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·沒(méi)有土地使用證可以抵押?jiǎn)幔?/big>
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)代社會(huì)，如果要想，向銀行進(jìn)行貸款的話，那么銀行是需要對(duì)這個(gè)人的資信狀況進(jìn)行一定的評(píng)估的，為了擔(dān)保以后確實(shí)能夠還款，所以銀行有時(shí)候會(huì)要求當(dāng)事人提供一定的擔(dān)保，很多人都想要了解一下沒(méi)有土地使用證可以抵押?jiǎn)?一、沒(méi)有土地使用證可以抵押?jiǎn)?不能辦理抵押貸款，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。有沒(méi)有土地證不是能不能貸款的決定因素。如果你的房子是比較新的，是大產(chǎn)權(quán)的，那么就是大土地證暫未分割到小戶的情況，這樣的房子是可以貸款的。如果你的房子是房改售房，而你手里又沒(méi)有小土地證，這樣的房子是不能貸款的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院
·販賣(mài)假貨怎么處理如何處罰販賣(mài)假貨的行為
假貨其實(shí)在很多國(guó)家都是受到打擊的，而在我國(guó)針對(duì)賣(mài)假貨的行為，其實(shí)也是有相應(yīng)的處罰。那按照法律中的規(guī)定，一般販賣(mài)假貨怎么處理呢?換言之，如何處罰販賣(mài)假貨的行為?本站我們整理了相關(guān)洗了，馬上就來(lái)為給你做詳細(xì)解答。一、販賣(mài)假貨怎么處理銷售假冒商品屬于違法行為，情節(jié)嚴(yán)重?cái)?shù)額較大的要承擔(dān)刑事責(zé)任。1.《刑法》第二百一十四條 銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。2.《關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》第七十條[銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品案(刑法第二百一十四條)]銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴:(一)銷售金額在五萬(wàn)元以上的;(二)尚未銷售，貨值金額在十五萬(wàn)元以上的;(三)銷售金額不滿五萬(wàn)元，但已銷售金額與尚未銷售的貨值金額合計(jì)在十五萬(wàn)元以上的。3.雖有銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品的行為，但銷售金額不屬于數(shù)大，不構(gòu)成本罪。
·隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的加快
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的加快，越來(lái)越多的企業(yè)被市場(chǎng)所淘汰，尤其是傳統(tǒng)企業(yè)，舊有的生產(chǎn)方式不僅導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益低下，同時(shí)還對(duì)環(huán)境造成無(wú)可估量的損失，因此相關(guān)企業(yè)就會(huì)對(duì)于原有的企業(yè)進(jìn)行改革，從而就會(huì)帶來(lái)拆遷問(wèn)題，那么，企業(yè)拆遷誤工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?企業(yè)拆遷誤工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)1、固定收入，是指在國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體工作的人員本應(yīng)按期得到的、卻因醫(yī)療事故就醫(yī)造成耽誤工作而喪失的工資、獎(jiǎng)金、津貼、特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準(zhǔn)，獎(jiǎng)金以患者上年度的單位人均獎(jiǎng)金計(jì)算，超過(guò)獎(jiǎng)金稅起征點(diǎn)的以起征點(diǎn)為限。需要注意的是，個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)等私營(yíng)企業(yè)以及財(cái)務(wù)不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不到單獨(dú)作為認(rèn)定依據(jù)，須結(jié)合稅務(wù)機(jī)關(guān)的個(gè)人所得稅納稅證明等材料方能認(rèn)定。受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。2、無(wú)固定收入包括兩類人員，
·二手房退房的條件是什么
二手房退房的條件是什么如果買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)了以下情形的房屋，按照我國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)受人可以退房：1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的2、出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋5、出賣(mài)已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的6、被依法查封、限制的房屋不能轉(zhuǎn)讓7、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房不符合規(guī)定的8、出售央產(chǎn)房，未經(jīng)《央產(chǎn)房管理辦公室》比準(zhǔn)的9、出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權(quán)單位約定的10、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。農(nóng)村宅基地不屬于二手房的范圍，但是因?yàn)檎剞D(zhuǎn)讓糾紛數(shù)量很多，在此一并提出。11、公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過(guò)戶手續(xù)的以上可退的二手房的共同特征是，因合同無(wú)效或者一方違約致使房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的交易。遇到這種情況，賣(mài)房人可以收回房屋，買(mǎi)房人可以要求退房。如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，合同中約定了違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。合同
