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·小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同,本人想買別人的小產(chǎn)權(quán)房
本人想買別人的小產(chǎn)權(quán)房，原來業(yè)主是買單位建的房子，沒有房產(chǎn)證，只有合同，收據(jù)
·蓬江區(qū)北街街道律師熱線：13431706996(張律師) 13924684678(吳律師)
·2020年度年終獎未發(fā)放8000元
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·說是10天后還給我，當(dāng)時的收款方也并不是他，報警？還
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·老師沒收手機(jī)，期末我去拿，當(dāng)時我的手機(jī)沒有損壞，過后
老師沒收手機(jī)，期末我去拿，當(dāng)時我的手機(jī)沒有損壞，過后
·蓬江區(qū)北街街道律師熱線：13431706996(張律師) 13924684678(吳律師)
·房屋屋頂違法建筑，搭建假山
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·借款人利用好友關(guān)系借款一萬多元，約定的還款日期到之后
借款人利用好友關(guān)系借款一萬多元，約定的還款日期到之后未還款，逾期之后各種催各種逼他還款都未起效，給出新的還款日期也從未兌現(xiàn)，每次理由千種百態(tài)的拖延，咨詢并想利用法律的途徑盡快拿回借款。
·如果委托你們該怎么辦
如果委托你們該怎么辦
·蓬江區(qū)北街街道律師熱線：13431706996(張律師) 13924684678(吳律師)
·我還沒離婚又跟前任生孩子可以打出生證明嗎？算重婚罪嗎
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·房屋裝修，裝修老板裝修房屋一半未完成，說不做了，未履
房屋裝修，裝修老板裝修房屋一半未完成，說不做了，未履行合同義務(wù)
·關(guān)于群租的問題,請教,你好
你好,我想咨詢的是關(guān)于群租的事兒,謝謝我是小區(qū)業(yè)主,我們小區(qū)原來是廠里分配的宿舍,我們是一幢樓梯兩戶對門這樣的結(jié)構(gòu).每家大概只有６０平方米,后來作為房改房買入了,原先住的都是廠里的同事,但現(xiàn)在有些人都把房子賣了住到市區(qū),我們對面買房的人本來有套房子在住的,所以他把買的房子（我們對面這個單位）簡單漆了下油漆,連家具都沒有的,租給了一個包工頭,包工頭就讓手下的民工入住了,反正每人就一樣行李,就是床.- -然后男男女女住了大概五六
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| 蓬江區(qū)法律常識 |
·借款協(xié)議中無效的條款包括哪些
借款協(xié)議中無效的條款包括哪些生活中，借貸行為時有發(fā)生，有些人雖然知道訂立借款協(xié)議以保護(hù)自己的利益，但卻不知道訂立的借款協(xié)議中，有些條款可能是無效的。當(dāng)債權(quán)人據(jù)此主張權(quán)利時，是得不到法律的保護(hù)的。那么，借款協(xié)議中無效的條款包括哪些呢？若你不是很清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、借款協(xié)議中無效的條款包括哪些《合同法》對民間借款合同的規(guī)范采取意思自治的原則，所以在實(shí)踐中會出現(xiàn)借款合同的效力瑕疵，即由于當(dāng)事人在合同中約定條款的違法性，而導(dǎo)致借款合同的部分條款無效或全部無效。1、借款合同違法《合同法》關(guān)于利率的規(guī)定?！逗贤ā返诙僖皇粭l規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。”《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》明確民間借貸的利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。2、根據(jù)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第七條規(guī)定：“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算
