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·簽完土地合同可以毀約嗎
簽完土地合同可以毀約嗎?簽完土地合同受不可以毀約，單方毀約的要承擔(dān)違約責(zé)任的。《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、土地轉(zhuǎn)讓合同的基本內(nèi)容有哪些?(一)雙方百當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;(二)出讓土地使用權(quán)的宗地號、面積;(三)土地使用年期及起度止時間;(四)土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時間;(五)交
·簽了購房合同毀約會怎么樣
簽了購房合同毀約會怎么樣?簽了購房合同毀約的要承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”《中華人民共和國擔(dān)保司法解釋》關(guān)于定金部分的解釋第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的：付定金一方拒絕訂立主合同，無權(quán)要求返還定金。收定金一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第六章定金第九十一條：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過購房合同數(shù)額的20%;二、簽了購房合同買家可以單方解約的情形有哪些?具有以下情形之一，導(dǎo)致《商品房買賣合同》的目的不能實現(xiàn)、無法取得房屋的，購房者可以請求解除合同：1、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人;3、開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求
·醉駕刑事處罰如何規(guī)定的《中華人民共和國刑法》第一
醉駕刑事處罰如何規(guī)定的《中華人民共和國刑法》第一百三十三條之一規(guī)定：在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：(一)追逐競駛，情節(jié)惡劣的;(二)醉酒駕駛機動車的;(三)從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運輸，嚴重超過額定乘員載客，或者嚴重超過規(guī)定時速行駛的;(四)違反危險化學(xué)品安全管理規(guī)定運輸危險化學(xué)品，危及公共安全的。機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責(zé)任的，依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。二、醉駕的交通違章處罰是怎樣的《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條規(guī)定：飲酒后駕駛機動車的，處暫扣6個月機動車駕駛證，并處1000元以上2000元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處10日以下拘留，并處1000元以上2000元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。醉酒駕駛機動車的，由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;5年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證。飲酒后駕駛
·行政訴訟證據(jù)的法定種類有哪些
行政訴訟證據(jù)的法定種類有哪些《行政訴訟法》規(guī)定的證據(jù)有以下幾種：1、書證;2、物證;3、視聽材料;4、證人證言;5、當(dāng)事人的陳述;6、鑒定結(jié)論;7、勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。以上證據(jù)經(jīng)法庭審查屬實，才能做為定案的根據(jù)。證據(jù)是指以證明待證事實是否客觀存在的材料。證據(jù)是人民法院認定事實、正確審理案件的基礎(chǔ)，行政訴訟中的證據(jù)有以下幾種：1、書證。是指以文字、符號所記錄或表示的、以證明待證事實的文書;如證明、書信、罰款單等。2、物證。是指用物品的外形、特征、質(zhì)量等說明待證事實的一部或全部的物品。如達不到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的藥品等。3、視聽材料。是指用錄音、錄像的方法記錄下來的有關(guān)案件的事實材料。如用錄音機錄制的音響、語言;用錄像機錄取的人物形象及其活動;用電子計算機儲存的數(shù)據(jù)等。視聽資料可以由當(dāng)事人提供，人民法院也可以主動向有關(guān)單位和個人索取或復(fù)制。4、證人證言。是指證人以口頭或書面方式向人民法院制作的對案件事實的陳述。除了精神或生理上有缺陷而不能正確表達意志的人和案件的訴訟
·買賣合同一方毀約怎么辦？
買賣合同一方毀約怎么辦?買賣合同是買賣雙方用以明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議，根據(jù)法律規(guī)定和誠實信用原則，雙方一旦訂立合同，均應(yīng)當(dāng)嚴格遵守，按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。在現(xiàn)實中，常常會出現(xiàn)合同簽訂后，在尚未履行或是未履行之前，一方當(dāng)事人反悔，并拒絕履行合同義務(wù)的情況。那么，出現(xiàn)這種情況后，大家應(yīng)該怎么處理，首先建議大家和對方盡量協(xié)商處理，盡量履行合同的義務(wù)，如果協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同的約定，向人民法院起訴要求違約一方承擔(dān)違約責(zé)任或是賠償損失。二、合同違約金包括哪幾種?1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則
·容留他人吸毒罪判刑多久
容留他人吸毒罪判刑多久《刑法》第三百五十四條 【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。因走私、販賣、運輸、制造、非法持有毒品罪被判過刑，又犯本節(jié)規(guī)定之罪的，從重處罰。容留他人吸毒的最高判刑是三年并處罰金，根據(jù)具體的情節(jié)不同，也可能被判拘役或者管制并處罰金。從重處罰也是在這個幅度內(nèi)從重，不會超過三年。治安處罰：《中華人民共和國禁毒法》第六十一條：容留他人吸食、注射毒品，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機關(guān)處十日以上十五日以下拘留，可以并處一萬元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。二、容留他人吸毒罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(三)》第十一條規(guī)定：[容留他人吸毒案(刑法第三百五十四條)]提供場所，容留他人吸食、注射毒品，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：1、容留他人吸食、注射毒品兩次以上的;2、一次容留三人以上吸食、注射毒品的;3