·根據(jù)相關(guān)規(guī)定增加注冊(cè)資本有什么用？
在我們的日常生活當(dāng)中，公司的注冊(cè)資本對(duì)于一個(gè)公司的發(fā)展來(lái)說(shuō)是必不可少的，比如說(shuō)在公司成立的時(shí)候，注冊(cè)資本，必須要達(dá)到我們國(guó)家法律當(dāng)中的最低限度的要求，當(dāng)然也可以進(jìn)行增加注冊(cè)資本，很多人想要了解一下，根據(jù)相關(guān)規(guī)定增加注冊(cè)資本有什么用?一、根據(jù)相關(guān)規(guī)定增加注冊(cè)資本有什么用?在我們國(guó)家增加注冊(cè)資本，實(shí)際上就是將公司可以支配的資本總額數(shù)量提高了，所起到的作用，無(wú)非就是告訴您，企業(yè)能夠承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)提高1、將注冊(cè)資本實(shí)繳登記制改為認(rèn)繳登記制。也就是，除法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)公司注冊(cè)資本實(shí)繳有另行規(guī)定的以外，取消了關(guān)于公司股東(發(fā)起人)應(yīng)自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足出資，投資公司在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)定;取消了一人有限責(zé)任公司股東應(yīng)一次足額繳納出資的規(guī)定。轉(zhuǎn)而采取公司股東(發(fā)起人)自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程的方式。2、放寬注冊(cè)資本登記條件。除對(duì)公司注冊(cè)資本最低限額有另行規(guī)定的以外，取消了有限責(zé)任公司、一人有限責(zé)任公司、股份有限公司
·根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定公司注冊(cè)資本是多少？
公司在成立之初必須要有一定的注冊(cè)資本，如果沒(méi)有注冊(cè)資本的話，那么就意味著公司沒(méi)有一些實(shí)際的資金，所以對(duì)于公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也無(wú)法運(yùn)作，當(dāng)然，國(guó)家公司法律對(duì)于不同公司的相關(guān)的注冊(cè)資本的要求是不一樣的，很多人想要了解一下，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定公司注冊(cè)資本是多少?一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定公司注冊(cè)資本是多少?股份有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低要求最低注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。二、設(shè)立有限責(zé)任公司要滿足什么條件根據(jù)中國(guó)《公司法》的規(guī)定，設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備以下六個(gè)條件：1、發(fā)起人符合法定人數(shù)。設(shè)立股份有限公司必須要有發(fā)起人，發(fā)起人既可以是自然人，也可以是法人。發(fā)起人應(yīng)當(dāng)在2人以上200人以下，其中須有過(guò)半數(shù)的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。國(guó)有企業(yè)改建為股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)采取募集設(shè)立方式。2、發(fā)起人認(rèn)繳和社會(huì)公開(kāi)募集的股本達(dá)到法定資本的最低限額。中國(guó)《公司法》明確規(guī)定：股份有限公司的注冊(cè)資本應(yīng)為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本。股本總額為公司股票面值與股份總數(shù)的乘積。
·工傷賠償如何證明工資?
工傷賠償如何證明工資?由用人單位開(kāi)具工資單證明。二、工傷賠償無(wú)法證明工資多少怎么辦依法由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六條規(guī)定：“在勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件中，因用人單位作出開(kāi)除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬、計(jì)算勞動(dòng)者工作年限等決定而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。”三、工傷賠償多少錢(qián)工傷因?yàn)樗幍貐^(qū)不同，傷殘等級(jí)不同，賠償項(xiàng)目不同，適用的工資不同。1、一次性傷殘補(bǔ)助金一次性傷殘補(bǔ)助金按本人工資計(jì)算。本人工資是指工傷職工遭受事故傷害前12個(gè)月平均月繳費(fèi)工資。繳費(fèi)工資是指工傷職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資。如果用人單位依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，除高于所在省市上年度職工平均工資300%的外，職工的繳費(fèi)工資應(yīng)該與其實(shí)際工資一致且不低于所在省市上年度職工平均工資60%。但實(shí)踐中，一些用人單位為了少繳費(fèi)低報(bào)職工繳費(fèi)工資，導(dǎo)致工傷保險(xiǎn)基金支付給職工的一次性傷殘補(bǔ)助金低于勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)享受的數(shù)額，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁要求用人單位補(bǔ)足差額
