從主觀方面進(jìn)行評判的，主要考慮犯罪嫌疑人的認(rèn)罪悔罪態(tài)度。3、被告人不能是累犯或者犯罪集團(tuán)的首要分子。累犯說明被告人已經(jīng)多次犯罪，屢教不改，這個時(shí)候再判緩刑進(jìn)行社區(qū)矯正也是意義不大。犯罪集團(tuán)的首要分子一般情況罪行較重，主觀惡性較大，社會危害
·被行政拘留過可以當(dāng)兵嗎
被行政拘留過可以當(dāng)兵嗎?被行政拘留過是不能當(dāng)兵的。《征兵政治審查工作規(guī)定》第八條 具有以下情形之一的公民，不得征集服現(xiàn)役(一)散布帶有政治性錯誤的言論，撰寫、編著、發(fā)表、出版帶有政治性錯誤的文章、著作的。(二)曾被刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、行政拘留的;(三)因涉嫌違法正在被調(diào)查處理，或者正在被偵查、起訴或者審判的;(四)因犯嚴(yán)重錯誤被開除公職、勒令辭職、開除學(xué)籍或者被開除黨籍、開除團(tuán)籍的;(五)有黑社會性質(zhì)組織或者犯罪團(tuán)伙標(biāo)志、有損國家形象、有損社會公德文身的;(六)與國外、境外政治背景復(fù)雜的人員關(guān)系密切，政治上可疑的;(七)參加過有害功法組織或者積極進(jìn)行過活動的;(八)本人或者家庭主要成員、直接撫養(yǎng)人參加暴力恐怖等非法組織、帶有黑社會性質(zhì)犯罪團(tuán)伙或者進(jìn)行過活動的;主要社會關(guān)系成員或者對本人影響較大的其他親屬是上述非法組織骨干分子的;(九)家庭主要成員、直接撫養(yǎng)人、主要社會關(guān)系成員或者對本人影響較大的其他親屬，有被刑事處罰、開除黨籍、開除公職或者有嚴(yán)重違法問題尚未
·刑法商標(biāo)侵權(quán)條款的規(guī)定有哪些
刑法商標(biāo)侵權(quán)條款的規(guī)定有哪些?未經(jīng)注冊商標(biāo)所有人許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、商標(biāo)侵權(quán)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定?1、確定賠償數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)(1)侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;(2)實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定;(4)對惡意侵犯商標(biāo)專用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述
·合伙終止合同的法定情形有哪些
合伙終止合同的法定情形有哪些一、合伙終止合同的法定情形有哪些?(1)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的。合伙合同定有存續(xù)期間的，則于該期間屆滿時(shí)，合伙即歸解散。但若合伙合同所定的期限屆滿后，合伙人仍繼續(xù)其事務(wù)的，視為以不定期限繼續(xù)合伙合同。(2)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)。合伙合同中約定有合伙解散事由的，當(dāng)該約定事由出現(xiàn)時(shí)，合伙也就解散。(3)全體合伙人決定解散。合伙系基于全體合伙人的意思而成立，當(dāng)然也得基于全體合伙人的意思而解散。不論合伙合同是否定有存續(xù)期間，均可因合伙人的全體同意而解散。(4)合伙人已不具備法定人數(shù)。(5)合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)。所謂合伙合同所約定的合伙目的無法實(shí)現(xiàn)，包括自始不能完成及中途不能完成。合伙皆有其存續(xù)目的，若其目的已達(dá)到或確定不能達(dá)到，合伙也就失去了存在的依據(jù)，理應(yīng)解散。(6)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。(7)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。二、合伙合同的法律
·駕駛員不在高速上倒車扣幾分
駕駛員不在高速上倒車扣幾分一、駕駛員不在高速上倒車扣幾分?在普通道路倒車扣3分。《道路交通安全違法行為記分分值》中規(guī)定：第三條機(jī)動車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分：(一)駕駛營運(yùn)客車(不包括公共汽車)、校車以外的載客汽車載人超過核定人數(shù)未達(dá)20%的;(二)駕駛中型以上載客載貨汽車、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機(jī)動車行駛超過規(guī)定時(shí)速未達(dá)20%的;(三)駕駛貨車載物超過核定載質(zhì)量未達(dá)30%的;(四)駕駛機(jī)動車在高速公路上行駛低于規(guī)定最低時(shí)速的;(五)駕駛禁止駛?cè)敫咚俟返臋C(jī)動車駛?cè)敫咚俟返?(六)駕駛機(jī)動車在高速公路或者城市快速路上不按規(guī)定車道行駛的;(七)駕駛機(jī)動車行經(jīng)人行橫道，不按規(guī)定減速、停車、避讓行人的;(八)駕駛機(jī)動車違反禁令標(biāo)志、禁止標(biāo)線指示的;(九)駕駛機(jī)動車不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的;(十)駕駛機(jī)動車違反規(guī)定牽引掛車的;(十一)在道路上車輛
·如果二房東隱瞞轉(zhuǎn)租合法嗎？
二房東隱瞞轉(zhuǎn)租合法嗎?不合法的，需要經(jīng)過房東的同意后才可以轉(zhuǎn)租處理，二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護(hù)。《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”二、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同的效力是怎么認(rèn)定的?《合同法》僅規(guī)定了出租人在承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)享有合同解除權(quán)，但對于轉(zhuǎn)租合同的效力未予明確，但可從以下幾方面考量：1、出租人所享有的僅是解除其與承租人之間租賃合同的權(quán)利，并未涉及轉(zhuǎn)租合同，不過會導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同客觀上無法繼續(xù)履行;2、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)規(guī)定了出租人同
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