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·買房子簽好合同房東毀約怎么辦？
買房子簽好合同房東毀約怎么辦?可以通過以下方式解決。要求房主繼續履行合同。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務，也是非違約方享有的法定權利。不論房主是否情愿，只要存在繼續履行的可能性，購房人就有權要求房主繼續履行原合同約定的義務。要求房主支付違約金。合同對方違約的，購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。要求雙倍返還定金。購房合同簽訂后，購房人往往要支付一部分的定金，合同對方違約，購房人可按照合同約定及《民法典》第五百八十六條之規定：當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。向房主主張雙倍返還定金。要求賠償損失。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給購房人造成損失的，購房人有權提出索賠，具體賠償金額可與合同對方協商確定。二、我國《民法典》的規定是什么?我國民法典第四百九十條規定，當事人
·封閉式基金合同生效的條件是什么
封閉式基金合同生效的條件是什么?1、行為人在締約時具有相應的民事行為能力民事行為能力是指民事主體以自己的行為設定民事權利或者義務的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。行為人具有相應的民事行為能力是指訂立合同的行為人具有訂立合同時相應的意思表示能力，而非指合同的當事人具有相應的民事行為能力。這也就說明，行為人可以是合同的當事人，也可以不是合同的當事人，即行為人可以與合同的當事人為同一人，也可以出現不一致的情形。2、意思表示真實3、不違反法律或社會公共利益此要件是針對合同的目的和合同的內容而言的。合同的目的是當事人締結合同所欲達到的一種效果。二、簽訂合同的原則有哪些?1、平等原則2、合同自由原則3、公平原則4、誠實信用原則5、遵紀守法原6、依合同履行義務原則三、合同可以單方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規定：有下
·車禍肇事逃逸判多少年?
車禍肇事逃逸判多少年?交通肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。交通肇事后逃逸，指行為人在發生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。交通肇事逃逸的前提條件是“為逃避法律追究”，交通肇事逃逸并沒有時間和場所的限定，不應僅理解為“逃離事故現場”，對于肇事后未逃離(或未能逃離)事故現場，而是在將傷者送至醫院后或者等待交通管理部門處理的時候逃跑的，也應視為“交通肇事后逃逸”。交通肇事具有下列情形之一的，屬于“有其他特別惡劣情節”：1、死亡二人以上或者重傷五人以上，負事故全部或者主要責任的;2、死亡六人以上，負事故同等責3、造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在六十萬元以上的。二、交通肇事逃逸相關處罰規定是什么？《刑法》第一百三十三條規定違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒
·勞動合同簽了公司毀約怎么辦？
勞動合同簽了公司毀約怎么辦?勞動合同簽了公司毀約可以要求經濟補償金支付。經濟補償金計算標準：勞動合同法規定，經濟補償金計算按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。此處所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、公司違法辭退如何舉證因涉及企業開除、除名、辭退職工而引起的勞動爭議的舉證范圍：1、企業開除、除名、辭退職工的決定通知等;2、按企業內部規章制度處罰的，提供相應的規章制度。3、職工違章違法的有關證據材料等;4、職工的工資、獎金收入情況等;5、涉及培訓費的，用工單位必須提供支付培訓費的具體依據及必須服務期限等。勞動關系的證明;如雙方所簽訂的勞動合同
·肇事逃逸違章處理時間是怎樣規定的？
肇事逃逸違章處理時間是怎樣規定的?肇事逃逸違章處理時間是一到兩個月的時間，5日(指派或者委托專業技術人員、具備資格的鑒定機構進行檢驗、鑒定)20日10日(檢驗、鑒定應當在二十日內完成;需要延期的，經設區的市公安機關交通管理部門批準可以延長十日)5日(檢驗、鑒定完成后五日內通知當事人領取事故車輛和機動車行駛證)=40日。道交法第72條第二款：交通警察應當對交通事故現場進行勘驗、檢查，收集證據;因收集證據的需要，可以扣留事故車輛，但是應當妥善保管，以備核查。(1)、5日(指派或者委托專業技術人員、具備資格的鑒定機構進行檢驗、鑒定)20日10日(檢驗、鑒定應當在二十日內完成;需要延期的，經設區的市公安機關交通管理部門批準可以延長十日)5日(檢驗、鑒定完成后五日內通知當事人領取事故車輛和機動車行駛證)=40日。(2)、對于不需要檢驗、鑒定的車輛，10日。公安機關交通管理部門扣留機動力、非機動車，應當當場出具憑證，并告知當事人在規定的期限內(30日內提供被扣留機動車
·拒不執行判決裁定罪期限是怎樣的？
