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·貸款買房首付要給多少
有的人想要通過貸款方式買房，那么就需要自己實際支付購房首付款，剩余的房款向銀行申請按揭貸款購房。但了解的貸款買房的首付比例可能不太一樣，那到底法律中規(guī)定的貸款買房首付要給多少呢？我們馬上為你做詳細解答。一、貸款買房首付要給多少貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，
·拼車發(fā)生事故怎么認定責任
拼車發(fā)生事故怎么認定責任一、拼車發(fā)生事故怎么認定責任(一)無償拼車事故的責任認定對于拼車或搭車旅途中出現(xiàn)的交通事故，如果根據(jù)交警部門出具的，拼車一方或提供搭車機會的司機負有一定的責任，該司機應(yīng)該對搭乘人員因而遭受人身財產(chǎn)損害承擔相應(yīng)的賠償責任。即便是完全無償?shù)钠窜嚮虼钴嚕瑢τ谑鹿守撚胸熑蔚乃緳C也無法免除法律責任，只不過相對于有償?shù)拇钴嚪?wù)，其所承擔的賠償責任相對較輕而已。可見，“好意”是無法抵償“責任”的。在拼車或搭車過程中，相比之無人搭乘的情形下，人員肩負著更為重大的責任。(二)有償拼車事故的責任認定在拼車或搭車過程中，搭乘人員支付一定的費用，以分擔汽車運載的合理費用，是合情合理的。無償抑或有償，只要費用在合理范圍內(nèi)，均無礙于拼車這種現(xiàn)代出行方式作用的發(fā)揮。但是，在拼車或搭車過程中一旦出現(xiàn)事故，拼車是有償還是無償，將直接影響到駕駛?cè)藛T責任的承擔。《合同法》第406條規(guī)定，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯給委托人造成的，委托人可以要求賠償損失;無
·網(wǎng)上海外代購法律風險有哪些
網(wǎng)上海外代購法律風險有哪些一、職業(yè)私人代購平臺職業(yè)私人代購一般以通過建立網(wǎng)上虛擬店鋪的形式居多，代購人往往是因公經(jīng)常出差的個人或?qū)в危麄兘⒆约旱膫€人網(wǎng)站，是私人代購行業(yè)中的主力軍。由于準入門檻低，職業(yè)私人代購服務(wù)缺乏嚴格的審批程序，而職業(yè)私人代購比起普通網(wǎng)絡(luò)購物又多出一道代購手續(xù)，因此不可控的因素更多，對消費者來說也更加缺乏保證。另外，職業(yè)私人代購也存在自身特殊的風險：首先，職業(yè)代購人可能利用信息不對稱的優(yōu)勢，賺取過多差價利潤，損害被代購人的利益;其次，由于網(wǎng)絡(luò)的虛擬性，尤其是個人商鋪，代購環(huán)節(jié)出了嚴重問題，代購人可以輕易逃脫，被代購人又很難直接與國外商家接觸，無法維護自身利益;其三，大量職業(yè)私人代購可能涉嫌逃稅，觸犯國家稅法。很多代購人是以私人物品的名義購買商品，以避開關(guān)稅。然而多次出入境，攜帶的商品累計起來足以達到征收關(guān)稅的條件。二、官方代購平臺目前，消費者實現(xiàn)官方代購大致有以下幾種途徑，一是大型社區(qū)論壇;二是綜合電子商務(wù)網(wǎng)站代購平臺;三是專業(yè)
·交強險理賠的程序是怎樣的
交強險理賠的程序是怎樣的？一、交強險理賠的程序是怎樣的1、當您駕車發(fā)生交通事故后，一定要立即向事故發(fā)生地公安交通管理部門報案，同時在48小時內(nèi)通知保險人，否則保險公司可以拒賠。車輛發(fā)生交通事故后，投保人應(yīng)盡快向保險公司報案，可以電話報案，也可直接去報案。2、保險公司應(yīng)主動到事故現(xiàn)場進行勘驗，對事故車輛進行定損。交通警察到達事故現(xiàn)場后，要先搶救傷者，然后對事故現(xiàn)場進行勘驗檢查。對未逃逸的交通事故，而且不需要檢驗鑒定的，公安交通管理部門應(yīng)當在10日內(nèi)做出交通事故責任認定書，對需要檢驗鑒定的，應(yīng)當在5日內(nèi)進行檢驗鑒定，然后做出認定書。3、投保人到保險公司辦理理賠手續(xù)，應(yīng)攜帶行駛證，保險合同以事故責任認定書等相關(guān)證件。保險公司應(yīng)在48小時內(nèi)對車輛進行定損，投保人在車輛沒有定損之前不能修理車輛。保險公司應(yīng)該出具車輛定損清單，明確更換配件，修復(fù)車輛的費用和工時。4、投保人如對上述清單無爭議即簽字生效，作為保險公司理賠的依據(jù)。如果有爭議則可以拒絕簽字。在投保人對定損清單
