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    賣房合同約定的交房條件有兩條:全款到帳;8月8日-10日之間交房。現在全款已付,并且過完戶,可是賣方還是不交房。辦理買房過程中,本來是要辦理貸款,買房交了首付款和契稅,但是由于貸款辦理不下來,改為付全款。但是契稅需要兩個月才能退回,并且是退回到賣家賬戶,因此簽了補充協議,約定契稅從總房款中扣除。辦過戶的時候,與賣家協商,扣1萬元為押金,交房的時候檢查房子各項費用交清付給賣方。現在由于契稅還處于銀行監管狀態沒有退給賣方賬戶,對


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    因夫妻二人感情問題不和,經雙方同意之下男方得到一個剛滿4歲的兒子。如男方需女方給生活費時,女方不同意之下應當如何?

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    弟弟在東莞被抓7天了,到現在我們也沒收到公安局通知,聽說是銀行卡的事。現在家人特別著急,想問下律師現在我們家人需要做什么?想叫律師去見下他,問下他到底是犯什么罪


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 臺山法律常識
·工程違約金最高可以約定多少?
  工程違約金最高可以約定多少?工程違約金最高可以約定工程施工實際損失的30%,如果過高,那么法院在進行處理的時候會給予降低的。在建設工程施工承包合同中,發包人的主要義務包括做好施工前的各項準備工作、為施工人提供必要的現場條件和配合承包人的工作、按照合同規定向施工人支付工程價款、進行必要的監督檢查、組織竣工驗收和竣工結算等。如果合同約定由發包人提供場地、技術資料,而發包人未按約定的時間和要求提供這些條件,或發包人未按約定支付工程款,發包人應承擔違約責任,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。在這里發包人承擔違約責任的方式是賠償損失,承包人有權要求工期和費用索賠。二、工程施工合同違約金最高賠償上限是多少?違約金是由合同當事人約定的概念,如果未約定則不存在違約金支付問題。違約金上限屬于約定違約金的范疇,是否設定,如何設定亦取決于合同當事人的決定,法律并不進行干涉。需要注意的是,約定違約金上限并不意味著違約方的違約賠償責任即以該上限為準。《合同法》第114條
·著作權侵權的行為具體有哪些
  著作權侵權的行為具體有哪些侵犯著作權罪,指的是以營利為目的,侵犯他人著作權,違法所得數額較大的或者有其他嚴重情節的行為。在分析侵犯著作權的構成要件之前,有必要了解著作權的含義。根據我國《著作權法》的規定,著作權指的是作者對其創作的文學、藝術和科學作品所享有的占有、使用、收益、處分并排除他人不法干涉的專有權。主要包括如下人身權和財產權:署名權、發表權、修改權、保護作品完整權、復制權、發行權、出租權、展覽權、表演權、放映權等權利。因此,我們將侵犯著作權和著作權相關的權益稱為侵犯著作權的犯罪。顯然,侵犯著作權罪侵犯客體是著作權和著作權有關的權益,主觀上是營利為目的的故意,主體包括自然人和單位。在客觀方面表現為以下幾方面:1、未經著作權人許可,復制發行其文字作品、音樂、電影、電視、錄像作品、計算機軟件及其他作品的;2、出版他人享有專有出版權的圖書的;3、未經錄音錄像制作者許可,復制發行其制作的錄音錄像的;4、制作、出售假冒他人署名的美術作品的。二、侵犯著作權罪怎么認定
·民事主體欠銀行貸款判幾年?
  民事主體欠銀行貸款判幾年?民事主體欠銀行貸款判五年左右,債務人向銀行貸款的,需要依據貸款合同的約定向銀行定期支付本金和利息,如果債務人不履行償還貸款的責任,銀行可以到法院起訴債務人債務違約,要求債務人償還貸款。欠銀行三百萬屬于債務糾紛,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果起訴至法院后,債務人不執行法律判決的,才有可能構成犯罪。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條 【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接
·只有假駕駛證撞人判幾年?
  一、只有假駕駛證撞人判幾年?只有假駕駛證撞人判處三年的有期徒刑,只要機動車在事故中負主要或全部責任,那么除有民事賠償外,還將負刑事責任。在新交法里無證駕駛處罰:未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的處二百元以上二千元以下罰款,可以并處十五日以下拘留。無證駕駛的情況法律是一定不允許的,但是無證駕駛撞人判刑的情況還是要看具體事故情況而判定的。二、無證駕駛撞人會有怎樣的處罰?1、在新交法里無證駕駛處罰:未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的處二百元以上二千元以下罰款,可以并處十五日以下拘留。2、中華人民共和國刑法第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,處七年以上有期徒刑。根據有關司法解釋,符合下列情形之一的,即可
·生產銷售有毒有害食品辯護觀點有哪些
  生產銷售有毒有害食品辯護觀點有哪些生產銷售有毒有害食品辯護觀點有哪些?一、要善于準確歸納并找出辯護的法定理由。律師憑什么為被告辯護?我國《律師法》第二十八條規定:“律師擔任刑事案件辯護人的,應當根據事實和法律,提出證明犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見,維護犯罪嫌疑人、被告人的合法權益”。《刑事訴訟法》第三十五條也作了內容相同的規定,只不過是該規定不僅對律師適用,對非律師的其他辯護人也同樣適用。對于律師辯護的法定理由,我歸納出以下四類。1、無罪或不負刑事責任辯護的法定理由。在我國《刑法》和《刑事訴訟法》中,可作“無罪辯護”或不負刑事責任辯護的情形大致有三種:一是刑法不認為犯罪的,如《刑法》第三條法無明文不為罪,《刑法》第十三條“情節顯著輕微危害不大的”不為罪,《刑法》第十六條“不可抗力”或“不能預見”原因造成的危害行為不為罪;《刑事訴訟法》第一百六十二條第(三)項“證據不足”的無罪推定;二是刑法規定不負刑事責任的,如《
