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·合租中途要退租怎么辦？
合租中途要退租怎么辦？對(duì)于合租中途退出，如果當(dāng)事人有退租約定，滿足退租條件的，可以退租。如果沒有約定，雙方協(xié)商一致的，也可以退租。如果上述情況都不滿足的，出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行談話，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時(shí)與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對(duì)出租人越安全。二、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定
·勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽不補(bǔ)償怎么辦
勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽不補(bǔ)償怎么辦遇到公司不續(xù)簽也不想補(bǔ)償?shù)那闆r，建議及時(shí)保留證據(jù)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，或者去法院起訴。(一)、如果員工不續(xù)簽要看具體情況1、如果單位維持或者提高原來勞動(dòng)條件，員工仍然不續(xù)簽的，則不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、如果單位降低原來勞動(dòng)條件，員工不續(xù)簽的，則單位還要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、值得注意的是，這里的勞動(dòng)條件是廣義的，包括工資卻又不僅僅是工資，如工作環(huán)境，福利水平等。(二)、如果單位不續(xù)簽需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償實(shí)踐操作中一直有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為從員工進(jìn)入單位開始滿一年補(bǔ)一個(gè)月工資;第二種認(rèn)為從2008年1月1日起滿一年補(bǔ)一個(gè)月工資。事實(shí)證明，在一些勞動(dòng)案件，也是根據(jù)第二種觀點(diǎn)進(jìn)行裁判的。員工在單位工作的時(shí)間應(yīng)該分為兩個(gè)部分計(jì)算，2008年1月1日之前的應(yīng)該適用原《勞動(dòng)法》，而原來的勞動(dòng)法規(guī)定，合同自然期滿的，無需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;第二部分是2008年1月1日之后的，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。既然《勞動(dòng)合同法》無溯及力，則其對(duì) 2008年1月1日之前的期限無
·合同解除的前提必須是有效合同嗎？
合同解除的前提必須是有效合同嗎?合同解除的前提必須是有效合同，無效合同從一開始就不會(huì)發(fā)生法律效力，所以不需要進(jìn)行解除，針對(duì)解除合同是否必須通知這個(gè)問題，我們具體有兩種情況需要界定，一種是雙方協(xié)商一致，均同意解除合同的情況，這種情況由于是雙方經(jīng)過協(xié)商一致確定的，因此便不再需要做出通知;另外一種情況則是單方面要求解除合同的情況，這種情況，一方是有義務(wù)通知另一方的。二、解除合同的條件是什么?1、合同解除適用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完畢前才發(fā)生合同解除的效力。及無效合同因?qū)儆谛Я﹁Υ没蚯啡钡暮贤皇芎贤獬贫日{(diào)整。2、合同解除必須具備一定。為避免濫用合同解除制度，從而維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的穩(wěn)定性，法律規(guī)定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當(dāng)事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規(guī)定在一定條件下解除合同的行為3、合同解除必須有解除行為。我國法律沒有采納當(dāng)然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當(dāng)事人要解除合同，必須有解除
·公眾場(chǎng)合商標(biāo)侵權(quán)應(yīng)該怎么處罰
公眾場(chǎng)合商標(biāo)侵權(quán)應(yīng)該怎么處罰對(duì)于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，依據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條、《商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》第四十三條規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)可以采取下列措施給以處罰。責(zé)令停止侵權(quán)①責(zé)令立即停止銷售;②沒收、銷毀侵權(quán)商品;③沒收、銷毀專門用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的工具。二、侵犯商標(biāo)權(quán)罰多少錢工商行政管理部門處理時(shí)，認(rèn)定侵權(quán)行為成立的，責(zé)令立即停止侵權(quán)行為，沒收、銷毀侵權(quán)商品和主要用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的工具，(1)違法經(jīng)營額五萬元以上的，可以處違法經(jīng)營額五倍以下的罰款，(2)沒有違法經(jīng)營額或者違法經(jīng)營額不足五萬元的，可以處二十五萬元以下的罰款。對(duì)五年內(nèi)實(shí)施兩次以上商標(biāo)侵權(quán)行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)從重處罰。銷售不知道是侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品，能證明該商品是自己合法取得并說明提供者的，由工商行政管理部門責(zé)令停止銷售。對(duì)以上兩項(xiàng)處理不服的，當(dāng)事人可以收到通知之日起15天內(nèi)依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行的，由工商管理機(jī)關(guān)申
·行政處罰三十七條第一款內(nèi)容是什么?