·借錢約定用途是否有必要
借錢約定用途是否有必要在生活中，當(dāng)我們借錢給親朋好友時，一般都會潛意識的問一下對方，借錢用于什么。其實(shí)，我們有這樣的想法是合情合理的，畢竟這樣做能使我們了解對方的相關(guān)情況，并在一定程度上降低對方逃避還款的機(jī)率。那么，借錢約定用途是否有必要？若你不清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、借錢約定用途是否有必要個人借款需要約定用途：1、我國合同法相關(guān)條款中規(guī)定，借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。也就是說，借款用途是借款合同的基本條款之一，但不是必備條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。2、借款合同中約定借款用途主要有以下兩個方面作用：(1)出借人可以監(jiān)督借款人使用借款情況，發(fā)現(xiàn)借款人擅自改變借款用途的，可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同，這對保證借款資金安全具有重要的意義。(2)借款人如果虛構(gòu)借款用途或者隱瞞借款用途而騙取借款的，有可能涉嫌詐騙犯罪，需要承擔(dān)
·交通事故賠償糾紛起訴需要什么證據(jù)
很多時候交通事故之所以會產(chǎn)生糾紛，多半都是因?yàn)楫?dāng)事人在賠償方面無法協(xié)商達(dá)成一致，此時可能很多人都會選擇通過訴訟方式來解決。而要想獲得有利的判決，就要提供相應(yīng)的證據(jù)，那么交通事故賠償糾紛起訴需要什么證據(jù)呢？請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、證明原告身份信息的證據(jù)1、原告為自然人的：原告的身份證復(fù)印件(原告為未成年人的，需提供其法定代理人的身份證復(fù)印件、戶口本或公安部門出具的證明法定代理人身份的證明);如被害人死亡，需提供：死亡證明、社區(qū)或村委會或派出所出具的法定第一順位繼承人證明、各繼承人的身份證復(fù)印件;2、原告為法人或其他組織的：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件(以上均需加蓋公司公章)。二、被告身份信息的證據(jù)1、被告為自然人的：身份證復(fù)印件、駕駛證復(fù)印件、車輛行駛證復(fù)印件;2、被告為法人的：企業(yè)基本信息、保險單復(fù)印件(被告為保險公司的)。三、事故及責(zé)任證明1、道路交通事故責(zé)任認(rèn)定書;
·原告二次起訴離婚就能成功離掉嗎
在第一次起訴離婚的時候，可能因?yàn)椴粷M足訴訟離婚的條件，因此法院最終判決夫妻不準(zhǔn)離婚。而之后原告二次起訴離婚的話，是否就一定可以判決離婚呢？可能不少人在這方面都不是很了解，我們收集整理了相關(guān)資料，馬上就來為你解答這個問題。一、原告二次起訴離婚就能成功離掉嗎很多離婚當(dāng)事人問我一個同樣的法律問題：我第一次起訴離婚，被告不同意離婚，人民法院也判決不準(zhǔn)離婚，那么我半年后第二次起訴離婚，法院是不是就必然判決離婚了?正確答案：未必。第二次起訴離婚，法院依然會根據(jù)案件證據(jù)、庭審情況、《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，來審查原、被告夫妻感情是否破裂，只有原、被告夫妻感情完全破裂，法院才會判決離婚，與第一次、第二次甚至第三次起訴離婚沒有多大關(guān)系。那么離婚當(dāng)事人就會問：離婚怎么這么難?我的婚姻難道永遠(yuǎn)離不了了嗎?世界上沒有離不了的婚姻，只要想離婚，離婚僅是遲早的問題，需要一個過程，需要掌握一定的技巧，第一次判決不準(zhǔn)離婚的，不要急著半年后就馬上提起第二次離婚，第二次起訴前還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)準(zhǔn)備離婚的證據(jù)
·男女離婚孩子歸誰撫養(yǎng)？