·二手購房合同能毀約嗎？
二手購房合同能毀約嗎?沒特殊情況不能毀約，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。確定違約責(zé)任條款主要也是為了規(guī)范買賣雙方的行為，也更加有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益。在購房合同中，應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責(zé)情景、擔(dān)保方式進行明確的約定。二、簽訂二手房買賣合同需要注意哪些事項?1、房屋手續(xù)是否齊全大家都知道房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)人享有房屋所有權(quán)的唯一憑證，若是沒有房產(chǎn)證的買賣交易，那么對于買受人來說存在著得不到房屋的風(fēng)險。有些房主可能有房產(chǎn)證，但將其抵押或是轉(zhuǎn)賣了，因此最好是選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有很多房屋會有好多個共有權(quán)人，例如繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的等等，因此買受人在進行買賣交易時必須要和全部共有人簽訂房屋買賣合同才有效。3、
·股東欠債能執(zhí)行多少股權(quán)？
股東欠債能執(zhí)行多少股權(quán)?債務(wù)人不同意拿股權(quán)抵債，法院能強制執(zhí)行股權(quán)抵債。股東以出資額為限對所投資的公司承擔(dān)責(zé)任，而不是公司以股東的出資額為限對股東承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人的股東如果有對外負債，債權(quán)人可以申請人民法院執(zhí)行債務(wù)人在當(dāng)事人公司的股權(quán)或分紅。人民法院依照法律規(guī)定的強制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對被執(zhí)行人在其他股份有限公司中持有的股份憑證(股票)，人民法院可以扣押，并強制被執(zhí)行人按照公司法的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓，也可以直接采取拍賣、變賣的方式進行處分，或直接將股票抵償給債權(quán)人，用于清償被執(zhí)行人的債務(wù)。對被執(zhí)行人在有限責(zé)任公司、其他法人企業(yè)中的投資權(quán)益或股權(quán)，人民法院可以采取凍結(jié)措施。凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)企業(yè)不得辦理被凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得向被執(zhí)行人支付股息或紅利。被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán)，被執(zhí)行人不得自行轉(zhuǎn)讓。二、執(zhí)行股權(quán)
·刑事自訴案件立案有哪些條件
刑事自訴案件立案有哪些條件依據(jù)自訴案件的特征和法律有關(guān)規(guī)定，自訴案件提起訴訟的條件是：(一)有適格的自訴人在法律規(guī)定的自訴案件范圍內(nèi)，遭受犯罪行為直接侵害的被害人有權(quán)向人民法院提起自訴。被害人死亡、喪失行為能力或者因受強制威嚇等原因無法告訴，或者是限制行為能力以及由于年老、患病、盲、聾、啞等原因不能親自告訴的，被害人的法定代理人、近親屬有權(quán)向人民法院起訴。(二)有明確的被告人和具體的訴訟請求自訴案件的刑事訴訟程序由于自訴人的起訴而引起，對于自訴案件，公安機關(guān)和人民檢察院均不介入，因此沒有公安機關(guān)的偵查和人民檢察院的審查起訴。自訴人起訴時應(yīng)明確提出控訴的對象，如果不能提出明確的被告人或者被告人下落不明的，自訴案件不能成立。自訴人起訴時還應(yīng)提出具體的起訴請求，包括指明控訴的罪名和要求人民法院追究被告人何種刑事責(zé)任。如果提起刑事自訴附帶民事訴訟，還應(yīng)提出具體的賠償請求。(三)屬于自訴案件范圍即屬于刑事訴訟法第170條規(guī)定的告訴才處理的案件;被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件;被
·行為人盜用圖片要賠多少錢？
行為人盜用圖片要賠多少錢？一、行為人盜用圖片要賠多少錢?行為人盜用圖片要賠圖片權(quán)利人的實際損失或圖片侵權(quán)人因侵權(quán)行為給權(quán)利人帶來的實際損失以及侵權(quán)行為人因盜圖所獲得的非法盈利多少來估算需要賠償?shù)臄?shù)額。圖片侵權(quán)的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生圖片侵權(quán)，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照以下因素順序確定。1、圖片權(quán)利人的實際損失或圖片侵權(quán)人的實際侵權(quán)數(shù)量;圖片侵權(quán)應(yīng)先考慮實際損失，即圖片權(quán)利人的實際損失或圖片侵權(quán)人因侵權(quán)行為給權(quán)利人帶來的實際損失。2、圖片侵權(quán)人的非法盈利;權(quán)利人的實際損失無法估算的，賠償標(biāo)準(zhǔn)還可以按照圖片侵權(quán)人的非法盈利多少來估算需要賠償?shù)臄?shù)額。3、上述都無法確定時，由法院根據(jù)具體詳情來判決。權(quán)利人的實際損失和侵權(quán)人的非法盈利都無法估算時，法院將根據(jù)雙方提交的證據(jù)分析具體的情形，最后根據(jù)實際的情形來確定賠償?shù)亩嗌?。法律依?jù)：《著作權(quán)法》第五十四條侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人因此受到的實際損失或者侵權(quán)人的違法所得給予賠償
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13957220163
法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
