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·土地使用證2023年的辦理流程是什么
土地使用證的辦理流程是什么?《國有土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發的土地證書;5、地上附著物權屬證明;6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。二、集體土地使用證辦理程序土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程
·怎么撤銷公證過的贈與合同？
怎么撤銷公證過的贈與合同？法律為了保護受贈人的利益，規定了一類特定的贈與合同不能夠撤銷的原則，比如經過公證的贈與合同。所以會有很多人因此走進一個思維的誤區，很多人都認為所有的贈與合同一經過公證就必須履行，但其實并不是這樣，并不是所有的經過公證的贈與合同都是不能撤銷的。如果已經經過公證了的合同原則上是不能撤銷的，但是如果符合《民法典》（2021年1月1日起實施）了所規定的法定撤銷事由就可以撤銷。《民法典》里面規定了贈與人是享有任意撤銷權的，就是說贈與人如果還沒有贈與受贈人財產的權利轉移，就可以進行撤銷贈與。這條規定的目的就是防止贈與人是因為情緒沖動，思考考慮的不周全，而貿然的答應或是做出將不動產等價值貴重物品無償給與他人的決定，既受法律上的約束，遭受財產上的不利益。但是行使任意撤銷的行為是有限制的，有一些性質的贈與是不能任意撤銷的，比如：具有救災、扶貧等社會公益、道義義務性質的贈與及經過公證的贈與。《民法典》之所以規定不可以撤銷，有兩方面，其中一方面主要是考慮到贈與人如
·羈押37天星期天是否算在其中
羈押37天星期天是否算在其中?1、刑事拘留的時間是連續計算的，包括周六周日。2、刑事拘留最長是37天。在這期間不逮捕的會變更強制措施或者放人。《刑事訴訟法》第八十九條規定：公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后立即釋放，并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查，并且符合取保候審、監視居住條件的，依法取保候審或者監視居住。二、構成刑事拘留的條件都有哪些?刑事拘留是一種臨時性的刑事強制措施，主要是針對有重大犯罪嫌疑的人采取的，其期限為三日，但可以延期至七日;如果有流竄作案、結伙作案、多次作案情形之一的，方可延期至三十日。如果公安機關超期羈押的話，
·如果杜絕超期羈押的案件發生？
一、如何杜絕超期羈押的案件發生?1、切實轉變觀念，注重實體法的同時務必將程序法等量齊觀，從而對超期羈押現象引起我們足夠的重視。只有從思想上提高了認識，才能在行動上加以貫徹落實執行，才能有效地自覺杜絕超期羈押現象的發生。2、要嚴格執行刑訴法關于拘留、逮捕的規定，不夠條件的堅決不捕，減少在押人數。這雖然只是一個表層性的解決方法，但也能有效地減少超期羈押現象的發生。3、提高取保候審、監視居住兩種法定強制措施的實用性。為此，必須強化取保候審、監視居住的強制性，提高它的利用率，使一些可捕可不捕的犯罪嫌疑人以監視居住、取保候審的方式被采取強制措施。對羈押期限已近期滿的犯罪嫌疑人、被告人可以依法改變強制措施，靈活運用。4、強化監督手段。應加大對羈押期限的監督，將監所部門的單一監督改變為偵查監督、審判監督、監所檢察監督等部門的共同監督，充分發揮偵查監督部門和審判監督部門的職能，促使犯罪嫌疑人在羈押期間的各個訴訟階段得到有效的監督。二、超期羈押的類型有哪
·一、上訴期間撫養費一般由誰承擔?
一、上訴期間撫養費一般由誰承擔?上訴期間撫養費一般由未獲得撫養權的一方進行支付，或者雙方可以協商進行決定。這期間支付撫養費的金額與正常的情況是一致的。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付;無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。二、撫養費具體數額如何確定?根據司法解釋，夫妻雙方離婚后，孩子的撫養費可按以下標準支付;1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2、無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。3、有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。三、子女撫養費可以由一方全部負擔嗎?1、如果協商一致，是可以的，當然，如果有證據顯示承擔全部撫養費的一方撫養能力明顯不能保障子女所需費用，影響子女健康成長的，則不可以。
·一、如果一方出軌離婚財產怎么分?