男女離婚孩子歸誰撫養(yǎng)？要是男女離婚，家里有尚未成年的子女，那么此時需要同時對子女的撫養(yǎng)問題作出處理，否則是不允許男女離婚的。而在這種情況下要是雙方都不想撫養(yǎng)子女的話，肯定也是不行的，此時就要由法院做出判決。那這種情況下男女離婚孩子歸誰撫養(yǎng)呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、男女離婚孩子歸誰撫養(yǎng)1、協(xié)議處理離婚家庭的子女隨父方生活還是隨母方生活，可以由雙方在離婚的時候協(xié)商決定。如果雙方是協(xié)議離婚，應(yīng)在離婚協(xié)議書上寫明關(guān)于子女隨哪方生活。在離婚之訴中，如果雙方就子女撫養(yǎng)問題達(dá)成協(xié)議，一般法院會尊重其協(xié)議，但是雙方協(xié)議由父方或母方撫養(yǎng)子女對子女正常生活有嚴(yán)重不利的除外。雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，應(yīng)該尊重雙方協(xié)議。2、子女不足兩周歲如果離婚家庭有不足兩周歲的子女，那么考慮到子女較小，更加需要母親的照顧，有的可能尚處于哺乳期，所以法律規(guī)定離婚后子女一般隨母方生活。但如果母方有特殊原因，實(shí)際上不能或不愿撫養(yǎng)子女的可以隨父方生活。特殊原因主要是指：母方患有久治不愈的傳染性
·土地使用權(quán)評估公式的方法是什么？
土地使用權(quán)評估公式的方法是什么？現(xiàn)代社會，土地仍然是人們討論的熱門話題之一，為了利用好土地，改革土地制度，在一定的時期內(nèi)需要對土地的使用權(quán)進(jìn)行評估，在現(xiàn)實(shí)生活中，土地使用權(quán)評估是有幾種方法的。那么，土地使用權(quán)評估公式的方法是什么？接下來我們將為您詳細(xì)的介紹一下土地使用權(quán)評估公式的方法是什么這個問題以及與其相關(guān)的一些事項。一、市場法(一)市場法及其適用條件市場法也稱市場比較法，是將待估土地與近期已經(jīng)進(jìn)行交易的類似土地加以比較，從已進(jìn)行交易的類似土地的價格，修正得出待估土地價格的一種評估方法。(二)市場法應(yīng)用的步驟與過程1、廣泛搜集交易資料，確定比較案例。選取的供比較參照的交易案例，與待估土地應(yīng)具有相關(guān)性和替代性，應(yīng)符合下列要求：(1)與待估土地用途應(yīng)相同。(2)與待估土地交易類型應(yīng)相同。(3)交易案理應(yīng)為正常交易或可修正為正常交易。(4)與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性及個別條件要相近。(5)交易時間與待估土地的股價期日應(yīng)接近
·什么樣的交通事故可適用簡易程序
交警在對交通事故進(jìn)行處理的時候，需要采用具體的程序，而我國規(guī)定的程序無非就是兩種，即簡易程序和普通程序。在不同的事故情況下，需要選擇不同的程序進(jìn)行處理。那通常什么樣的交通事故可適用簡易程序呢?請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、什么樣的交通事故可適用簡易程序《道路交通事故處理程序規(guī)定》第十五條規(guī)定，對僅造成人員輕微傷或者具有本規(guī)定第八條第一款第二項至第八項規(guī)定情形之一的財產(chǎn)損失事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以適用簡易程序處理，但是有交通肇事犯罪嫌疑的除外。第八條第一款第二項至第八項的規(guī)定：(二)發(fā)生財產(chǎn)損失事故，當(dāng)事人對事實(shí)或者成因有爭議的，以及雖然對事實(shí)或者成因無爭議，但協(xié)商損害賠償未達(dá)成協(xié)議的;(三)機(jī)動車無號牌、無檢驗(yàn)合格標(biāo)志、無保險標(biāo)志的;(四)載運(yùn)爆炸物品、易燃易爆化學(xué)物品以及毒害性、放射性、腐蝕性、傳染病病源體等危險物品車輛的;(五)碰撞建筑物、公共設(shè)施或者其他設(shè)施的;(六)駕駛?cè)藷o有效機(jī)動車駕駛證的;(七)駕駛?cè)擞酗嬀?、服用國家管制的精神藥品或者麻醉?/font
·高齡駕駛機(jī)動車上路是否違法
