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·預(yù)售登記前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?
預(yù)售登記前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、預(yù)售登記后辦理按揭前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、辦理按揭以后，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所
·同桌的酒友和同車人何種情況下?lián)?
同桌的酒友和同車人何種情況下?lián)?1、強迫性勸酒，或在對方已告知自己要開車，仍勸其喝酒;2、明知司機已喝酒，卻沒有徹底勸阻，“徹底勸阻是指得知酒駕后立即報警”。一起喝酒同飲人怎么才能避免責任呢?1、您一起喝酒，席間互相勸酒灌酒，飯后各自離開。這種情況下如果有人發(fā)生意外致死，所有聚會的參與者都要承擔賠償。因為喝酒時，其他成員沒有勸阻，而且事后也沒有安全將醉酒者送回家，任其醉駕導(dǎo)致事故，其他成員都存在過錯，所以難逃責任。2、您一起喝酒，并沒有互相勸酒，有人喝多了也進行了及時提醒和勸阻。這樣的情況下如果發(fā)生意外，其他人需要承擔責任嗎?一般不需要承擔責任。但酒桌上的提醒、勸阻行為事后是很難拿出有效證據(jù)證明的，所以很可能，法院依舊會判參與人員擔負少量賠償。但是這種賠償與上一種是不同的，性質(zhì)上更趨向于一種人道主義的補償而非賠償。3、您一起吃飯喝酒，有個別成員中途離開，期間也未勸過酒。如果事后有人發(fā)生意外，這名提前離開的一般是不需要擔責的。但是，
·我國著作權(quán)法的保護時間是怎么規(guī)定的？
著作權(quán)法的保護時間是怎么規(guī)定的，我國關(guān)于著作權(quán)的保護期限是，著作的署名權(quán)不受期限限制，如果是公民的作品，其發(fā)表權(quán)，出租權(quán)，展覽權(quán)等使用權(quán)和獲得報權(quán)利的保護期限是死亡以后至50年以后，如果是法人或其組織的作品，使用和獲得保護的權(quán)利是50年。一、我國《著作權(quán)法》對著作權(quán)的保護期限作了如下規(guī)定：(1)著作權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)的保護期不受限制。(2)作者為公民的作品，其發(fā)表權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、匯編權(quán)、放映權(quán)、攝制權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、展覽權(quán)等使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為作者終生加上其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。(3)法人或者其他組織的作品，著作權(quán)(署名權(quán)除外)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為五十年，截止于作品首次發(fā)表后第五十年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后五十年內(nèi)未發(fā)表的，其著作權(quán)不再受保護。1.作者為公民的期限保護期為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12
·醉酒駕駛和酒后駕駛的區(qū)別是什么？
隨著現(xiàn)在人們經(jīng)濟水平的提升，您越來越重視生活的品質(zhì)，出門的代步工具也由最普通的換成了轎車，這樣一來，道路安全駕駛就越發(fā)的重要了。但是很多人都明白這其中的安全系數(shù)，正所謂喝酒不開車，開車不喝酒，今天我們就來了解一些有關(guān)于醉酒駕駛和酒后駕駛的區(qū)別是什么?一、醉酒駕駛和酒后駕駛的區(qū)別是什么?1.酒駕：駕駛?cè)藛T每100毫升血液中的酒精含量大于或等于20毫克，小于80豪克。醉駕：駕駛?cè)藛T每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克。2.飲酒駕車和醉酒駕車都屬于嚴重的交通違法行為，都應(yīng)受到法律法規(guī)的懲罰，而從危害程度來看，醉酒駕車的危害性要遠比飲酒駕車的危害性更大。3.飲酒后駕駛機動車的，處暫扣6個月機動車駕駛證，并處1000元以上2000元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處10日以下拘留，并處1000元以上2000元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。4.醉酒駕駛機動車的，由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;5年內(nèi)不得
·一、醉駕對方寫諒解書重要嗎？
一、醉駕對方寫諒解書重要嗎根據(jù)《刑法》規(guī)定，醉酒駕駛機動車的駕駛員，構(gòu)成危險駕駛罪，依法應(yīng)處拘役，并處罰金。如果醉駕且發(fā)生交通事故后，主動賠償受害者的損失并取得諒解的，仍應(yīng)追究刑事責任，但法院在量刑時可適當予以從輕處罰。二、《刑法》的規(guī)定第一百三十三條之一，在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：(一)追逐競駛，情節(jié)惡劣的;(二)醉酒駕駛機動車的;(三)從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運輸，嚴重超過額定乘員載客，或者嚴重超過規(guī)定時速行駛的;(四)違反危險化學品安全管理規(guī)定運輸危險化學品，危及公共安全的。機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的，依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。醉駕不需要諒解書，如果醉駕并引發(fā)交通肇事罪，積極賠償并得到受害人書面諒解書的可酌情從輕減輕判決，是否判決緩刑由人民法院根據(jù)具體情節(jié)確定。三、常見量刑情節(jié)的適用：對于積極賠償
·小區(qū)內(nèi)酒后開車算醉駕嗎?
