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·什么是城市房屋拆遷單位?
什么是城市房屋拆遷單位?一、什么是城市房屋拆遷單位城市房屋拆遷單位是指按照中華人民共和國建設(shè)部令第12號(hào)規(guī)定，城市房屋拆遷單位，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬設(shè)施的單位。設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：(一)有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差
·離婚官司孩子撫養(yǎng)權(quán)如何判定？
離婚官司孩子撫養(yǎng)權(quán)如何判定？一、離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰?父母離婚后，子女隨哪方生活，一般是根據(jù)“有利于子女健康成長”的原則來決定。《婚姻法》第三十六條第三款規(guī)定：“離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。”二、離婚官司孩子撫養(yǎng)權(quán)如何判定?1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;(2)子女隨其生活時(shí)間較長，改
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一、人死亡了不知道遺產(chǎn)有哪些怎么界定?遺產(chǎn)的范圍是：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。此外，還包括個(gè)人承包的收益。二、遺產(chǎn)的法定繼承是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系
·拆遷安置費(fèi)有哪些，如何計(jì)算?
拆遷安置費(fèi)有哪些，如何計(jì)算?一、拆遷安置費(fèi)有哪些，如何計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝
·奶奶有撫養(yǎng)孫子的義務(wù)嗎，孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何確定？
奶奶有撫養(yǎng)孫子的義務(wù)嗎，孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何確定？一、奶奶有撫養(yǎng)孫子的義務(wù)嗎?父母在世，爺爺奶奶沒有義務(wù)撫養(yǎng)孫子女。這是法律規(guī)定。二、訴訟離婚中如何爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)(一)兩歲以下孩子的撫養(yǎng)權(quán)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的(二)兩歲以上十歲以下孩子的撫養(yǎng)權(quán)對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可優(yōu)先考慮：1、已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;2、子女隨其生活時(shí)間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的;3、無其他子女，而另一方有其他子女的;4、子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。如
·拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些?
拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些?一、拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被
·追要拖欠工程時(shí)需要哪些證據(jù)
追要拖欠工程時(shí)需要哪些證據(jù)一、追要拖欠工程時(shí)需要哪些證據(jù)(一)當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時(shí)雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時(shí)不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。主體訴訟資格是前提，如不能證明主體資格，法院會(huì)不予受理。(二)證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)本類證據(jù)主要是建設(shè)工程施工合同、施工過程中增減工程量的補(bǔ)充合同(或協(xié)議、備忘錄、現(xiàn)場工程簽證單等)。律師在代理案件時(shí)可以提交招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和建設(shè)工程施工合同等，證明雙方建立的建設(shè)工程施工法律關(guān)系。(三)提交訴訟請求的計(jì)算依據(jù)因建設(shè)單位拖欠工程款，施工單位在起訴時(shí)可依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定要求對方承擔(dān)違約金;若合同沒有違約金條款，可要求對方支付一定金額的逾期付款利息，對此，最高人民法院司法解釋有規(guī)定。施工單位在起訴時(shí)，應(yīng)向人民法院提供有關(guān)訴訟請求金額的計(jì)算方法及計(jì)算清單。二、拖欠工程款怎么辦一般情況下，雙方應(yīng)盡
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公示催告程序公告時(shí)間是多久？一、公示催告程序公告時(shí)間是多久《民事訴訟法》第一百九十六條規(guī)定， 人民法院決定受理申請，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知支付人停止支付，并在三日內(nèi)發(fā)出公告，催促利害關(guān)系人申報(bào)權(quán)利。公示催告的期間，由人民法院根據(jù)情況決定，但不得少于六十日。第一百九十七條 支付人收到人民法院停止支付的通知，應(yīng)當(dāng)停止支付，至公示催告程序終結(jié)。公示催告期間，轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利的行為無效。第一百九十八條 利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在公示催告期間向人民法院申報(bào)。人民法院收到利害關(guān)系人的申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)公示催告程序，并通知申請人和支付人。申請人或者申報(bào)人可以向人民法院起訴。第一百九十九條 沒有人申報(bào)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請人的申請，作出判決，宣告票據(jù)無效。判決應(yīng)當(dāng)公告，并通知支付人。自判決公告之日起，申請人有權(quán)向支付人請求支付。據(jù)此，在沒有權(quán)利人申報(bào)，自判決公告之日起，申請人有權(quán)向支付人請求支付。二、適用范圍1、可以背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)被盜、遺失或滅失的事項(xiàng)。中國可以背
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律師見證遺囑為啥無效？一、律師見證遺囑為啥無效?律師見證遺囑無效的原因：1、見證遺囑的委托人不適格許多見證遺囑業(yè)務(wù)并非立遺囑人聘請，而是由立遺囑人的子女等繼承人出資聘請。雖然法律工作者或律師事務(wù)所與遺產(chǎn)不存在利害關(guān)系，但實(shí)際委托人作為繼承人之一或繼承人的親屬，出資聘請法律工作者或律師事務(wù)所進(jìn)行遺囑見證，遺囑有可能因該見證人與委托人有利害關(guān)系，無法保證其見證的客觀性和公正性。2、法律工作者執(zhí)業(yè)水平參差不齊與公證遺囑不同，法律工作者或律師事務(wù)所見證遺囑在法律上存在空白，也沒有具體的操作規(guī)范。在法律效力上，這種見證其實(shí)與普通人的見證也沒有任何區(qū)別。老百姓找到法律工作者或律師事務(wù)所希望做遺囑見證，一定是希望能借助律師和法律工作者的專業(yè)法律知識(shí)，立一個(gè)符合法律規(guī)范的、有效的遺囑。律師和法律工作者應(yīng)當(dāng)盡到必要的審查義務(wù)。一些案件中，當(dāng)事人找街道法律服務(wù)所等機(jī)構(gòu)進(jìn)行遺囑見證，法律服務(wù)所的法律工作者欠缺認(rèn)真負(fù)責(zé)的職業(yè)精神，所做筆錄筆誤不少，甚至連立遺囑人的年齡
·離婚男方給女方撫養(yǎng)費(fèi)嗎？
夫妻雙方辦理離婚手續(xù)時(shí)，要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，涉及到孩子的，也要對撫養(yǎng)權(quán)的歸屬做出決定，并且規(guī)定好撫養(yǎng)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。撫養(yǎng)費(fèi)是由沒有支付撫養(yǎng)孩子一方承擔(dān)的，而有些家庭并沒有生育子女，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)需要對女方適當(dāng)照顧。那么離婚男方給女方撫養(yǎng)費(fèi)嗎?一、離婚男方給女方撫養(yǎng)費(fèi)嗎?男女雙方離婚后，根據(jù)他們之間的離婚協(xié)議來劃分各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，一般情況下，對財(cái)產(chǎn)作出處理后，男方不需要對女方支付撫養(yǎng)費(fèi)。從法律上講夫妻雙方離婚后就不存在任何的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，男方是沒有義務(wù)承擔(dān)女方的撫養(yǎng)的，但是子女未成年的話，女方撫養(yǎng)孩子，男方需要承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的給付不以男方是否再婚為拒絕的因素。二、子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)方式是什么?1、由父母雙方協(xié)議父母通過平等自愿協(xié)商，就撫養(yǎng)費(fèi)的有關(guān)問題達(dá)成明確具體的協(xié)議，不損害子女的合法權(quán)益的，應(yīng)予準(zhǔn)許。但是，協(xié)議應(yīng)當(dāng)利于子女的健康成長，不得損害子女的合法權(quán)益。為了防止父母雙方損害子女利益的發(fā)生，婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)真根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀
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