一、如果一方出軌離婚財產怎么分?1、根據我國《婚姻法》的規定，離婚時財產分配一般是均分，但以照顧女方和無過錯方為原則。《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。《婚姻法》第四十條規定，夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。2、《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;如果男方有外遇，符合上述兩種情況，女方可以要求精神損害賠償。但是上海市的法院很少會判決在離婚中有精神損害賠償的，除非是因為有家庭暴力、遺棄虐待重婚等因素，如果只是外遇而導致離婚，不會支持精神損害賠償，只會在財產分割的時候照顧無過錯方而已。二、夫妻共有財產
·被判拘役4個月能保釋嗎？
一、被判拘役4個月能保釋嗎?拘役是由公安機關就近執行的刑罰方法。拘役由公安機關在就近的拘役所、看守所或者其他監管場所執行;在執行期間，受刑人每月可以回家一天至兩天;參加勞動的，可以酌量發給報酬。被判處拘役的犯罪分子是不可以申請取保候審的，取保候審是案件在偵查期間采取的強制措施，已判決的服刑的，可以申請保外就醫。取保候審并非任何人任何情況都可以適用，要適用取保候審需要有一定的條件，根據我國《刑事訴訟法》第五十一條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的。3、患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的;4、羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。二、保外就醫的條件有哪些?根據司法部、最高人民檢察院、公安部關于
·盜竊罪未遂辯護構成要件有哪些？
一、盜竊罪未遂辯護構成要件有哪些?我國《刑法》第二百六十四條規定，盜竊罪是指以非法占有為目的，秘密竊取數額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。其犯罪構成要件包括：一是犯罪主體要件。本罪主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的人均能構成。二是犯罪主觀方面要件。本罪在主觀方面表現為直接故意，且具有非法占有的目的。三是犯罪客體要件。本罪侵犯的客體是公私財物的所有權，侵犯的對象是國家、集體或個人的財物。四是犯罪客觀方面要件。在客觀方面表現為行為人具有秘密竊取數額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。二、關于盜竊罪的主體要件的辯護要點《刑法》第十七條規定，已滿十六周歲的人犯罪，應當負刑事責任。《刑法》第十八條規定，精神病人在不能辨認或不能控制自己行為的時候造成危害后果的，不負刑事責任。依據上述刑法規定，應注意如下辯護要點：1、關于刑事責任年齡。對于被告人的年齡接近刑事責任年齡時，律師一般要注意如下幾個問題：(1)年齡
·一、簽訂勞動合同就要交五險嗎?
一、簽訂勞動合同就要交五險嗎?用人單位與勞動者建立勞動關系后，應該為勞動者繳納社會保險。社會保險中的五險是用人單位的法定義務，合同是不能約定排除的，屬于無效條款。個人依法享受社會保險待遇。《社會保險法》第八十四條對不辦理社保登記的用人單位，社保機構有權責令限期改正，逾期不改正的，處應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款;對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上三千元以下的罰款。第八十六條對未足額繳納社會保險費的用人單位，責令限期繳納或者補足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金;逾期仍不繳納的，處欠繳數額一倍以上三倍以下的罰款。《住房公積金管理條例》第三十七條違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以
·一、買房子辦手續得多長時間？
一、買房子辦手續得多長時間？（一）、一次付清購房，此種方式購房時間短談妥購房細節后，付款當天即可去房地局辦理過戶手續，一般房地局辦理過戶需要20個工作日左右，也就是說看好房后大概20個工作日即可完成購房;（二）、貸款買房，此種方式時間較長從看好房到完成購買大概需兩個月，具體步驟如下：1、購房人去銀行提出貸款申請，銀行受理需要大概三個工作日;2、三日后購房人付首付并與房主去房地局辦理過戶手續，同時在銀行簽訂貸款合同;3、等待大概20個工作日，房地局辦理下房本;4、銀行拿上新辦理下的房本在房地局做它項處理，該過程需要15個工作日左右。注：以上為一般時間，因我國購買房產人員過多，房地局常處于業務過于繁忙狀態，存在一兩個月延誤屬于正常現象。（三）、全部手續完成最快是十五個工作日辦結二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，
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副主任律師 法學碩士 執業15年
18667830319