行政處罰三十七條第一款內(nèi)容是什么一、行政處罰三十七條第一款內(nèi)容是什么第三十七條行政機(jī)關(guān)在調(diào)查或者進(jìn)行檢查時(shí)，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件。當(dāng)事人或者有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)回答詢問，并協(xié)助調(diào)查或者檢查，不得阻撓。詢問或者檢查應(yīng)當(dāng)制作筆錄。行政機(jī)關(guān)在收集證據(jù)時(shí)，可以采取抽樣取證的方法;在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，經(jīng)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以先行登記保存，并應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)及時(shí)作出處理決定，在此期間，當(dāng)事人或者有關(guān)人員不得銷毀或者轉(zhuǎn)移證據(jù)。執(zhí)法人員與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。本條是對(duì)調(diào)查程序中的執(zhí)法手段及相關(guān)人員的義務(wù)的規(guī)定。在調(diào)查程序中行政機(jī)關(guān)可以采取的執(zhí)法手段，包括以下幾種：1、進(jìn)行調(diào)查、了解、詢問，以掌握有關(guān)事實(shí)。2、依法進(jìn)行檢查。檢查，是查明事實(shí)和獲取有關(guān)證據(jù)所需要的執(zhí)法手段。7a64e59b9ee7ad9431333365666164本法明確規(guī)定，依照法律、法規(guī)的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)可以進(jìn)行檢查。也就
·行政處罰決定書的撤銷條件有哪些？
行政處罰決定書的撤銷條件有哪些？對(duì)行政處罰決定書的撤銷其實(shí)也就是撤銷具體的行政行為，此時(shí)需要滿足的條件如下：1、行政行為違法;2、行政行為明顯不當(dāng)。一般情況下，一經(jīng)撤銷，自始無效;特殊情況下，自撤銷或確認(rèn)違法之日起失效。可撤銷的具體行政行為條件：具體行政行為違法和明顯不適當(dāng)。二、行政處罰決定書的生效時(shí)間是多久？我國行政處罰法并未沒有明確規(guī)定行政處罰決定書的生效時(shí)間，但相關(guān)履行處罰決定和未按決定履行處罰義務(wù)應(yīng)招致何種法律后果的條文均表明：行政處罰決定書應(yīng)當(dāng)是自送達(dá)給當(dāng)事人之日起生效，除了處罰決定書上明確了某具體時(shí)間履行外，一般均應(yīng)當(dāng)立即開始履行決定中載明的義務(wù)。三、當(dāng)場(chǎng)行政處罰決定書填寫說明有哪些內(nèi)容？(一)寫明被處罰人(單位)的基本情況。(二)違法事實(shí)：簡易程序要求違法事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿，因此應(yīng)寫明經(jīng)查證屬實(shí)的違法事實(shí)的具體情況。有多種違法行為的，應(yīng)分類填寫。(三)違法依據(jù)：寫明違反法律的具體條款。一般是禁止性或義務(wù)性條款。(四)處罰依據(jù)：要求寫明法律名稱和具體條款，
·打架拘留取保候?qū)徲邪傅讍?/big>
打架拘留取保候?qū)徲邪傅讍嵋弧⒋蚣芫辛羧”：驅(qū)徲邪傅讍?打架拘留取保候?qū)彶粫?huì)有案底，取保候?qū)弮H僅是刑事訴訟中的一種強(qiáng)制措施，此時(shí)還不能判斷犯罪嫌疑人、被告人是否有犯罪事實(shí)，因此還不能對(duì)其定罪處罰，也就不會(huì)留有案底。《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十九條規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過十二個(gè)月，監(jiān)視居住最長不得超過六個(gè)月。在取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期間，不得中斷對(duì)案件的偵查、起訴和審理。對(duì)于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住。解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住人和有關(guān)單位。二、取保候?qū)徠陂g遵守哪些規(guī)定?《刑事訴訟法》第七十一條規(guī)定，被取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒藨?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：(一)未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開所居住的市、縣;(二)住址、工作單位和聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，在二十四小時(shí)以內(nèi)向執(zhí)行機(jī)關(guān)報(bào)告;(三)在傳訊的時(shí)候
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出版社教材出版合同模板是怎樣的出版社教材出版合同模板是怎樣的編號(hào)：甲方：乙方：雙方達(dá)成協(xié)議如下：（一）、協(xié)作出版的圖書：(1)書名：〔原書名〕：〔原出版單位、年度及版次〕：(2)作者(或原作者、譯者)：(3)估計(jì)字?jǐn)?shù)：(4)發(fā)行方式：(5)預(yù)計(jì)出版日期：（二）、甲方保證：(1)從該書的選題、組稿、審稿、編輯加工，到印刷和校對(duì)的全部工作質(zhì)量。均應(yīng)達(dá)到乙方出版物的水平。(2)由甲方按文化部《圖書、期刊版權(quán)保護(hù)試行條例》和《書籍稿酬試行規(guī)定》;向著者(或譯者)支付基本稿酬、印數(shù)稿酬和樣書，并執(zhí)行其他有關(guān)規(guī)定。(3)本書稿(或譯稿)系著者(或譯者)本人創(chuàng)作(或翻譯)的原稿，沒有剽竊、侵犯他人版權(quán)，也不得一搞兩投;否則由著者(或譯者)和甲方對(duì)后果負(fù)責(zé)，并賠償給出版社造成的經(jīng)濟(jì)損失。(4)該書由甲方獨(dú)立經(jīng)營、按章納稅、自負(fù)盈虧。在該書出版后三個(gè)月內(nèi)，按碼洋 %向乙方交納管理費(fèi);重印時(shí)按 %交納管理費(fèi)。首次
·勞動(dòng)合同明確雙方的義務(wù)和權(quán)利嗎
勞動(dòng)合同明確雙方的義務(wù)和權(quán)利嗎一、勞動(dòng)合同明確雙方的義務(wù)和權(quán)利嗎只要是勞動(dòng)合同一定是要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。二、勞動(dòng)合同范本____________(甲方)招(聘)用_____________(乙方)為職工，雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《廣東省勞動(dòng)合同管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并共同遵守履行。勞務(wù)協(xié)議合同期限(一)甲、乙雙方同意按以下第______種方式來確定本合同期限：1.有固定期限：從______年______月______日起到______年______月______日止;合同期限為______年______個(gè)月;2.無固定期限：從______年______月______日起至法定的或本合同所約定的終止條
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一、惡意拖欠房租限期搬離的通知怎么寫?惡意拖欠房租限期搬離的通知應(yīng)當(dāng)寫清楚拖欠房屋的租賃事項(xiàng)，然后要求對(duì)方立刻搬出房屋，一般情況下，110是不管的，但是有關(guān)部門比如說可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、租賃房屋到期的情形有哪些？一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾
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