小區(qū)內(nèi)酒后開車算醉駕嗎?根據(jù)《關(guān)于辦理醉酒駕駛機動車刑事案件適用法律若干問題的意見》規(guī)定，明確了“道路”的范圍，即校園、住宅小區(qū)等單位管轄范圍內(nèi)的路段、停車場，若相關(guān)單位允許社會機動車通行，根據(jù)道路交通安全法的有關(guān)規(guī)定，也屬于“道路”范圍，在這些地方醉酒駕駛機動車的，構(gòu)成危險駕駛罪。小區(qū)內(nèi)酒后駕車，算不算酒駕，要看小區(qū)性質(zhì)，也就是說，要取決于小區(qū)究竟是開放式小區(qū)，還是封閉小區(qū)。比如，有門衛(wèi)看管、社會車輛不能自由進出的封閉小區(qū)，這種小區(qū)道路不能算作法律法規(guī)中的“道路”，在這種封閉小區(qū)內(nèi)酒后開車不能算作酒駕;但是，在沒有門衛(wèi)、社會車輛可以自由進出的開放式小區(qū)內(nèi)，那就有可能構(gòu)成酒駕。同時，根據(jù)法律規(guī)定，在允許社會車輛自由出入的公共停車場內(nèi)，酒后駕車也是算作酒駕的。據(jù)了解，陳某、劉某所在小區(qū)都是無門衛(wèi)、車輛自由進出的開放小區(qū)，認定酒駕并無不妥。二、《道路交通安全法》規(guī)定飲酒駕駛：飲酒駕駛機動車輛，罰款1000元—2000元、記12分并暫扣駕照6個月;飲酒駕駛營運機動車，罰款5
·指定監(jiān)護人證明格式:監(jiān)護人證明書(1)若被監(jiān)護人
指定監(jiān)護人證明格式:監(jiān)護人證明書(1)若被監(jiān)護人未滿十八周歲的：茲證明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(現(xiàn)健在/已故)。_______生母是_______(現(xiàn)健在/已故)。的法定監(jiān)護人是(父母健在的，可任選父母其中一人)。(2)若被監(jiān)護人為無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人的：茲證明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(現(xiàn)健在/已故)。_______生母是_______(現(xiàn)健在/已故)。______的配偶是______(針對已婚的情況)。_______的法定監(jiān)護人是_______(可根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定依次選擇監(jiān)護人)二、監(jiān)護人證明書如何辦理:前一順序有監(jiān)護資格的人無監(jiān)護能力或者對被監(jiān)護人明顯不利的，人民法院可以根據(jù)對被監(jiān)護人有利的原則，從后一順序有監(jiān)護資格的人中擇優(yōu)確定。被監(jiān)護人有識別能力的，應(yīng)視情況征求被監(jiān)護人的意見。監(jiān)護人
·醉駕駕照被吊銷后如何重新取得
醉駕駕照被吊銷后如何重新取得醉駕駕照吊銷不能恢復(fù)，需要重考。需特別注意的是，吊銷五年的出發(fā)時間起點是以繳納行政處罰罰款的時間為準的。也就是說如果您違法酒駕時間為2011年7月20日，于11年9月20日進行拘役，但是您接受行政處罰時間(繳納行政處罰罰款的時間)是2013年5月。那么您的禁止5年期限就從2013年5月開始，于2018年5月結(jié)束。二、醉駕的處罰條例《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條醉酒駕駛機動車的，由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;五年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證。醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;十年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證，重新取得機動車駕駛證后，不得駕駛營運機動車。飲酒后或者醉酒駕駛機動車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，并由公安機關(guān)交通管理部門吊銷機動車駕駛證，終生不得重新取得機動車駕駛證。三、駕校報名所需資料：(1)本市戶