·交通事故車毀人亡處理流程和時間
開車最重要的就是安全問題，不管是把別人撞了還是別人把自己撞了都是我們最不希望發(fā)生的事，但有時現(xiàn)實不是我們自己能夠控制得了的，當發(fā)生交通事故的時候，我們應(yīng)該坦然面對并及時處理，下面我們跟您說說交通事故車毀人亡處理流程和時間，幫助您解決困擾。一、交通事故處理流程是什么(一)現(xiàn)場勘查1、發(fā)生交通事故后，當事人對事實及成因無爭議的，可即行撤離現(xiàn)場，自行協(xié)商處理損害賠償事宜。不即行撤離現(xiàn)場的，必須保護好現(xiàn)場，并迅速報告公安機關(guān)。2、值班民警接到指令后，必須嚴格在承諾制度的時間內(nèi)快速趕赴現(xiàn)場，并快速處置現(xiàn)場。3、進行現(xiàn)場勘查包括現(xiàn)場訪問、攝影、制圖、丈量、勘驗等系列工作。現(xiàn)場勘查必須做到依法、及時、全面、準確。4、現(xiàn)場勘查記錄經(jīng)復(fù)核無誤后，應(yīng)要求當事人或見證人在現(xiàn)場圖上簽名。5、為檢驗需要，必要時可扣留肇事車輛和當事人的相關(guān)證件。6、與當事人預(yù)約事故處理時間。7、事后展開調(diào)查必須依法進行，包括詢(訊)問、痕跡提取檢驗、技術(shù)檢測、損害評估和其他必要的鑒定。
·交通事故總會造成人身傷亡與財產(chǎn)損失，有損失就需要進行賠償。如
交通事故總會造成人身傷亡與財產(chǎn)損失，有損失就需要進行賠償。如今，您都購買了保險，機動車還存在交強險這樣的強制險，一般理賠都先由保險公司進行賠付。那么交通事故該怎樣進行理賠呢？對此，我們收集了有關(guān)資料，馬上就來為你做詳細解答。一、交通事故該怎樣進行理賠1、首先要做的是及時報案，包括向交通管理部門或者保險公司報案，報案方式可以是電話報案、網(wǎng)上報案、到保險公司報案以及理賠員轉(zhuǎn)達報案。并且應(yīng)在24小時之內(nèi)通知派出所或者刑警隊，在48小時內(nèi)通知保險公司。一方面是讓保險公司知道投保人出了交通事故，另一方面也可以向保險公司咨詢?nèi)绾翁幚怼⒈Ｗo現(xiàn)場，保險公司還會教車友如何向?qū)Ψ剿饕鹿首C明等。2、其次要及時與保險公司溝通。車主要積極協(xié)助保險公司完成對車輛查勘、照相以及定損等必要工作。對于定損時沒有發(fā)現(xiàn)的車輛損失，應(yīng)及時通知保險公司，由保險公司進行二次查勘定損，以免時間長，保險公司拒絕賠償這部分損失。結(jié)案前應(yīng)向交管部門了解事故中自己應(yīng)負多大的責任、損失多少和傷者的賠償費用等情況
·故意傷害罪會判死刑嗎
對一些重罪而言，在符合法律規(guī)定的情況下，法官是可以根據(jù)實際的犯罪情節(jié)，對犯罪分子判處死刑的。就故意傷害罪這種高發(fā)的犯罪來看，實踐中，故意傷害罪會判死刑嗎？詳細內(nèi)容，我們一起在下文中進行了解吧。一、故意傷害罪會判死刑嗎根據(jù)刑法第234條的規(guī)定，犯本罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或管制;致人重傷的，處3年以上10年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘廢的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。要準確理解和嚴格執(zhí)行保留死刑，嚴格控制和慎重適用死刑的政策。對于罪行極其嚴重的犯罪分子，論罪應(yīng)當判處死刑的，要堅決依法判處死刑。要依法嚴格控制死刑的適用，統(tǒng)一死刑案件的裁判標準，確保死刑只適用于極少數(shù)罪行極其嚴重的犯罪分子。擬判處死刑的具體案件定罪或者量刑的證據(jù)必須確實、充分，得出唯一結(jié)論。對于罪行極其嚴重，但只要是依法可不立即執(zhí)行的，就不應(yīng)當判處死刑立即執(zhí)行。因此，故意傷害罪有可能會判死刑。二、故意傷害致人輕傷怎樣處罰根據(jù)《刑法》第2
·罪犯申請減刑要符合怎樣的條件