拒不執行判決裁定罪期限是怎樣的?拒不執行判決裁定罪期限是按照我國刑法第三百一十三條規定：對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。二、拒不執行判決認定是怎么樣的?拒不執行判決裁定罪侵犯的客體是人民法院的正常活動。人民法院是代表國家行使審判權的唯一機關，它對各類案件制作的判決和裁定，是代表國家行使審判權的具體形式。判決和裁定一經生效，就具有法律強制力，有關當事人以及負有執行責任的機關、單位，都必須堅持執行。即使有不同意見，也只能按照法律的有關規定，進行申訴，而不允許抗拒執行。維護這種生效的判決、裁定的權威，就是維護法律和法制的權威，就是維護司法機關的正常活動。拒不執行判決裁定罪在客觀方面表現為有能力執行而拒不執行人民法院的生效判決和裁定，情節嚴重的行為。1、要有拒絕執行人民法院生效判決、裁定的行為。所謂拒絕執行，是指對人民法院生效裁判所確定的義務采取種種手段而拒絕履行。2、執行義務人必須具有能力執行而拒不執行。倘若沒有能力
·銷售假藥就一定要移送公安嗎？
銷售假藥就一定要移送公安嗎？銷售假藥應當移交公安。“生產銷售假藥需要移送公安部門”的法律依據應該是《中華人民共和國藥品管理法》第七十三條的規定，即“生產、銷售假藥的，沒收違法生產、銷售的藥品和違法所得，并處違法生產、銷售藥品貨值二倍以上五倍以下的罰款;有藥品批準證明文件的予以撤銷，并責令停產、停業整頓;情節嚴重的，吊銷《藥品生產許可證》、《藥品經營許可證》貨值《醫療機構制劑許可證》;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”關鍵是如果符合“構成犯罪的，追究刑事責任”的情形，就應當由行政執法機關將案件移送到公安機關，公安機關就可以根據《規定》的規定來處理了。二、賣假藥的刑法規定是怎么樣的？我國《刑法》第141條規定，個人犯生產、銷售假藥罪的，生產、銷售假藥足以危害人體健康的。處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額50%以上2倍以下罰金;生產、銷售假藥對人體健康造成嚴重危害的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處銷售金額50%以上2倍以下罰金;生產、銷售假藥，致人死亡或者對
·根據法律規定代寫遺囑如何公證書？
根據法律規定代寫遺囑如何公證書?根據法律規定代寫遺囑公證書是需要當事人攜帶自己的材料，前往公證機構辦理。老人自己寫的遺囑也即自書遺囑，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權依照法律的規定，根據自己的意志對死后的財產預先做出處分。自書遺囑可按照下列程序訂立：1、遺囑人書寫遺囑內容。遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內容。2、遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真偽。3、遺囑人親筆簽名。4、自書遺囑中如需涂改、增刪，應當在涂改、增刪內容的旁邊注明涂改、增刪的字數，且應在涂改、增刪處另行簽名。最高人民法院司法解釋規定：“公民在遺書中涉及死后個人財產處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。”二、老人自己寫的遺囑
·2023酒駕肇事逃逸怎么處罰？
酒駕肇事逃逸怎么處罰?1、交通肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。所謂“交通肇事后逃逸”，《解釋》第3條規定，是指行為人具有本解釋第2條第1款規定和第2款第(1)至(5)項規定的情形之一，在發生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。這里要注意對“交通肇事后逃逸”的認定，首先，交通肇事逃逸的前提條件是“為逃避法律追究”，其次，交通肇事逃逸并沒有時間和場所的限定，不應僅理解為“逃離事故現場”，對于肇事后未逃離(或未能逃離)事故現場，而是在將傷者送至醫院后或者等待交通管理部門處理的時候逃跑的，也應視為“交通肇事后逃逸”。所謂“其他特別惡劣情節”，《解釋》第4條規定：交通肇事具有下列情形之一的，屬于“有其他特別惡劣情節”：(1)死亡二人以上或者重傷五人以上，負事故全部或者主要責任的;(2)死亡六人以上，負事故同等責任的;(3)造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在六十萬元以上的。2、因交通肇事逃逸致人死亡的，處
·故意傷害罪加緩的條件是什么？
故意傷害罪加緩的條件是什么?故意傷害罪被處三年以下有期徒刑的，可以執行緩刑，?緩刑適用于3年以下有期徒刑(數罪并罰時決定執行的有期徒刑刑期到中期的情況下，若其中一罪有判處緩刑的量刑，應附加吸收原則，使緩刑不再執行)，中期和長期有期徒刑、無期徒刑、死刑、累犯、犯罪集團首要分子，不適用緩刑。另：死刑緩期兩年執行通常稱為“死緩”，是收監，注意區分。根據《刑法》第76條，對宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內，依法實行社區矯正，如果沒有本法第77條規定的情形，緩刑考驗期滿，原判的刑罰就不再執行，并公開予以宣告。第77條規定，被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內犯新罪或者發現判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應當撤銷緩刑，對新犯的罪或者新發現的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照刑法第69條的規定，決定執行的刑罰。二、緩刑和死緩的區別：1、適用前提不同。緩刑的適用以犯罪分子被判處拘役、3年以下有期徒刑為前提;死緩的適用，以犯罪分子被判處死刑為條件。2、執法方法不同。被宣
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