·稅務(wù)稽查局的行政復(fù)議機(jī)關(guān)是什么？
稅務(wù)稽查局的行政復(fù)議機(jī)關(guān)是什么？我們國(guó)家的行政復(fù)議和行政訴訟，主要是為了解決行政相對(duì)人與行政機(jī)關(guān)之間所產(chǎn)生的矛盾而進(jìn)行的，當(dāng)然由于行政復(fù)議當(dāng)中涉及到一方主體是國(guó)家機(jī)關(guān)，所以必須要慎重對(duì)待，很多人都想要清楚的了解一下，稅務(wù)稽查局的行政復(fù)議機(jī)關(guān)的規(guī)定是什么?一、稅務(wù)稽查局的行政復(fù)議機(jī)關(guān)的規(guī)定是什么?對(duì)稅收行政處罰不服，只能向做出處罰的稽查局、稅務(wù)所所在的地稅局提起復(fù)議。比如武漢市武昌區(qū)地方稅務(wù)局稽查分局處罰了你，你不服，你只能向武漢市武昌區(qū)地方稅務(wù)局提起行政復(fù)議。稅務(wù)行政復(fù)議的申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人是復(fù)議參加人。申請(qǐng)復(fù)議的人或組織是稅務(wù)行政復(fù)議的申請(qǐng)人，具體是指納稅義務(wù)人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人和其他稅務(wù)爭(zhēng)議當(dāng)事人。有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議的公民死亡的，其近親屬可以申請(qǐng)復(fù)議;有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議的公民是無(wú)行為能力人或者限制行為能力的人，其法定代理人可以代理申請(qǐng)復(fù)議;有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議的法人或者其他組織發(fā)生合并、分立或終止的，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以申請(qǐng)復(fù)議。與申請(qǐng)復(fù)議的具
·最高法關(guān)于單位犯罪的司法認(rèn)定規(guī)則是什么？
最高法關(guān)于單位犯罪的司法認(rèn)定規(guī)則是什么？單位犯罪很好解釋，最通俗的說(shuō)就是單位的犯罪。但是這個(gè)單位的范圍很大，它包括公司、企業(yè)、事業(yè)單位等團(tuán)體，如果沒(méi)有這些主體就必然的無(wú)法構(gòu)成單位犯罪。要知道無(wú)論哪種犯罪都是要承擔(dān)法律責(zé)任的。那么今天我們就帶您學(xué)習(xí)一下最高法關(guān)于單位犯罪的司法認(rèn)定規(guī)則是什么？最高法關(guān)于單位犯罪的司法認(rèn)定規(guī)則：一、如何區(qū)分單位犯罪與個(gè)人犯罪《最高人民法院關(guān)于審理單位犯罪具體應(yīng)用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》法釋〔1999〕14號(hào)第一條刑法第三十條的規(guī)定的“公司、企業(yè)、事業(yè)單位”，既包括國(guó)有、集體所有的公司、企業(yè)、事業(yè)單位，有包括依法設(shè)立的合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)和具有法人資格的獨(dú)資、私營(yíng)等公司、企業(yè)、事業(yè)單位。第二條個(gè)人為進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而設(shè)立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實(shí)施犯罪的，或者公司、企業(yè)、事業(yè)單位設(shè)立后，以實(shí)施犯罪為主要活動(dòng)的，不以單位犯罪論處。第三條盜用單位名義實(shí)施犯罪，違法所得由實(shí)施犯罪的個(gè)人私分的，依照刑法有關(guān)自然人犯罪的規(guī)定定罪處
·什么叫績(jī)效工資
什么叫績(jī)效工資績(jī)效工資又稱績(jī)效加薪、獎(jiǎng)勵(lì)工資(Meritpay)或與評(píng)估掛鉤的工資(Appraisalrelatedpay)，是以職工被聘上崗的工作崗位為主，根據(jù)崗位技術(shù)含量、責(zé)任大小、勞動(dòng)強(qiáng)度和環(huán)境優(yōu)劣確定崗級(jí)，以企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和勞動(dòng)力價(jià)位確定工資總量，以職工的勞動(dòng)成果為依據(jù)支付勞動(dòng)報(bào)酬，是勞動(dòng)制度、人事制度與工資制度密切結(jié)合的工資制度。績(jī)效工資由四部分組成：基本工資，年齡工資，崗位工資，獎(jiǎng)勵(lì)工資。績(jī)效工資制度有其優(yōu)越性的一面，但也有不足之處。二、如何確定績(jī)效工資目前尚無(wú)一個(gè)行之有效的、各方達(dá)成共識(shí)的績(jī)效評(píng)估辦法，這也是績(jī)效工資改革的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在。專家普遍認(rèn)為，首先，事業(yè)單位的績(jī)效評(píng)估辦法不能變成簡(jiǎn)單“計(jì)工分”的形式，要充分體現(xiàn)公平、公正，在規(guī)范事業(yè)單位工資、津貼制度的同時(shí)，逐步形成合理的績(jī)效工資水平?jīng)Q定機(jī)制、完善的分配激勵(lì)機(jī)制和健全的分配宏觀調(diào)控機(jī)制。第二，績(jī)效管理應(yīng)該更多關(guān)注員工內(nèi)在的積極性，讓他們有發(fā)自內(nèi)心的對(duì)單位的熱愛(ài)，有發(fā)自內(nèi)心的主人公感覺(jué)，有
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年
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