高齡駕駛機(jī)動車上路是否違法若想要取得駕駛機(jī)動車上路的資格，則此時就需要滿足規(guī)定的條件才行，而這里面對駕駛者的年齡其實(shí)是做出了限制的。其中至少是年滿18周歲，而近年來卻出現(xiàn)了高齡駕駛機(jī)動車上路的情況，那這樣的行為是否違法呢?我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、高齡駕駛機(jī)動車上路是否違法從交管部門了解到，18歲至70歲且身體條件合格，即可報考駕照。超60歲每年上交一次體檢證明，合格即可。也就是說，持有駕照年齡并無上限。60歲以上：持有準(zhǔn)駕車型為大中型客貨車、牽引車等A本、B本的駕駛?cè)?，?yīng)換領(lǐng)準(zhǔn)駕車型為小型汽車或小型自動擋汽車的駕駛證。同時，應(yīng)每年進(jìn)行一次體檢，在記分周期結(jié)束后15日內(nèi)，提交縣級或部隊團(tuán)級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。如沒按時提交，車管所將注銷其機(jī)動車駕駛證。達(dá)到70周歲：持有普通三輪摩托車、普通二輪摩托車駕駛證的，應(yīng)換輕便摩托車駕駛證。即是說，持有駕照的，只要遵守交管部門的規(guī)定，達(dá)到相關(guān)年齡的及時提交體檢證明的，即可高齡駕駛，并且是不違法的。二、高齡
·因救人闖紅燈的記錄可以消除嗎
因救人闖紅燈的記錄可以消除嗎一、因救人闖紅燈的記錄可以消除嗎?《道路交通安全違法行為處理程序規(guī)定》第二十一條規(guī)定，交通技術(shù)監(jiān)控設(shè)備記錄或者錄入道路交通違法信息管理系統(tǒng)的違法行為信息，有證據(jù)證明救助危難或者緊急避險造成的并經(jīng)核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)予以消除。也就是說，因?yàn)榫热硕J紅燈被記錄了的，如果有證據(jù)證明確實(shí)是因?yàn)榫热硕炔坏靡殃J紅燈的，那么這個闖紅燈的記錄應(yīng)該予以消除。但是即使為救助危難而未按交通指示燈通行，駕駛?cè)艘矐?yīng)保證駕駛的絕對安全。如因此造成交通事故，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、哪些情況可以消除交通違法記錄?交通技術(shù)監(jiān)控設(shè)備記錄或者錄入道路交通違法信息管理系統(tǒng)的違法行為信息，有下列情形之一并經(jīng)核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)予以消除：(1)警車、消防車、救護(hù)車、工程救險車執(zhí)行緊急任務(wù)的;(2)機(jī)動車被盜搶期間發(fā)生的;(3)有證據(jù)證明救助危難或者緊急避險造成的;(4)現(xiàn)場已被交通警察處理的;(5)因交通信號指示不一致造成的;(6)不符合本規(guī)定第十八條規(guī)定要求的;(第十八條規(guī)定，作為處理依
·離婚申請離婚賠償需要什么條件
有重婚、已婚者與他人同居、家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等法定情形的，受害方在離婚時可以請求離婚損害賠償，也就是離婚過錯方賠償。那么，在實(shí)際生活中，一方離婚申請離婚賠償需要什么條件呢？若你不清楚的話，可以跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、離婚申請離婚賠償需要什么條件1、出現(xiàn)法定情形：我國《婚姻法》第四十六條規(guī)定，有下列情形之一的，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(1)重婚的;(2)有配偶者與他人同居的;(3)實(shí)施家庭暴力的;(4)虐待、遺棄家庭成員的。2、在法定時間內(nèi)提出：無過錯方作為原告提起婚姻損害賠償時，必須在離婚訴訟的同時提出。無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，如果其不同意離婚，也不提出婚姻損害賠償請求的，或其在一審時未提出婚姻損害賠償請求而在二審期間提出，法院調(diào)解又不成的，可以在離婚后1年內(nèi)就此單獨(dú)提起訴訟。二、申請離婚賠償?shù)臈l件有哪些1、侵權(quán)行為的發(fā)生。夫妻一方實(shí)施了法定的違法行為，即有《婚姻法》第四十六條規(guī)定的情形之一。2、行為人存有過錯。
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