·當家庭產(chǎn)生矛盾和分歧
當家庭產(chǎn)生矛盾和分歧，或者某些不可預(yù)知的意外發(fā)生的是時候，家庭就會產(chǎn)生分歧了，那么家庭產(chǎn)生分歧的時候，就有可能出現(xiàn)需要監(jiān)護的人，那么對監(jiān)護人的規(guī)定是什么，對監(jiān)護人的要求又是什么，這些都有明確的規(guī)定的。法定監(jiān)護人的范圍和順序依照《民法通則》第16條第2款的規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人，未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，未成年人的法定監(jiān)護人的范圍和順序是：(1)祖父母、外祖父母;(2)兄、姐。依照《民法通則》第17條第1款的規(guī)定，成年精神病人的法定監(jiān)護人的范圍和順序是：(1)配偶;(2)父母;(3)成年子女;其他近親屬。此款所指其他近親屬，指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。法定監(jiān)護人的設(shè)立順序，既可保護在先順序人的身份利益，又可防止其規(guī)避監(jiān)護義務(wù)。同時允許監(jiān)護人依其協(xié)議決定何人實施監(jiān)護，這就是順序的制度價值所在。在諢解法定監(jiān)護人的順序規(guī)定時應(yīng)注意以下兩點：1.在先順序人優(yōu)先于在后順序人擔任監(jiān)護人。但是，此順序可依監(jiān)護人的協(xié)議加以變
·鄭州市最新征地補償標準是什么？
作為河南省的省會城市，鄭州市已經(jīng)被國家定義為國家級城市，鄭州市也因此得到了進一步發(fā)展的良機，城市化進程的步伐進一步加大加快，目前來看鄭州擴大發(fā)展的趨勢明顯，當然為了高水平發(fā)展的需要，就要實行征地，那么鄭州市最新征地補償標準是什么呢?本站我們?yōu)槟阍敿毥獯稹榱思涌斐鞘薪ㄔO(shè)步伐，保護拆遷人與被拆遷人的合法權(quán)益，河南省相繼公布了《河南省城市房屋拆遷管理條例》、《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》、《關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補償安置標準等若干問題的通知》(鄭政文〔1993〕144號)、《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補償安置標準有關(guān)問題的通知》(鄭政文〔2004〕87號)和《河南農(nóng)村宅基拆遷補償辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將鄭州市市區(qū)的征地補償標準分享給各位網(wǎng)友：河南省鄭州市市區(qū)的土地補償標準如下：建成區(qū)(西三環(huán)以東、中州大道以西、北三環(huán)以南及南三環(huán)以北圍合的建成區(qū)區(qū)域內(nèi))、劉寨街道辦事處(興隆鋪村、張砦村、劉砦村、小杜莊村)、長興路街道辦事處(王砦村)、西流湖街道辦事處(柿園村)、航
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副主任律師 法學碩士 執(zhí)業(yè)15年
18667830319