罪犯在服刑期間，其實可以依法向監(jiān)獄主管部門申請減刑，這樣實際坐牢的時間就會減少一些，也就是說有機會提前被釋放。但此時需要符合規(guī)定的條件才行，到底罪犯申請減刑要符合怎樣的條件？我們將在下文中為你做詳細解答。一、罪犯申請減刑要符合怎樣的條件減刑是刑法規(guī)定的刑罰執(zhí)行過程中的一項措施。是對于被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間確有悔改或者立功表現(xiàn)的，適當減輕其原判刑罰的制度。《刑法》第七十八條規(guī)定：被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑;有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當減刑：(一)阻止他人重大犯罪活動的;(二)檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動，經(jīng)查證屬實的;(三)有發(fā)明創(chuàng)造或者重大技術(shù)革新的;(四)在日常生產(chǎn)、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中，有突出表現(xiàn)的;(六)對國家和社會有其他重大貢獻的。二、哪些罪犯會被限制減刑
·怎樣才算是單位犯罪
單位犯罪是與個人犯罪相對的，主要是指公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、團體實施的危害社會，依照法律規(guī)定應(yīng)受刑罰處罰的行為。目前我國有些規(guī)章制度尚不健全，在社會生活中怎樣才算是單位犯罪呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、怎樣才算是單位犯罪單位犯罪必須具備以下條件：1、單位犯罪的主體，必須是公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、團體。這里所說的“公司、企業(yè)、事業(yè)單位”包括任何形式的公司、企業(yè)、事業(yè)單位。“機關(guān)”是指國家機關(guān)。“團體”包括人民團體和社會團體。雖然這些單位通常都具有法人資格，但是，我國刑法并沒有要求單位犯罪的主體必須具有法人資格。2、單位實施的犯罪行為必須是法律規(guī)定為單位犯罪的那些危害社會的行為。就是說構(gòu)成單位犯罪首先必須是單位實施了危害社會的行為，這些危害社會的行為必須是在刑法分則和有關(guān)法律具體規(guī)定中規(guī)定為單位犯罪的行為。如果刑法分則和其他法律沒有具體規(guī)定，則不能以單位犯罪追究刑事責任。這主要是從單位犯罪的實際情況出發(fā)考慮的。由于目前我國正處于改革開放
·離婚后可以變更撫養(yǎng)關(guān)系嗎
離婚后可以變更撫養(yǎng)關(guān)系嗎一、離婚后可以變更撫養(yǎng)關(guān)系嗎一般來說，離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)是確定歸屬于夫或妻一方所有的。但是按照我國法律規(guī)定，離婚后子女撫養(yǎng)關(guān)系是可以變更的，但必須符合法律規(guī)定。根據(jù)我國法律的規(guī)定，夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。此外，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》還規(guī)定了一些特殊情形，在這些情形發(fā)生時當事人起訴要求變更撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)當予以支持。這些情形有：(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;(三)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的;(四)有其他正當理由需要變更的;所以，離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰并不是一直不變的，在符合必要的條件時是可以通過法律手段來變更的。需要注意的是子女撫養(yǎng)關(guān)系的變
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