·我國行政訴訟?
  我國行政訴訟有哪些判決類型一、駁回原告訴訟請求行政訴訟法第六十九條規定,行政行為證據確鑿,適用法律、法規正確,符合法定程序的,或者原告申請被告履行法定職責或者給付義務理由不成立的,人民法院判決駁回原告的訴訟請求。二、撤銷判決行政訴訟法第七十條規定,行政行為有下列情形之一的,人民法院判決撤銷或者部分撤銷,并可以判決被告重新作出行政行為:(一)主要證據不足的;(二)適用法律、法規錯誤的;(三)違反法定程序的;(四)超越職權的;(五)濫用職權的;(六)明顯不當的。第七十一條規定,人民法院判決被告重新作出行政行為的,被告不得以同一的事實和理由作出與原行政行為基本相同的行政行為。法院判決重做時,行政機關不得以同一事實理由作出與原行為相同的行為,除非主要事實理由發生變化;法院以違反法定程序為由撤銷原行為的。三、變更判決行政訴訟法第七十七條規定,行政處罰明顯不當,或者其他行政行為涉及對款額的確定、認定確有錯誤的,人民法院可以判
·一、公司清算分配剩余財產分配順序是什么?
  一、公司清算分配剩余財產分配順序是什么?公司清算分配剩余財產分配順序一般應按合同、章程的有關條款處理,充分體現公平、對待,照顧各方利益。淸算后各項剩余財產的凈值,不論實物或現金,應按投資各方的出資比例或者合同、章程規定分配。其中,有限責任公司,除公司章程另有規定者外,按投資各方出資比例分配。股份有限責任公司,按照優先股股份面值對優先股股東分配;優先股股東分配后的剩余部分,按照普通股股東的股份比例進行分配,如果剩余財產不足全額償還優先股股金時,按照各優先股股東所持比例分配。如為國有企業,其剩余財產要上交財政。在剩余財產分配中,如為實物財產的分配,其價值有差額時,按投資比例計算。如為中外合作經營企業,合作合同又規定折舊完的固定資產歸中方投資者所有的,則外方不再參加該部分財產的分配,僅在中方投資者之間分配。二、起訴破產清算之后債務怎么處理根據法律規定,公司終止后應按照《民法典》和《公司法》的規定,進入清算程序,成立清算組織,清理債權債務。對外一切民事行為,包括起訴、應訴都以
·刑事案件中自我辯護不請律師是否可以
  刑事案件中自我辯護不請律師是否可以一、刑事案件中自我辯護不請律師是否可以?自我辯護是被允許的,但是還是建議委托專業的律師提出辯護意見。刑事辯護的目的是根據事實和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見,維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權利和其他合法權益。在法庭自我辯護時,可以從是否構成犯罪、實施行為時的主觀想法、是否屬于從犯、是否屬于自首、是否主動認罪、有無悔罪表現、產生損害結果的輕重、有無被害人諒解、能否適用緩刑等方面提出辯護意見。法庭上自我辯護的,應根據實際情況靈活應對處理,沒有可以通行的準則或規范。二、刑事案件刑事辯護權的方式《刑事訴訟法》規定,犯罪嫌疑人、被告人行使辯護權的方式有三種:委托辯護人進行辯護;自訴案件的被告人有權隨時委托辯護人進行辯護。(1)指定辯護。如果犯罪嫌疑人、被告人因經濟困難或者其他原因無力聘請辯護人的,可以由人民法院指定辯護人。(2)自行辯護。在公訴案件中,在向法院提起公訴前,
·一、離婚財產新法律的規定是怎樣的?
  一、離婚財產新法律的規定是怎樣的?根據離婚財產新法律的規定,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。《中華人民共和國婚姻法》第42條離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產的處理,應當依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權益保障法》及有關法律規定,分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產,堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權益,照顧無過錯方,尊重當事人意愿,有利生產、方便生活的原則,合情合理地予以解決。根據上述原則,結合審判實踐,提出如下具體意見:1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。但規避
·指定辯護和委托辯護的性質是否一樣
  指定辯護和委托辯護的性質是否一樣?不一樣,委托辯護與指定辯護相比,首先,指定辯護的適用范圍有局限。法律規定指定辯護只適用于特定的情形之下,而該等范圍在刑事案件中所占比例有限。因此,指定辯護的適用范圍較小。相比之下,委托辯護的適用范圍并無限制,極為廣泛。其次,指定辯護的適用階段有局限。依據法律規定,指定辯護的范圍僅存在于案件的審判階段,刑事訴訟已進入后期。而委托辯護自刑事案件進入即可進行,從對刑事訴訟的介入程度上,委托辯護早于指定辯護。再次,依法可以擔任委托辯護人的人員范圍大于可以擔任指定辯護人的人員范圍。法律規定,只有律師才可以接受人民法院的指定成為被告人的辯護人,但依法可以接受委托成為犯罪嫌疑人、被告人的辯護人的人員除律師以外,學習傷殘鑒定最高幾級。還有人民團體或者犯罪嫌疑人、被告人所在單位推薦的人以及犯罪嫌疑人、被告人的監護人、親友。二、法院可以指定辯護的情形有哪些?所謂“可以指定”,是指法院可以指定,也可以不指定,無論指定還是不指定,都是合法的。具體而言,被告人
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